Isolation toiture

Devis isolation de toiture : comment obtenir le meilleur prix ?

01 septembre 2020
Isolation de toiture
Sommaire

Lorsque l’on souhaite profiter de plus de confort, en été comme en hiver, et faire baisser la facture d’énergie, le premier chantier à entreprendre concerne l’isolation de la toiture. En effet, le toit représente près de 30 % des déperditions de chaleur. Alors, pour vos travaux de rénovation énergétique, voici tout ce que vous devez savoir concernant le devis d’isolation de toiture, ainsi que les aides financières auxquelles vous pouvez avoir droit pour réduire les coûts.

Les différents moyens d'isolation de toiture

Il existe 2 grandes techniques d’isolation de toiture : par l’extérieur ou par l’intérieur.

L’isolation de toiture par l’intérieur est la méthode la plus simple pour garantir une étanchéité totale et éviter les pertes thermiques. Cette technique consiste soit à isoler au niveau du plancher pour les combles perdus, soit à isoler sous les rampants de la toiture pour les combles aménageables. L’isolation des combles aménagés par l’intérieur peut toutefois engendrer une perte d’espace, à cause de l’épaisseur de l’isolant (comme les panneaux isolants par exemple). Pour compléter l’isolation par l’intérieur dans les combles, un parement constitué de plaques de plâtre ou de lambris est posé.

Pour assurer une bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture, il est également important d’installer une membrane hygro-régulante. Placé du côté chauffé lors de l’isolation intérieure, le pare-vapeur protège l’isolant de l’humidité, et évite ainsi qu’il ne se dégrade avec le temps. Il contribue également à supprimer les fuites d’air. Toutefois, cette membrane d’étanchéité à l’air doit être parfaitement scotchée et continue pour être totalement efficace. Une lame d’air de 2 cm doit être aménagée entre le pare-vapeur et le parement afin de limiter le risque de percement.

Isolation des murs par l’intérieur : techniques, avantages et prix

En ce qui concerne l’isolation thermique de la toiture par l’extérieur, appelée également « sarking », cette méthode nécessite de déposer entièrement la toiture. Elle convient donc davantage pour les constructions neuves, ou les travaux de rénovation nécessitant de refaire entièrement la toiture. Les travaux d’isolation par l’extérieur sont également adaptés aux combles à aménager, mais qui disposent de peu d’espace sous la charpente.

Isolation de toiture : zoom sur le sarking

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Les éléments qui impactent le prix de vos devis d'isolation de toiture

L’isolation thermique du toit permet de réaliser de véritables économies d’énergies. Pour que les travaux d’isolation respectent votre budget et vous apportent entière satisfaction, vous devez bien comparer les devis. Ceux-ci peuvent afficher des prix très variés, justifiés notamment par les éléments suivants :

  • La méthode d’isolation : isoler la toiture par l’intérieur a un coût plus faible que l’isolation thermique par l’extérieur. En effet, l’isolation par l’extérieur implique plus de main-d’œuvre, notamment en raison de l’installation d’un échafaudage, d’équipements de sécurité et de la dépose de l’ancienne couverture.
  • Le type de toiture : la forme de votre toiture, et la difficulté d’accès aux combles par exemple peuvent fortement influer sur le prix d’isolation. De même, la présence de fenêtres de toit va augmenter le coût de la pose, car il faudra les déposer puis les réinstaller.
  • La surface : en isolation par l’intérieur comme en isolation par l’extérieur, la surface de votre toiture fait varier le prix de vos travaux. Plus la surface est grande, plus les quantités de matériaux et le temps de pose sont élevés.
  • Les isolants utilisés : pour l’isolation thermique et phonique de votre toiture, vous avez le choix parmi une large gamme d’isolants d’origine minérale, végétale, animale et synthétique. Vous pouvez, par exemple, opter pour de la laine de verre, de la laine de roche, de la mousse ou des panneaux de polyuréthane, du chanvre, de la fibre de bois, ou encore de la ouate de cellulose.
  • La pose d’une membrane d’étanchéité à l’air : l’installation d’un pare-vapeur est obligatoire pour respecter les critères de performance de la Réglementation thermique (« RT 2020 ») lors d’une construction. Elle est également vivement recommandée en rénovation pour optimiser l’efficacité de l’isolant et réduire au maximum les déperditions thermiques.
  • Les propriétés de l’isolant choisi : La conductivité thermique de l’isolant, sa résistance thermique et son épaisseur peuvent également jouer sur le coût de l’isolation. L’indice de résistance thermique R se calcule par le rapport de l’épaisseur (en mètre) sur la conductivité thermique de l’isolant.

