Vous souhaitez alléger votre budget énergétique en engageant des travaux d’isolation thermique dans votre logement ? En parallèle de l’isolation de la toiture, il vous faut aussi intervenir sur les murs. Cette partie de la maison représente en effet le second pôle de déperdition énergétique. Afin de mieux appréhender votre projet de rénovation, Ootravaux vous conseille et vous informe sur l’importance de l’isolation thermique des murs. Sélection de l’isolant, avantages de cette technique, aides financières, devis, techniques utilisées…les réponses à vos questions dans cet article !
L’importance de l’isolation des murs
L’isolation des murs et des cloisons est essentielle pour supprimer les ponts thermiques et améliorer le confort intérieur d’un logement. En fonction de l’isolant choisi et des contraintes techniques de votre logement, vous pouvez ainsi réduire de 20 à 25 % les pertes de chaleur.
Infographie : où se situent les déperditions de chaleur dans votre maison ?
Pourquoi réaliser un DPE avant de lancer les travaux ?
Pour déterminer au mieux vos possibilités d’isolation et l’ampleur des travaux à mener, l’idéal reste de prévoir une étude thermique. Pour obtenir une évaluation du gain énergétique de l’isolation de vos murs, vous pouvez ainsi demander un diagnostic de performance énergétique ou DPE.
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la mise en location d’un logement, mais facultatif pour un projet d'isolation. Les résultats se présentent sous la forme d’une étiquette sur la consommation énergétique du logement, classée de A à G, du plus économe au plus énergivore. La 2de étiquette qui estimait l’émission des gaz à effet de serre (GES) a été supprimée en 2021 pour être intégrée à la 1re. Objectif : gagner en visibilité, avec une seule lettre pour tout le logement.
Isolants, mise en œuvre, murs et cloisons : les critères d'évaluation de vos travaux d’isolation thermique
Il est ensuite plus facile de déterminer les possibilités d’isolation phonique et thermique des murs intérieurs ou extérieurs sur les points suivants :
- le type d’isolant : laine de verre, laine de roche, laine de bois, panneaux en fibre de bois ou en polystyrène extrudé, etc. ;
- la résistance thermique de l’isolant, qui varie selon l’épaisseur de l’isolation et selon son coefficient lambda (pouvoir isolant). Cette information figure généralement sur l’étiquette du produit. Privilégiez toujours un isolant certifié ACERMI ;
- les zones et les pièces de votre habitation à traiter en priorité, murs et cloisons, combles, etc. ;
- la technique utilisée : isolation de la maison par l’intérieur ou par l’extérieur.
En disposant de plusieurs devis qui s’appuient sur ces critères, le coût global devient ainsi plus précis. Le budget dédié à l’isolation des murs peut inclure d’éventuelles aides financières, comme MaPrimeRénov’, la TVA à 5,5 % ou un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
Infiltration d’humidité : traiter ses murs intérieurs pour une meilleure isolation thermique
L’isolation thermique d’un mur dépend également de son état avant le démarrage du projet. Un mur qui présente des problèmes d’humidité ou est exposé à de la vapeur d’eau implique des aménagements spécifiques, comme l’intégration d’un pare-vapeur. En intérieur, l’isolation des murs nécessite de porter une attention particulière aux risques d’infiltration de l’eau et de fissures. Le traitement se fait avant l’isolation.
Laine de bois, laine de roche, laine de verre… choisissez le bon isolant pour votre maison
Les isolants, il en existe de tous types et de tous formats ! Panneaux isolants de laine minérale, vrac, laine de bois, laine de verre, laine de roche… la gamme est variée.
Si vous souhaitez isoler des murs avec un défaut de planéité (un mur en pierre ou un mur qui n’est pas droit), Ootravaux préconise la pose d’une contre-cloison ou d’une ossature porteuse (technique du doublage de mur). Ce qui permet, entre autres, de veiller à préserver une bonne résistance thermique en assurant la continuité de l’isolation.
Un pare-vapeur parfaitement scotché et continu s’avère également nécessaire pour assurer la parfaite étanchéité à l’air de votre maison.
Les 2 grandes techniques pour des travaux d’isolation performants et durables
L’isolation des murs se fait généralement selon 2 grandes techniques : l’isolation par l’intérieur et celle par l’extérieur. Quelles sont les différences en matière d’isolation phonique et de performances thermiques ? Quels avantages apportent-ils ? Quel est le prix d’isolation des murs pour ces 2 méthodes ?
