MaPrimeRénov’ : l'aide incontournable pour vos travaux

MaPrimeRénov’ est l’aide incontournable pour tous vos travaux de rénovation énergétique. Dès 2021, 382 442 demandes de primes avaient été déposées. En 2022, le lancement du nouveau dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité, n'a fait qu'accroître le nombre de demandes. Pour obtenir une estimation rapide et gratuite du montant de vos aides, c’est très facile avec le simulateur d’Ootravaux ! Vous n’êtes plus qu’à quelques clics de réaliser des économies d’énergie.

MaPrimeRénov' : kézako ?

MaPrimeRénov’ encourage tous vos travaux de rénovation en vous octroyant des aides financières intéressantes. Au moment de son instauration en janvier 2020, ce dispositif n’était alors accessible qu’aux propriétaires ne dépassant pas les barèmes de ressources fixés par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat). Depuis l’annonce de son « plan de relance », l’État n’a cessé de réinjecter des fonds, donnant ainsi de plus en plus d’ampleur à ce programme d’aides.

Rétrospective des mesures apportées à MaPrimeRénov’ :

1. La prime est devenue accessible à tous.
2. Le montant de la prime est dégressif selon vos revenus. Certaines aides ne sont pas accessibles aux propriétaires les plus aisés pour certains travaux (chauffage, ventilation et remplacement de fenêtres).
3. Un système de bonus récompense les rénovations plus globales.
4. Une aide forfaitaire supplémentaire est prévue si vous vous faites accompagner par un Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO).
5. La possibilité pour les copropriétés de faire financer une partie des travaux de rénovation réalisés sur les parties communes du bâtiment, depuis le 1^er janvier 2021, avec MaPrimeRénov’ Copropriétés.
6. Un programme de subventions dédié aux propriétaires modestes, depuis le 1^er janvier 2022, avec la création du nouveau service public « France Rénov' » et du dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Pour bénéficier des subventions, des conditions administratives et financières sont à respecter.

Les conditions administratives

Vous êtes éligibles à MaPrimeRenov’ si :

• Vous êtes propriétaires occupants d’une maison ou d’un appartement, et votre demande concerne une résidence principale. L’habitation doit avoir au moins 15 ans d’ancienneté (ou 2 ans pour un projet de remplacement de chaudière fioul) ;
• Vous êtes propriétaires modestes, et vous rénovez votre résidence principale construite depuis plus de 15 ans. Un gain énergétique d’au moins 35 % avec atteinte de l’étiquette énergie E (ou inférieure) après travaux est requis ;
• Vous êtes propriétaires bailleurs, et le logement est la résidence principale de votre locataire. Un contrat de bail conventionné doit être établi pour une durée de 5 ans au minimum ;
• Vous êtes copropriétaires, et votre copropriété compte au moins 75 % de résidences principales. Un gain énergétique d’au moins 35 % après travaux doit être obtenu.

Depuis le 1^er juillet 2021, MaPrimeRénov’ s’est ouverte à un plus large public : usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, etc.

Êtes-vous éligible à MaPrimeRénov’ ?

Les plafonds de ressources

Pour connaître votre éligibilité financière, vous pouvez utiliser le simulateur d’Ootravaux, muni de votre revenu fiscal de référence (consultable sur votre dernier avis d’impôt sur le revenu).

Pour vous repérer plus facilement, l’Anah vous attribue une couleur selon vos conditions de ressources.

Plafonds de ressources en en Île-de-France au 1er janvier 2023  ⁽¹⁾

Plafonds de ressources pour les autres régions au 1er janvier 2023 ⁽¹⁾

Exemple

Si vous vivez à 3 dans une maison située à Boulogne-sur-Mer (62) et que votre revenu fiscal de référence s’élève à 33 200 €, vous appartenez à la catégorie jaune.

