La rénovation thermique des logements énergivores occupe une place majeure dans le projet de transition énergétique du gouvernement. Parmi elles, des aides financières permettent d’alléger les dépenses. La plus connue était le crédit d’impôt, devenu MaPrimeRénov’, mais il en existe d’autres qui, de plus, sont cumulables. Ootravaux décrypte ces différents dispositifs pour vos travaux d’isolation de toiture. Découvrez le montant des aides et comment en bénéficier !
MaPrimeRénov' a remplacé le crédit d’impôt
Le Crédit d’impôt transition énergétique (CITE) a encouragé de nombreux ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique de 2014 à 2020. Depuis, ce crédit d’impôt historique a été remplacé par le programme MaPrimeRénov’ de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Zoom sur ce dispositif devenu une référence en matière d’aides financières !
Qu’est-ce que MaPrimeRénov' ?
Alors que le crédit d'impôt permettait de déduire une partie des dépenses engagées pour le chauffage ou l'isolation de votre habitation de votre impôt sur le revenu, MaPrimeRénov' se présente sous la forme d'une prime. Celle-ci est versée à la fin de vos travaux, généralement dans un délai de 4 mois après l'envoi de la facture du professionnel.
En 2026, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' pour l'isolation de votre toiture. Elle vous permet également de financer une partie de vos travaux de chauffage à énergie renouvelable, tels qu'une pompe à chaleur ou des panneaux solaires thermiques. À noter : depuis le 1er janvier 2026, les chaudières biomasse ne sont plus financées dans le cadre de MaPrimeRénov' par geste. Pour financer une chaudière bois, il faut désormais l'intégrer dans un projet de rénovation d'ampleur.
Le montant de la prime varie selon la nature de vos travaux (isolation du plafond de combles, isolation d'une toiture-terrasse, etc.), vos revenus et votre localisation. Une catégorie, matérialisée par une couleur (bleu, jaune, violet, rose), vous est attribuée.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' par geste, plusieurs conditions sont à respecter :
- Vos revenus doivent être très modestes, modestes ou intermédiaires (les ménages aux revenus supérieurs, catégorie rose, ne sont pas éligibles à la rénovation par geste)
- Votre habitation (maison ou appartement) doit avoir au moins 15 ans d'ancienneté, sauf si votre projet de rénovation prévoit le remplacement d'une chaudière à fioul. Dans ce cas, le délai passe à 2 ans
- L'installation de votre isolation de toiture doit être confiée à un artisan RGE (Reconnu garant de l'environnement)
Bon A SavoirDepuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique a évolué : le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Cette nouvelle méthode peut être appliquée rétroactivement aux DPE et audits réalisés avant cette date. Si votre DPE date d'avant 2026, vous pouvez télécharger une attestation justifiant de votre nouvelle classe énergétique sur le site de l'Observatoire de l'Ademe.
Pour connaître le montant de votre aide, le plus simple est encore de vous rendre sur simulateur MaPrimeRénov’ d’Ootravaux.
Quels travaux sont éligibles à cette aide ?
MaPrimeRénov' par geste couvre une gamme étendue de travaux de rénovation. En 2026, l'accent reste mis sur le remplacement des systèmes de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles par des solutions utilisant les énergies renouvelables, telles que les pompes à chaleur.
Pour les travaux de toiture, vous pouvez bénéficier d'une prime de :
- 15 à 25 € par m² d'isolant pour isoler les rampants de toiture ou les plafonds de combles (25 € pour les très modestes, 20 € pour les modestes, 15 € pour les intermédiaires)
- 40 à 75 € par m² d'isolant pour isoler votre toiture-terrasse (75 € pour les très modestes, 60 € pour les modestes, 40 € pour les intermédiaires)
À noter : depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs n'est plus financée dans le cadre de MaPrimeRénov' par geste. Pour ce geste, il faut désormais passer par une rénovation d'ampleur.
MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur
En 2026, MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (anciennement « MaPrimeRénov' Sérénité » puis « Parcours accompagné ») concerne tous les propriétaires, sans condition de ressources à respecter. Si vous êtes prêt à envisager une rénovation d'ampleur comprenant au moins 2 gestes d'isolation, vous pourrez recevoir d'importantes subventions pour alléger le prix de vos travaux.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ?
