L’isolation de votre toiture est vieillissante et de moins en moins performante ? Vous souhaitez réduire votre facture énergétique, notamment de chauffage, améliorer le confort dans votre habitat en hiver, mais aussi réduire la chaleur dans vos combles en été ? Refaire l’isolation de la toiture de votre maison peut vous permettre de réduire de près de 30 % les déperditions de chaleur de votre maison. Pour vous aider à y voir plus clair sur les solutions, Ootravaux passe en revue les techniques envisageables pour refaire l’isolation de votre toiture, que vos combles soient aménagés, non aménagés (combles perdus.
Isolation par l'extérieur, la solution idéale pour vos combles aménagés
L’accès à vos combles est difficile ou vos combles sont déjà aménagés ? Privilégiez l’isolation du toit par l’extérieur, technique aussi appelée « sarking ». Isoler par l’extérieur a un avantage principal : ne pas réduire l’espace habitable et de ne pas avoir à intervenir dans un espace déjà aménagé. Cette technique peut aussi être l’occasion de procéder à une rénovation de toiture en remplaçant des matériaux de couverture abîmés (tuiles, ardoises…).
Le sarking consiste à poser un isolant, souvent des panneaux isolants rigides, par l’extérieur, souvent en polyuréthane ou en PIR (mousse de polyisocyanurate) directement sur votre charpente. Les éléments de couverture (tuiles, ardoises, zinc à joint debout, ou bac acier) sont ensuite fixés sur l’isolation. Cette solution a l’avantage d’apporter une isolation sans pont thermique, puisque toute la surface du toit est recouverte d’un isolant, sans discontinuité.
Bon A SavoirUn pont thermique est une zone de déperdition thermique, pouvant être occasionnée par une rupture d’isolation à un endroit du toit, comme par exemple à l’emplacement des pannes ou poutres qui composent la charpente. Il est important de limiter ces ponts afin d’améliorer la performance de l’isolation de la toiture de votre logement.
Le budget pour isoler par l’extérieur variera, notamment en fonction de l’isolant utilisé. Comptez un prix compris entre 150 et 200 € par m², main d’œuvre comprise. Il faudra aussi penser à rajouter, pour estimer votre budget global, la dépose de la couverture existante et la pose des nouveaux éléments de couverture à ce budget.
Isolation par l'intérieur, la technique pour les combles non aménagés
Lorsque les combles ne sont pas aménagés, l’isolation par l’intérieur, par soufflage, peut être privilégiée, car souvent beaucoup plus économique. Le soufflage consiste à souffler un isolant sous forme de flocons au moyen d’un tuyau flexible et d’une machine à souffler.
Quelle que soit la nature de l’isolant (laine de verre, la laine de roche ou ouate de cellulose), les performances seront proportionnelles à l’épaisseur de flocons qui va être soufflée. Plus l’épaisseur sera importante (‘en général 30 à 40 cm), plus la performance sera efficace.
Cette solution est aussi privilégiée pour compléter une isolation existante, dont la performance s’est dégradée avec le temps. Le budget pour isoler ses combles perdus varie de 6 à environ 20 € par m² selon l’isolant choisi et son épaisseur, auquel il faut rajouter entre 20 et 30 € par m² pour la main d’œuvre.
Si les combles doivent être aménagés, on pourra envisager d’isoler les rampants, sous la charpente. L’isolant sera fixé sous les chevrons au moyen de suspentes qui le maintiendront solidaire de la charpente. Des rails métalliques fixés sur ces suspentes permettront de maintenir le plafond en place, qu’il soit en plaque de plâtre, en lambris bois ou lambris PVC. L’isolant choisi pourra être en laine de verre, en laine de roche, en fibre de bois, en polyuréthane, en polystyrène expansé ou en polystyrène extrudé.
Chaque isolant a ses avantages et ses inconvénients, au niveau thermique, acoustique, de sa résistance au feu, ou de sa facilité de pose. Attention cependant à l’épaisseur installée, car celle-ci réduira d’autant l’espace disponible sous la toiture pour circuler. Le budget pour isoler sous rampants, par l’intérieur variera entre 35 et 75 € par m² pour la pose de l’isolation, main d’œuvre comprise, auquel il faudra rajouter la pose du parement intérieur.