L’isolation thermique des murs de la maison par l’intérieur
Abrégé par l’acronyme ITI, le système d’isolation thermique d’un mur par l’intérieur implique de rénover les différentes pièces de la maison. Il peut s’agir de murs porteurs ou non porteurs qu’il faut recouvrir de panneaux en laine de verre, panneaux de laine de roche ou en fibre de bois.
La technique utilisée demeure simple, et les performances constatées sur le plan thermique et l’isolation phonique sont avérées. Selon son conditionnement et sa conception, l’isolant se colle sur le mur, ou se fixe à l’aide d’un système mécanique (ossature, clips, visserie, tasseaux…). Dans cette 2e mise en place, l’installation de l’isolant se fait en doublage du mur existant avec une finition en plâtre ou en bois.
Si la surface habitable du logement tend à se réduire modestement, il faut également tenir compte des ouvertures et des raccords de menuiserie. Toutefois, l’isolation thermique des murs intérieurs convient si vos murs présentent des irrégularités sur leur surface. D’un point de vue esthétique, isoler vos murs de l’intérieur permet de dissimuler les câbles électriques, ou encore la tuyauterie.
En ce qui concerne le tarif d’isolation des murs, il se situe entre 30 et 80 €/m² (1), main-d’œuvre et isolant compris.
L’isolation thermique des murs de la maison par l’extérieur
En parallèle des techniques pour les murs de l’intérieur, l’isolation peut aussi s’effectuer à l’extérieur de la maison. Elle se fait communément lors d’un ravalement de façade. La suppression des ponts thermiques et des déperditions énergétiques s’avère plus efficace dans la mise en place de ce type de travaux. Il est également plus facile d’isoler la maison sans intervenir sur le plancher, les murs ou les cloisons à l’intérieur.
En contrepartie, l’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE) nécessite de remplir certaines formalités administratives auprès de la mairie, comme une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. À l’issue de l’installation, un enduit ou un bardage contre les façades traitées de la maison est appliqué. En suivant cette méthode, le tarif d’isolation des murs est estimé entre 100 et 200 €/m² (1) pour l’isolant, main-d’œuvre incluse.
La sélection de l’isolant pour une rénovation : un point clé
Bien choisir son isolant — fibre ou laine de bois, panneau ou laine de verre, panneau ou laine de roche, polystyrène extrudé ou autre matériau — est une étape incontournable pour vos travaux de rénovation. Qu’il s’agisse d’une isolation des murs de l’intérieur, ou d’une mise en œuvre à l’extérieur de votre maison, leurs propriétés respectives sont à prendre en compte, notamment si vous rencontrez des problèmes d’infiltration d’eau.
Les principaux types de matériaux pour l’isolation thermique des murs
Il existe 3 grandes catégories de matériaux isolants pour les murs de la maison. Ceux-ci diffèrent sur plusieurs points, dont la résistance thermique et mécanique, sans oublier les techniques utilisées :
- les laines minérales : cette catégorie comprend la laine de verre ou la laine de roche ;
- les isolants synthétiques : polyuréthane, polystyrène extrudé, etc. ;
- les isolants dits « biosourcés » : laine de chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois, laine de coton, lin, etc.
Le choix de l’isolant modifie sensiblement l’estimation faite sur les devis. À titre indicatif, la laine de bois d’une épaisseur de 160 mm coûte environ 16 €/m² (1). Sur les mêmes critères, la laine de roche se vend entre 15 et 25 €/m² (1).
Les critères de choix pour sélectionner son isolant pour les murs de la maison
Pour bénéficier de la meilleure isolation possible, la sélection d’un isolant doit s’appuyer sur d’autres critères que le prix. Parmi les éléments à prendre en compte pour vos travaux de rénovation, Ootravaux vous invite à vous attarder sur les points suivants :
- la réduction maximale des pertes de chaleur et des ponts thermiques, voire leur suppression, pour isoler au mieux les murs et les cloisons de votre habitation et réduire ainsi votre consommation énergétique ;
- la tenue de l’isolant et des murs face à l’humidité ambiante et aux risques d’infiltration d’eau. La pose d’un pare-vapeur est une solution qui permet d’optimiser les performances thermiques de l’isolation et de rendre étanche à l’air la maison. En revanche, il ne faut jamais isoler sans avoir résolu le problème d’humidité au préalable ;
- la durée de vie de l’isolant préserve son efficacité tout au long de son utilisation et ses qualités au niveau de l’isolation phonique ;
- l’isolation phonique est aussi importante pour optimiser le confort domestique de votre habitation.