Avec ce dispositif, le gouvernement vise à réduire massivement la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des logements en France. La loi de finances 2026 a confirmé l'importance de ce parcours en lui allouant un budget de 3,6 milliards d'euros, avec un objectif d'au moins 120 000 rénovations d'ampleur financées sur l'année. Le principe est simple : plus le gain énergétique de votre projet est important, plus vos aides sont élevées. Ce programme s'avère particulièrement avantageux pour les propriétaires de logements énergivores (classes E, F et G du DPE), ainsi que pour les ménages aux revenus modestes.
Quels travaux sont éligibles à cette aide en 2026 ?
De nombreuses opérations de rénovation sont éligibles : isolation de la toiture, des murs et des planchers, remplacement des fenêtres, installation d'un nouveau chauffage, etc. Cependant, votre projet ne doit pas se limiter à un seul type de travaux. Il est essentiel de sélectionner les travaux les plus pertinents et prioritaires, car vous devrez :
- Améliorer votre classement énergétique d'au moins 2 classes DPE (par exemple, passer de F à D)
- Réaliser au moins deux gestes d'isolation thermique parmi les murs (par l'intérieur ou par l'extérieur), les planchers bas, la toiture (combles ou toiture-terrasse) ou les fenêtres (sur au moins 25 % des surfaces)
- Ne pas installer ni conserver un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles, et notamment au fioul
- Avoir un logement classé E, F ou G au DPE avant travaux, qui est votre résidence principale, et qui a plus de 15 ans d'ancienneté
- Être accompagné par Mon Accompagnateur Rénov', un spécialiste agréé par l'Anah qui suit votre projet du début à la fin
- Bénéficier d'un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' : depuis 2026, ce RDV est obligatoire avant le dépôt de la demande d'aide
En respectant ces critères, vous pouvez bénéficier d'une subvention dont le taux dépend de vos revenus : 80 % pour les ménages aux revenus très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs. Ces taux s'appliquent au montant HT des travaux, dans la limite de 30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques ou 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus. Le montant total des aides perçues est par ailleurs plafonné à 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du montant TTC des travaux selon vos revenus.
Bonne nouvelle : depuis 2026, les ménages ayant bénéficié d'un prêt à taux zéro pour l'achat de leur résidence principale peuvent désormais cumuler ce PTZ avec MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, sans condition de délai.
Une prime cumulable avec plusieurs autres aides
MaPrimeRénov' par geste est cumulable avec les CEE (Certificats d'économies d'énergie), la TVA à 5,5 %, l'éco-prêt à taux zéro, les aides Action Logement et certaines aides locales.
En revanche, MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur n'est PAS cumulable avec les CEE. Elle reste cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro, les aides des collectivités locales et celles des caisses de retraite.
AttentionLe total des aides perçues ne peut excéder le coût des travaux. Un écrêtement s'applique selon vos revenus :
- Rénovation par geste : cumul MaPrimeRénov' + CEE plafonné à 90 % (très modestes), 75 % (modestes) ou 60 % (intermédiaires) du montant TTC. Avec d'autres aides en complément, le plafond global est de 100 % du TTC.
- Rénovation d'ampleur : cumul de l'ensemble des aides plafonné à 100 % (très modestes), 90 % (modestes), 80 % (intermédiaires) ou 50 % (supérieurs) du montant TTC.
Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov’ ?
Quelles sont les autres aides de l'Anah ?
Les différentes aides
Les ménages peuvent financer leurs travaux d'isolation thermique de toiture, par l'intérieur (les combles) ou l'extérieur, avec des aides de l'Agence nationale de l'habitat. Outre MaPrimeRénov' par geste et MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, deux autres dispositifs peuvent vous intéresser :
- MaPrimeRénov' Copropriété : subventionne 30 à 45 % du montant des travaux effectués sur les parties communes de votre bâtiment collectif, dans la limite de 25 000 € par logement. Le taux dépend du gain énergétique visé : 30 % pour un gain d'au moins 35 %, 45 % pour un gain d'au moins 50 %. Une bonification de 10 points s'applique en cas de sortie de passoire énergétique (F ou G vers D minimum), et de 20 points pour les copropriétés fragiles ou en difficulté.