Pour votre projet d’isolation de combles, n’hésitez pas à demander plusieurs devis à des professionnels. Vous pourrez ainsi recevoir des propositions adaptées aux spécificités de votre logement et comparer sereinement les prix.
Tableau comparatif : intérieure vs extérieure
| Critères / Profils travaux | Isolation par l’intérieur | Isolation par l’extérieur (sarking) |
|---|---|---|
| Type de combles | Combles non aménagés ou à aménager | Combles déjà aménagés, difficilement accessibles |
| Espace disponible sous toiture | Réduit légèrement la hauteur sous plafond (perte de volume habitable) | Préserve totalement l’espace intérieur |
| Budget indicatif (pose comprise) | 6 à 20 €/m² (soufflage combles perdus) 35 à 75 €/m² (rampants) | 150 à 200 €/m² + coût de réfection de toiture |
| Niveau de difficulté des travaux | Intervention simple, rapide, peu invasive | Travaux plus complexes nécessitant souvent une réfection complète du toit |
| Performance thermique | Très bonne, dépend de l’épaisseur soufflée (30 à 40 cm en moyenne) | Excellente, isolation continue sans ponts thermiques |
| Ponts thermiques | Risque de ponts thermiques aux jonctions (chevrons, pannes…) | Supprimés grâce à la continuité de l’isolant extérieur |
| Type d’isolant généralement utilisé | Flocons (laine de verre, roche, ouate de cellulose), panneaux souples ou semi-rigides | Panneaux rigides (polyuréthane, PIR, mousse de polyisocyanurate) |
| Impact sur la couverture | Aucun, la toiture existante reste en place | Exige la dépose et repose d’une nouvelle couverture |
| Pertinence en rénovation | Pour amélioration thermique simple sans gros travaux | Pour rénovation globale ou remplacement de toiture |
| Durée estimée du chantier | Courte à moyenne | Moyenne à longue selon la surface et la complexité |
Le cas des toitures plates
Refaire l’isolation d’un toit plat nécessite souvent de refaire en même temps l’étanchéité de son toit (eau et air). Il existe plusieurs techniques, mais l’une d’entre elle est privilégiée pour garantir une performance optimale de l’isolation : l’isolation inversée.
Cette technique consiste à placer dans son intégralité l’isolant à l’extérieur, sur l’élément porteur (qu’il soit en bois, en béton ou en métal). L’avantage de cette solution est d’assurer une isolation continue, sans ponts thermiques, puisque celle-ci recouvre toute la surface du toit-terrasse. Autre avantage, elle permet de ne pas intervenir par l’intérieur et de ne pas détériorer les parements existants. En revanche, elle nécessite de mettre en place en même temps l’isolation et le revêtement d’étanchéité, ce qui en augmente le coût.
Le budget pour isoler une toiture plate variera en fonction de l’isolant choisi et de l’épaisseur mise en place. Il faudra cependant compter entre 60 et 100 € par m², main-d’œuvre comprise, auquel il faudra penser à rajouter la pose du revêtement d’étanchéité.
Pour refaire ou compléter l’isolation sans intervenir par l’extérieur, vous pouvez aussi venir placer un isolant par l’intérieur sous la charpente. Celle-ci viendra compléter l’isolation existante placée à l’extérieur. Attention cependant à respecter la règle des 2/3 – 1/3, c'est-à-dire 2/3 de la résistance thermique R à l’extérieur, et 1/3 de la résistance à l’intérieur.
Bon A SavoirLa résistance thermique (R) est la capacité du matériau à résister au chaud ou au froid. Plus R est élevé, plus le produit est isolant. La résistance R augmente avec l’épaisseur choisie. Pour une toiture plate, on préconise un R supérieur à 4,5 m².K/W pour garantir une bonne isolation, alors que pour une toiture en pente à refaire, par l’intérieur, ou par l’extérieur, cette valeur doit être supérieure à 6.
A qui faire appel pour refaire l’isolation de votre toiture ?
