MaPrimeRénov' est l'aide phare de l'État pour la rénovation énergétique. Depuis 2020, plus de 2,4 millions de logements en France en ont bénéficié. En 2026, le dispositif évolue significativement : nouveaux plafonds de revenus, gestes retirés, bonus supprimés, taux revus. Conditions d'éligibilité, travaux finançables, montants, démarches… Ootravaux fait le point complet sur MaPrimeRénov' 2026.
L'essentiel
- MaPrimeRénov' se décline en 3 parcours : rénovation par geste, rénovation d'ampleur (parcours accompagné) et copropriété.
- En 2026, les chaudières biomasse et l'isolation des murs sont retirées du parcours par geste. Le bonus « sortie de passoire » (+10 %) est supprimé en rénovation d'ampleur.
- Le budget 2026 s'élève à 3,6 milliards d'euros pour un objectif de 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste.
- Un rendez-vous France Rénov' est obligatoire avant tout dépôt de dossier en rénovation d'ampleur.
- Les délais d'instruction sont allongés en 2026 : anticipez votre demande.
MaPrimeRénov' : kézako ?
MaPrimeRénov' encourage activement les projets de rénovation énergétique. Instauré en 2020 pour remplacer le CITE (Crédit d'impôt pour la transition énergétique), ce programme est en constante évolution. En 2026, son budget s'élève à 3,6 milliards d'euros, avec pour objectif au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste.
Les principales évolutions apportées au fil des années :
- L'ouverture de la prime à tous les propriétaires, à l'exception des ménages aux revenus les plus élevés pour le parcours par geste.
- L'ajustement des montants en fonction des revenus, avec 4 profils de couleur : bleu, jaune, violet, rose.
- La mise en place d'une aide forfaitaire pour la réalisation d'un audit énergétique.
- La possibilité pour les copropriétés de financer les travaux des parties communes via MaPrimeRénov' Copropriétés.
- La création d'un programme dédié aux rénovations d'ampleur : MaPrimeRénov' Parcours accompagné, ouvert à tous les profils de revenus depuis 2024.
Nouveautés 2026 à retenir :
- Les chaudières biomasse ne sont plus éligibles au parcours par geste depuis le 1er janvier 2026.
- L'isolation des murs (par l'intérieur et par l'extérieur) est également retirée du parcours par geste.
- Le bonus « sortie de passoire » (+10 %) en rénovation d'ampleur est supprimé.
- Les taux de subvention en rénovation d'ampleur sont revus à la baisse pour les profils violet (45 %) et rose (10 %).
- Le plafond de 70 000 € HT pour un saut de 4 classes est supprimé. Il n'existe plus que deux paliers : 30 000 € et 40 000 €.
- Le guichet a rouvert le 23 février 2026 après l'adoption de la loi de finances.
Le logement doit avoir au moins 15 ans d'ancienneté. Exception : pour le remplacement d'une chaudière fioul avec dépose de cuve simultanée, les logements de moins de 15 ans sont acceptés.
Quelles sont les conditions d'éligibilité ?
Les conditions administratives
Vous êtes éligible à MaPrimeRénov' si vous êtes :
- Propriétaire occupant d'une maison ou d'un appartement constituant votre résidence principale — ou futur acquéreur sur présentation d'un compromis de vente.
- Propriétaire bailleur, le logement étant la résidence principale de votre locataire. Un engagement de location de 6 ans minimum est requis.
- Copropriétaire, votre copropriété comptant au moins 75 % de résidences principales (65 % pour les copropriétés de 20 lots maximum), avec un gain énergétique d'au moins 35 % après travaux.
MaPrimeRénov' est également accessible aux usufruitiers, titulaires d'un droit d'usage et d'occupation, preneurs d'un bail emphytéotique, etc.
Les plafonds de ressources au 1er janvier 2026
En fonction de votre revenu fiscal de référence (RFR) — consultable sur votre dernier avis d'imposition — et de la localisation de votre logement, l'Anah vous attribue une couleur qui détermine le montant de vos aides.