- Ma Prime Logement Décent : finance la mise aux normes des logements indignes ou notablement dégradés, comme la réfection d'une toiture. Pour un propriétaire occupant aux revenus très modestes, l'aide couvre 80 % du montant des travaux (60 % pour les modestes), avec un plafond de 70 000 € HT. Pour les propriétaires bailleurs qui s'engagent dans le dispositif Loc'Avantages, l'aide couvre 25 à 35 % du montant des travaux selon l'état du logement, dans la limite de 750 € à 1 000 € HT par m² (80 m² maximum).
Les logements et personnes concernés
Ces aides concernent les logements anciens (d'au moins 15 ans). D'autres conditions s'appliquent : plafonds de ressources pour Ma Prime Logement Décent, immatriculation au registre national des copropriétés et taux minimum de 75 % de lots à usage d'habitation principale pour MaPrimeRénov' Copropriété, etc. Les demandes se font directement auprès de l'Anah, sur monprojet.anah.gouv.fr.
Comment bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ?
L'éco-PTZ est un crédit à 0 % d'intérêts bancaires accordé pour différents travaux de rénovation répondant aux critères de la transition énergétique. Le montant du crédit varie de 7 000 € à 50 000 € selon la nature et le nombre de travaux engagés :
- 15 000 € pour une action seule (7 000 € pour le seul remplacement de parois vitrées)
- 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux
- 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus
- 50 000 € pour les travaux de performance énergétique globale ou en complément de MaPrimeRénov'
- 10 000 € pour la réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif
Ce prêt ne dépend pas de conditions de revenus, mais des travaux eux-mêmes. Parmi les dépenses éligibles, vous retrouverez par exemple :
- les travaux d'isolation de toiture
- l'isolation thermique des murs
- l'isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur
- les équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables, etc.
À noter : l'éco-PTZ ne finance pas l'installation de chaudières fonctionnant au gaz, que ce soit en logement individuel ou en copropriété.
Le logement doit avoir plus de 2 ans et les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE. Les principales banques proposent ce prêt (Crédit Agricole, Banque Postale, Société Générale, Caisse d'Épargne, etc.). Cet éco-PTZ se cumule avec la plupart des aides aux travaux d'isolation et plus généralement de rénovation énergétique, dont MaPrimeRénov'.
Bon A SavoirDans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant plusieurs travaux, vous pouvez emprunter jusqu'à 50 000 € à taux zéro, avec une durée de remboursement maximale de 20 ans. Si vous bénéficiez de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, votre notification d'octroi par l'Anah se substitue à la remise des devis à la banque, ce qui simplifie vos démarches.
En quoi consistent les aides locales pour les travaux de toiture ?
Les collectivités territoriales proposent des aides pour couvrir une partie des dépenses liées à la rénovation des logements. Le gain de performance énergétique fait toujours partie des éléments pris en compte, mais d’autres critères dépendent de la commune, dont les conditions de ressources et le montant des travaux réalisés.
En général, il s’agit d’un crédit d’impôt, d’une prime ou d’une exonération partielle de la taxe foncière. Pour obtenir plus d’informations ou faire la demande d’aides locales, vous devez contacter votre Adil (Agence départementale pour l’information sur le logement). Ces aides locales sont également cumulables avec les autres dispositifs.
Avez-vous droit au Certificat d'Économie d'Énergie (CEE) pour vos travaux ?
Les travaux d’isolation concernant la toiture comptent parmi les dépenses éligibles aux CEE (Certificats d’économies d’énergie), une aide qui ne vient pas de l’État, mais d’une entreprise privée signataire de la charte. Celle-ci peut prendre la forme d’une « prime énergie », une remise sur facture, un bon d’achat ou des conseils gratuits.
Le montant des aides CEE varie en fonction des travaux et, bien sûr, du gain de performance énergétique. Il faut également faire appel à un artisan RGE. Vous pouvez évaluer le montant des CEE sur le site de votre fournisseur d’énergie et ouvrir une demande.
La TVA réduite à 5,5 %
De nombreux travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier du taux réduit à 5,5 %. Vous y avez notamment droit pour vos travaux d’isolation de toiture s’ils concernent un logement de plus de 2 ans (au titre d’une principale ou secondaire). Seule une attestation vous sera demandée, avant la facturation, pour vérifier ce point.
Cette réduction de taxe s’applique aussi bien le prix du matériel que sur le prix de la pose.