Comme évoqué précédemment, prenez également en considération la résistance thermique de l’isolant, ainsi que les facilités de mise en œuvre du produit.
Les aides pour réaliser votre projet d'isolation des murs
Afin d’alléger le coût de votre isolation de murs par l’intérieur ou par l’extérieur et de tous vos travaux, de nombreux dispositifs existent. L'objectif du gouvernement est en effet d’encourager les propriétaires à bien isoler leur habitat. Cette démarche présente un double avantage, vous réduisez ainsi considérablement votre facture de chauffage tout en éliminant les pertes de chaleur et les ponts thermiques, et cela à moindre coût. Cependant, pour bénéficier des aides, il est essentiel de faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement).
L’aide de MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ vous accompagne dans tous vos projets d’économies d’énergie depuis 2020. Initialement réservée aux foyers à revenus modestes, elle est maintenant accessible à tous, à l'exception des ménages aux « revenus supérieurs », selon les critères de l'Anah (Agence nationale de l’habitat). De plus, un barème dégressif s’applique selon vos ressources.
Ainsi, pour votre projet d’isolation, vous pouvez bénéficier d’une prime de :
- De 15 à 25 € par m² pour une isolation des murs par l’intérieur (ITI) ;
- De 40 à 75 € par m² pour une isolation des murs par l’extérieur (ITE).
Les subventions de MaPrimeRénov' Parcours accompagné
En 2025, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (ex-Sérénité) accorde des subventions pour tous vos travaux de rénovation à condition :
- d’améliorer d’au moins 2 niveaux votre classement énergétique (de G à E, par exemple) ;
- d’entreprendre au moins 2 travaux d’isolation ;
- d’installer une VMC, si votre habitation en est dépourvue ;
- d'être accompagné par Mon accompagnateur Rénov’ de l’Anah (obligatoire), tout au long de vos démarches. Celui-ci étudiera toutes les spécificités de votre logement (audit énergétique), vous aidera à monter le dossier administratif et technique et assurera un suivi complet des travaux ;
- que votre maison (ou appartement) ait été construite depuis plus de 15 ans ;
- que vous n’ayez pas obtenu un prêt à taux zéro dans les 5 ans précédant votre demande de subventions (cette condition est en cours de suppression en 2025, en attente de décret).
Si vous remplissez tous ces critères, vous pouvez bénéficier :
De 10 à 90 % d’aides sur un montant total de devis plafonné à 70 000 € HT. Donc, si vous êtes propriétaire « très modeste », vous pouvez récupérer jusqu’à 63 000 € et jusqu’à 21 000 € si vous appartenez à la catégorie « revenus supérieurs ».
L’éco-prêt à taux zéro, accordé par votre banque
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est une aide sous la forme de prêt bancaire, mais à taux nul ! Vous pouvez obtenir de 7 000 € pour l’isolation de vos murs jusqu’à 50 000 € pour un projet plus ambitieux (bouquet de travaux ou rénovation globale). Vous disposez de 15 à 20 ans maximum pour rembourser votre prêt, selon la formule retenue.
La prime énergie, l’aide des certificats d’économies d’énergie
Cette aide provenant des fournisseurs ou des distributeurs d’énergie vous permet de réduire le prix de l’isolation de votre habitat. Là encore, il peut s’agir de l’isolation des murs extérieurs, des cloisons intérieures donnant sur une pièce non chauffée, de la toiture, remplacement d’une chaudière, etc.
Le montant de l’aide est variable, selon votre choix de fournisseur.
AttentionLa prime énergie n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
La TVA à taux réduit
La TVA réduite à 5,5 % s’applique sur le tarif des isolants, ainsi que sur la mise en œuvre. Elle passe alors à 5,5 % au lieu de 20 %. Le coût total des travaux doit être supérieur à 300 €. Votre professionnel vous fournira une attestation simplifiée de TVA à taux réduit que vous n’aurez qu’à remplir et signer.
Certaines communes offrent localement des aides spécifiques. N’hésitez pas non plus à vous renseigner également auprès de votre mutuelle, caisse de retraite ou auprès de certaines associations (comme celle des « Anciens combattants »).
(1) Prix observés sur les sites des professionnels.