Barèmes Île-de-France
| Personnes au foyer | 🔵 Bleu — très modeste | 🟡 Jaune — modeste | 🟣 Violet — intermédiaire | 🌸 Rose — supérieur |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 24 031 € | ≤ 29 253 € | ≤ 40 851 € | > 40 851 € |
| 2 | ≤ 35 270 € | ≤ 42 933 € | ≤ 60 051 € | > 60 051 € |
| 3 | ≤ 42 357 € | ≤ 51 564 € | ≤ 71 846 € | > 71 846 € |
| 4 | ≤ 49 455 € | ≤ 60 208 € | ≤ 84 562 € | > 84 562 € |
| 5 | ≤ 56 580 € | ≤ 68 877 € | ≤ 96 817 € | > 96 817 € |
| Par pers. suppl. | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | — |
Barèmes hors Île-de-France
| Personnes au foyer | 🔵 Bleu — très modeste | 🟡 Jaune — modeste | 🟣 Violet — intermédiaire | 🌸 Rose — supérieur |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 17 363 € | ≤ 22 259 € | ≤ 31 185 € | > 31 185 € |
| 2 | ≤ 25 393 € | ≤ 32 553 € | ≤ 45 842 € | > 45 842 € |
| 3 | ≤ 30 540 € | ≤ 39 148 € | ≤ 55 196 € | > 55 196 € |
| 4 | ≤ 35 676 € | ≤ 45 735 € | ≤ 64 550 € | > 64 550 € |
| 5 | ≤ 40 835 € | ≤ 52 348 € | ≤ 73 907 € | > 73 907 € |
| Par pers. suppl. | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | — |
Exemple
Si vous vivez à 3 dans une maison située à Boulogne-sur-Mer (62) et que votre revenu fiscal de référence s'élève à 33 200 €, vous appartenez à la catégorie jaune (modeste) : votre revenu est compris entre 30 540 € et 39 148 €.
Rendez-vous sur le simulateur Ootravaux ou sur France Rénov' pour estimer votre éligibilité et le montant de vos aides en quelques clics.
Les primes MaPrimeRénov' par geste en 2026
Le parcours par geste est accessible aux profils bleu, jaune et violet uniquement. Le profil rose n'est pas éligible. Le plafond global d'aide est de 20 000 € par logement sur 5 ans.
Les logements classés F ou G peuvent encore bénéficier du parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026. À partir du 1er janvier 2027, ils devront obligatoirement passer par la rénovation d'ampleur.
Chauffage et eau chaude sanitaire
| Types de travaux | 🔵 Bleu | 🟡 Jaune | 🟣 Violet | Plafond dépenses |
|---|---|---|---|---|
| Raccordement réseau de chaleur/froid | 1 200 € | 800 € | 400 € | 1 800 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | 3 500 € |
| PAC air/eau (dont hybrides) | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 12 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique (dont hybrides) | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 18 000 € |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | 7 000 € |
| Chauffage solaire combiné | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | 16 000 € |
| Partie thermique PVT eau | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | 4 000 € |
| Poêle à bûches / cuisinière à bûches | 1 250 € | 1 000 € | 500 € | 4 000 € |
| Poêle à granulés / cuisinière à granulés | 1 250 € | 1 000 € | 750 € | 5 000 € |
| Foyer fermé / insert à bûches ou granulés | 1 250 € | 750 € | 500 € | 4 000 € |
AttentionLes chaudières biomasse (à bûches et à granulés) ne sont plus éligibles au parcours par geste depuis le 1er janvier 2026. Elles restent intégrables dans un projet de rénovation d'ampleur pour le calcul du gain énergétique.
Isolation thermique
| Types de travaux | 🔵 Bleu | 🟡 Jaune | 🟣 Violet | Plafond dépenses |
|---|---|---|---|---|
| Rampants de toiture / plafonds de combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 75 €/m² |
| Toitures-terrasses | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 180 €/m² |
| Parois vitrées — remplacement simple vitrage | 100 €/éq. | 80 €/éq. | 40 €/éq. | 1 000 €/éq. |
AttentionL'isolation des murs (par l'intérieur et par l'extérieur) n'est plus éligible au parcours par geste depuis le 1er janvier 2026. Elle reste finançable uniquement dans le cadre de la rénovation d'ampleur.
Autres travaux
| Types de travaux | 🔵 Bleu | 🟡 Jaune | 🟣 Violet | Plafond dépenses |
|---|---|---|---|---|
| VMC double flux (1) | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | 6 000 € |
| Dépose de cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | 4 000 € |
| Audit énergétique (2) | 500 € | 400 € | 300 € | 800 € |
(1) Conditionnée à la réalisation simultanée d'un geste d'isolation. (2) Hors obligation réglementaire, conditionné à la réalisation d'au moins 1 geste de travaux.
Les ménages très modestes (bleu) peuvent demander une avance allant jusqu'à 50 % du montant prévisionnel de la prime avant le démarrage des travaux.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné : des aides pour tous les foyers
MaPrimeRénov' Parcours accompagné est le volet rénovation globale du dispositif. Ouvert à tous les profils de revenus sans exception, il finance les projets permettant un gain d'au moins 2 classes DPE sur des logements classés E, F ou G.