Un certain nombre d’entreprises sont spécialisées dans l’isolation de la toiture, et peuvent établir un diagnostic précis de votre isolation en place (performance, âge). Des entreprises sont spécialisées dans le soufflage pour combles perdus, d’autres pour l’isolation des combles aménagés. L’isolation des combles aménagés pourra aussi être réalisée par un plâtrier plaquiste, voire le charpentier.
Pour l’isolation par l’extérieur en revanche, il faudra faire appel à un couvreur qui assurera à la fois la pose de l’isolation, mais aussi la mise en place des matériaux de couverture par la suite. Pour l’isolation des toitures plates, il faudra souvent requérir les compétences d’un couvreur spécialisé en étanchéité, ou d’un étancheur, qui saura mettre en place le revêtement adapté sur l’isolant placé à l’extérieur.
Quelle que soit l’entreprise, il est important que celle-ci soit qualifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), garantissant un savoir-faire ou une spécialisation dans la performance énergétique. Cette qualification peut vous permettre aussi, si vous le souhaitez, de bénéficier de différentes aides financières ou avantages fiscaux. En recourant à un professionnel RGE, vous vous assurez également que l'entreprise est inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés ou au Répertoire des Métiers et qu’elle dispose des assurances couvrant sa responsabilité.
Avec les artisans Ootravaux
Rénovation d’isolation de toiture : les aides envisageables
Si vous envisagez de refaire l’isolation de vos combles afin d’améliorer la performance énergétique de votre maison, sachez qu’il existe différentes aides financières sous forme de crédit d’impôt, subventions, primes, taux réduit… Pour la plupart, il faut que les travaux soient réalisés par un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement).
- Les aides des fournisseurs d'énergie (également connues sous le nom de « dispositif des Certificats d’Economie d’Energie » ou CEE), peuvent atteindre 20 €/m². Sous certaines conditions d’éligibilité (zone climatique, taille du foyer, revenu fiscal), les travaux d’isolation de votre toiture peuvent vous coûter seulement 1 €.
- La prime MaPrimeRénov', qui a remplacé le CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique), pouvant atteindre 20 000 €.
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul pouvant financer une partie de votre projet de rénovation ou des travaux de construction.
- Les aides des collectivités locales : certaines régions, départements, intercommunalités ou communes peuvent vous accorder des aides complémentaires.
- Pour l’ensemble des travaux d’isolation de la toiture, qu’ils soient perdus ou aménagés, le taux de TVA est réduit à 5,5 %, contre un taux de 10 ou 20 % habituellement.
FAQ : Les questions que vous vous posez
Quelle est l'isolation toiture la plus efficace ?
L’isolation la plus efficace dépend de plusieurs critères : la performance thermique (résistance R), la durabilité, la résistance au feu, à l’humidité et aux nuisibles. Les matériaux les plus performants :
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Laine de verre : Excellente résistance thermique (lambda ≈ 0,030 W/m.K), durable, recyclable, et bon marché ;
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Laine de roche : Très bonne résistance thermique (lambda ≈ 0,032–0,044 W/m.K), résistante au feu, à l’eau, aux nuisibles, et durable ;
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Ouate de cellulose : Performante thermiquement et très efficace en confort d’été, idéale pour les combles perdus ;
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Fibre de bois : Performances élevées en thermique et acoustique, écologique, adaptée aux toitures inclinées.
Le choix optimal dépend surtout du type de toiture, du budget et des contraintes du bâtiment.
Quel isolant mettre sous les tuiles ?
Pour isoler sous des tuiles, les matériaux les plus appropriés sont :
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Laine de verre : Souple, légère, économique, facile à poser sous tuiles mais nécessite un écran sous-toiture contre l’humidité ;
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Laine de roche : Bonne résistance au feu et à l’humidité, durable, adaptée aux conditions difficiles sous tuiles ;
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Panneaux polyuréthane (PU) : Très performants thermiquement et compacts, utilisés pour gagner de l’espace sous toiture ;
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Fibre de bois : Alternative écologique recommandée pour une isolation entre chevrons ;
Le choix se fait en fonction des contraintes de pose, du climat local et du budget. Il est conseillé de prévoir une couche pare-vapeur ou un écran d’étanchéité en complément pour protéger l’isolant sous les tuiles.