Devis : quel prix pour l'isolation d'une toiture ?

Le prix d’un devis d’isolation de toiture varie donc selon la surface de la couverture (tuiles), le type de charpente, le type d’isolant utilisé, la méthode de pose (isolation de toiture en intérieur ou par l’extérieur), ainsi que la nature des combles (aménagés ou perdus). Voici donc le prix moyen de l’isolation selon ces différents critères (1) :

  • Isolation par l’intérieur pour des combles perdus : comptez environ 35 €/m², avec un prix moyen pour l’isolant de 25 €/m², et un prix moyen pour la main-d’œuvre de 20 €/m² pour l’isolation des combles perdus.
  • Isolation par l’intérieur pour des combles aménagés : isoler les combles aménagés coûte en moyenne 55 €/m² selon l’isolant choisi. Comptez une moyenne de 40 €/m² pour le matériel, et 15 €/m² pour la main-d’œuvre.
  • Isolation de la toiture par l’extérieur (« sarking ») : comptez environ 190 €/m², avec une moyenne de 130 €/m² pour le matériel et 60 €/m² pour la main-d’œuvre.

Le prix de l’isolant, très variable d’un isolant à un autre, fait également influer le coût total des travaux. Voici les différents tarifs moyens appliqués pour les matériaux isolants les plus courants (1) :

  • laine de verre : 7 €/m² ;
  • laine de roche : 10 €/m² ;
  • polyuréthane : 20 €/m² ;
  • fibre de bois : 18 €/m² ;
  • chanvre : 18 €/m² ;
  • laine de mouton : 10 €/m² ;
  • fibre de lin : 20 €/m² 

Devis pour l'isolation de toiture : bien comprendre et comparer

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Estimez vos travaux d'isolation gratuitement

Quelles aides financières pour réduire le coût de votre devis d'isolation ?

Le prix de l’isolation de la maison peut parfois être assez élevé, notamment pour l’isolation en rampants de toiture ou par l’extérieur (« sarking »). Toutefois, il s’agit d’un investissement qui peut s’avérer vite rentable sur le long terme, grâce aux économies d’énergie réalisées. De plus, vos travaux vous permettent d’améliorer sensiblement votre confort.

En réalisant des travaux d’isolation, vous pouvez espérer obtenir de nombreuses aides financières. Vous devrez en revanche respecter certaines conditions. Par exemple : votre projet doit concerner une rénovation (maison ou appartement de plus de 2 ans d’ancienneté) et votre artisan doit être qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Le dispositif de primes de MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ remplace officiellement le CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique) depuis le 1er janvier 2021. C’est un dispositif qui a subi de nombreuses évolutions :

  • L’aide prend la forme de primes accessibles à tous, mais dont le montant varie selon vos ressources. Chaque action de rénovation (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.) est spécifique ;
  • Un système de « bonus » cumulables, de 150 à 7 000 €, a été mis en place. Ils sont destinés à récompenser les ménages se lançant dans plusieurs travaux de rénovation, visant ainsi une excellente performance énergétique de leur logement ;
  • L’aide d’abord réservée aux propriétaires occupants et syndicats de copropriétés s’est ouverte à un plus large public depuis le 1er juillet 2021 (bailleurs, usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, etc.).

Ainsi, pour l’isolation de rampants de toiture ou des combles perdus, vous pouvez obtenir de 7 à 25 euros par m² d’isolant posé. Si votre projet consiste à isoler une toiture-terrasse, vous pouvez bénéficier de 15 à 75 euros par m² d’isolant posé.