Montants et plafonds en 2026
| Profil | Taux | Plafond — gain 2 classes | Aide max | Plafond — gain ≥ 3 classes | Aide max |
|---|---|---|---|---|---|
| Bleu (très modeste) | 80 % | 30 000 € HT | 24 000 € | 40 000 € HT | 32 000 € |
| Jaune (modeste) | 60 % | 30 000 € HT | 18 000 € | 40 000 € HT | 24 000 € |
| Violet (intermédiaire) | 45 % | 30 000 € HT | 13 500 € | 40 000 € HT | 18 000 € |
| Rose (supérieur) | 10 % | 30 000 € HT | 3 000 € | 40 000 € HT | 4 000 € |
Le bonus « sortie de passoire » (+10 %) et le palier à 70 000 € HT pour un saut de 4 classes ou plus sont définitivement supprimés. L'aide maximale est désormais de 32 000 € (profil bleu, gain ≥ 3 classes).
Conditions pour bénéficier du parcours accompagné
- Logement classé E, F ou G avant travaux, d'au moins 15 ans d'ancienneté ;
- Rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' — obligatoire avant tout dépôt ;
- Accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire tout au long du projet ;
- Au moins 2 gestes d'isolation thermique dans le projet ;
- Gain d'au moins 2 classes DPE ;
- Interdiction de conserver un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles ;
- Travaux réalisés par un professionnel RGE.
Prise en charge de Mon Accompagnateur Rénov'
Plafond : 2 000 € TTC (4 000 € en cas d'habitat indigne).
| Profil | Taux de prise en charge |
|---|---|
| Bleu (très modeste) | 100 % |
| Jaune (modeste) | 80 % |
| Violet (intermédiaire) | 40 % |
| Rose (supérieur) | 20 % |
Les propriétaires occupants bleu et jaune peuvent demander une avance allant jusqu'à 30 % du montant de l'aide avant le démarrage des travaux, dans les 6 mois suivant l'acceptation du dossier.
Rénovation en deux étapes
Il est possible de compléter un premier dossier dans un délai de 5 ans :
- Logements initialement F ou G → classe C minimum après la 2e étape ;
- Logements initialement E → classe B minimum après la 2e étape.
MaPrimeRénov' Copropriétés
MaPrimeRénov' Copropriétés concerne les travaux réalisés sur les parties communes. En 2026 :
- Gain énergétique ≥ 35 % → 30 % du montant des travaux (plafond 25 000 €/logement)
- Gain énergétique ≥ 50 % → 45 % du montant des travaux (plafond 25 000 €/logement)
- Bonus sortie de passoire (F/G → D minimum) : +10 points
- Bonus copropriété fragile ou en difficulté : +20 points
- Primes individuelles pour copropriétaires occupants : 3 000 € (très modestes) / 1 500 € (modestes)
Les démarches pour obtenir MaPrimeRénov' en 2026
- Estimez votre prime avec le simulateur Ootravaux.
- Prenez rendez-vous avec un conseiller France Rénov' — étape obligatoire avant dépôt en rénovation d'ampleur.
- Si rénovation d'ampleur → désignez votre Mon Accompagnateur Rénov'.
- Obtenez des devis auprès de professionnels RGE.
- Déposez votre demande en ligne sur la plateforme adaptée à votre profil :
- maprimerenov.gouv.fr → profils violet et rose, et parcours par geste tous profils
- monprojet.anah.gouv.fr → profils bleu et jaune en rénovation d'ampleur
- Attendez la décision d'octroi — en 2026, comptez plusieurs mois d'instruction. Anticipez votre demande avant le démarrage des travaux.
- Faites réaliser les travaux par vos artisans RGE.
- Déposez vos factures en ligne et demandez le versement.
Cas particulier : en cas de panne de chauffage en période hivernale (1er octobre – 30 avril) ou de panne de chauffe-eau (toute l'année), les travaux peuvent être réalisés avant le dépôt du dossier. Vous disposez de 2 mois après l'installation pour déposer votre demande avec une attestation sur l'honneur.
Le cumul avec d'autres dispositifs est-il possible ?
Pour un même logement, vous pouvez bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov' pour des travaux différents, dans la limite de 20 000 € sur 5 ans (parcours par geste). MaPrimeRénov' est cumulable avec :
- Les CEE et primes « Coup de pouce Chauffage » de 500 à 5 000 € — cumulables avec le parcours par geste uniquement, pas avec la rénovation d'ampleur
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : de 15 000 à 50 000 € à taux nul, durée de remboursement maximale de 15 à 20 ans
- La TVA réduite à 5,5 % pour tous les travaux de rénovation énergétique réalisés par un professionnel RGE
- Le Chèque énergie attribué selon le revenu fiscal de référence
- Les aides des collectivités locales : aides régionales, exonération de taxe foncière, etc.
- Les aides des caisses de retraite, mutuelles ou d'associations spécifiques
- Le prêt Action Logement (salariés du secteur privé) : jusqu'à 10 000 € à 1,5 %
Sources : Guide des aides financières Anah, février 2026 — anah.gouv.fr. France Rénov' — france-renov.gouv.fr.