Les conditions pour bénéficier des bonus supplémentaires

3 nouveaux bonus sont également disponibles si votre projet rentre dans l’une des catégories suivantes :

• Vos travaux de rénovation permettent de réaliser un gain énergétique d’au moins 55 %. Une étude thermique doit être réalisée par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) spécialisé en « audit énergétique ». Des travaux complémentaires peuvent vous être préconisés si le gain n’est pas suffisant ;
• Votre logement est ciblé comme étant « prioritaire » (bâtiment avec une étiquette énergie classée en F ou G). Votre classement énergétique doit remonter d’une ou plusieurs classes ;
• Vos travaux permettent d’atteindre un niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation), soit une étiquette énergie située en A ou en B.

Un montant dégressif selon vos travaux ?

Les primes sont calculées à partir de votre catégorie (voir plus haut) qui est déterminée selon vos ressources et selon le type de travaux que vous souhaitez réaliser.

Montant des « primes Rénov’ » pour les travaux de chauffage et d’eau chaude ⁽¹⁾

Montant des « primes Rénov’ » pour les travaux d’amélioration thermique ⁽¹⁾

Montant des « primes Rénov’ » pour les autres travaux ⁽¹⁾

Pour être éligibles, les travaux de rénovation énergétique doivent respecter les critères fixés par l’article 18 bis de l’annexe IV au CGI. Le professionnel doit également être RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la plupart des travaux cités dans ce tableau.

MaPrimeRénov’ : votre prime en seulement 6 étapes !

Les aides du programme MaPrimeRénov’ Sérénité et Copropriétés

Depuis le 1^er janvier 2022, les dispositifs MaPrimeRénov’ Sérénité récompensent :

• La rénovation énergétique des logements des propriétaires modestes, avec des subventions pouvant aller de 10 500 € à 15 000 €. Jusqu’au 30 juin 2022, une prime complémentaire de 10 % s’applique sur le montant total des devis, dans la limite de 2 000 à 3 000 €, selon vos revenus ;
• Les travaux réalisés sur les parties collectives des copropriétés. La participation financière peut atteindre 25 % du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement. Une prime de 3 000 € supplémentaire peut également être accordée pour les copropriétés dégradées ou insalubres.

Les démarches à réaliser

Bénéficiez de MaPrimeRénov’ en 6 étapes :

1. Estimez le montant de votre prime avec le simulateur d’Ootravaux.
2. Obtenez des devis pour la réalisation de vos travaux d’économies d’énergie.
3. Déposez votre demande sur www.maprimerenov.gouv.fr.
4. Attendez l’accord pour commencer vos travaux. L’Anah instruit votre dossier dans un délai de 15 jours à 1 mois.
5. Faites réaliser les travaux.
6. Obtenez le paiement des aides par l’Anah, dès la fin des travaux, sur présentation des factures.

Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov’ ?

Le cumul avec les autres aides est-il possible ?

Pour un même logement avec plusieurs travaux différents, vous pouvez bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov’. De plus, ces primes sont cumulables avec :

• Le prêt pour la rénovation d’Action Logement qui concerne uniquement les salariés du secteur privé. Action Logement vous propose d’emprunter jusqu’à 10 000 € à un taux de 1 % ;
• Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) et les primes « Coup de pouce chauffage », « Coup de pouce régulation performante » et « Coup de pouce isolation », soit une aide pouvant aller de 150 à 4 000 € ;
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui vous permet de bénéficier d’un prêt de 15 000 à 50 000 € à taux nul, avec une durée de remboursement maximale de 15 à 20 ans ;
• La TVA réduite à 5,5 %, pour tous les travaux respectant les critères de performance de MaPrimeRénov’ et réalisés par un professionnel ;
• Le chèque énergie qui est attribué par le service des impôts et qui dépend de votre revenu fiscal de référence ;
• Les aides des collectivités locales, comme l’exonération de la taxe foncière. Renseignez-vous auprès de votre mairie ;
• Les aides des caisses de retraite, des mutuelles ou d’associations spécifiques (« Les anciens combattants », par exemple).

Attention

Les aides des fournisseurs d’énergie (CEE) ne seront cumulables avec le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité qu’à partir du 1^er juillet 2022.

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov'

Estimez maintenant

(1) Source : https://france-renov.gouv.fr