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Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov' 

Le programme « Habiter Mieux sérénité » de l’Anah

Réservé aux foyers les plus modestes et aux logements de plus de 15 ans d’ancienneté, le programme « Habiter Mieux » de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) offre des subventions très incitatives ! Toutefois, pour être éligible, votre projet devra être pensé dans sa globalité. Vous aurez certainement besoin d’accompagner votre isolation de toiture d’une isolation des murs extérieurs, du plafond de votre sous-sol, d’un remplacement de fenêtres ou de votre chauffage ! En effet, vos travaux doivent vous permettre de réduire d’au moins 35 % votre consommation d’énergie (en kWh). Pour parvenir à remplir cet objectif, vous serez accompagné sur l’aspect technique et financier par un opérateur-conseil de l’Anah.

Ainsi, vous pouvez bénéficier de 35 à plus de 50 % de subventions, soit un montant maximum de 12 500 €, si vous êtes « propriétaire modeste » et de 18 000 €, si vous appartenez à la catégorie « très modeste ». À ce montant s’ajoute des bonus éventuels de 1 500 € chacun, si votre logement est classé en étiquette énergétique F ou G et que vous parvenez à atteindre au minimum la classe E, ou si vous atteignez la catégorie A ou B.

Les Certificats d’économies d’énergie

Les Certificats d’économie d’énergie ou « Prime Énergie » est une aide en provenance des fournisseurs ou distributeurs d’énergie. Le concept est simple :

  1. Vous prenez contact avec un fournisseur d’énergie de votre choix (Total, Leclerc, EDF, etc.) avant de signer le devis de votre professionnel.
  2. Vous faites réaliser vos travaux d’isolation de toiture.
  3. Vous envoyez la facture du professionnel, accompagnée d’un RIB.
  4. Vous recevez le paiement sous 4 à 8 semaines.

Le montant de l’aide varie en fonction de vos revenus, de votre localisation, de la surface de l’isolant posé et du type de pose. Jusqu’au 30 juin 2022, vous pouvez demander la prime « Coup de pouce isolation » de 10 à 12 euros par m² d’isolant posé.

Attention

Il ne s’agit pas obligatoirement d’une prime. Vous pouvez choisir de bénéficier de bons d’achat, d’un prêt à taux faible ou de conseils techniques. Pensez à comparer les propositions pour sélectionner celle qui vous intéresse le plus !

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide attribuée par votre banque, sans condition de revenus. Vous pouvez ainsi emprunter à taux d’intérêt nul jusqu’à 15 000 € pour vos travaux d’isolation de toiture et au maximum 30 000 €, si vous ajoutez 2 autres travaux complémentaires (isolation des murs, pompe à chaleur, etc.). Vous devez rembourser votre prêt sous 15 ans maximum.

Les autres aides pour l’isolation des combles ou de votre toiture

Pour réduire les coûts d’isolation de votre toiture ou de vos combles perdus, vous pouvez également bénéficier :

  • D’une TVA à 5,5 % sur le prix des matériaux et de la pose ;
  • Des aides des collectivités locales, renseignez-vous auprès de votre collectivité pour connaître les dispositifs régionaux ;
  • De votre caisse de retraite, mutuelle, ou association (« Les anciens combattants », par exemple).

Devis pour isolation de toiture : conseils pour bien les comparer

Quel que soit votre projet d’isolation (isoler un toiture-terrasse, isoler les combles ou isoler la toiture), il est primordial de demander plusieurs devis. N’hésitez pas à contacter des artisans proches de chez vous ou à utiliser des plateformes de recherche en ligne comme Ootravaux, en demandant des devis d’isolation de toiture gratuits. Vous pourrez ainsi comparer les prix et les prestations proposées.

Pensez également à vérifier les informations de l'artisan ou de la société : numéro de Siret, numéro RCS, santé de l’entreprise sur le site societe.com, etc. Une fois toutes ces informations validées, vous pouvez choisir le meilleur devis d'isolation de toiture selon votre budget et vos besoins, et ainsi contacter le professionnel sélectionné. Pour plus de sécurité, n'hésitez pas à faire usage du bouche-à-oreille. Vos proches peuvent en effet vous recommander un artisan de confiance pour votre projet d'isolation.

Prix d'une isolation de toiture : les différentes typologies et prix au m²

(1) Prix observés sur les sites des professionnels.