L'isolation du sous-sol est un projet clé pour votre habitation car elle améliore le confort thermique tout en réduisant vos factures d'énergie. Toutefois, ce type de travaux exige une vigilance particulière, les sous-sols étant souvent exposés à l'humidité et aux infiltrations d'eau. C'est pourquoi un diagnostic préalable est indispensable afin de s'assurer que l'espace est sain avant d’entamer des travaux.
Dans cet article, Ootravaux détaille les méthodes efficaces pour isoler durablement votre sous-sol. L'objectif : transformer cette zone en un espace confortable et pleinement fonctionnel.
L'essentiel
- Demandez à un professionnel de vérifier la faisabilité du projet. Un diagnostic permettra de déceler et résoudre des problèmes d’humidité au niveau du sous-sol.
- Pour créer une pièce non chauffée dans un sous-sol, la surface à isoler en priorité est le plafond. Pour un espace chauffé, il vous faudra isoler en plus les murs et le plancher.
- Les matériaux à privilégier doivent résister aux conditions humides et être faciles à poser. Les panneaux rigides en liège réunissent toutes les qualités requises.
- Dans votre projet d’aménagement, pensez aussi à la ventilation pour assainir l’air intérieur de votre sous-sol.
Les précautions à prendre avant les travaux d'isolation de votre sous-sol
Par sa situation, le sous-sol est directement exposé à des contraintes d’humidité. Avant d’envisager un aménagement, Ootravaux vous conseille de vérifier la faisabilité des travaux et l’étanchéité de votre sous-sol.
Construction d’une maison neuve
Si vous faites construire un logement neuf, votre projet d’aménagement et d’isolation du sous-sol est réfléchi en amont. Un professionnel (d’un bureau d’études géotechnique) réalise une étude de sol : une démarche indispensable à la création des fondations de la future maison. Il préconise ensuite les solutions d’étanchéité à mettre en œuvre pour le sous-sol.
Rénovation d’une maison ancienne
Si votre projet consiste à modifier l’existant, la première chose à faire est de demander un diagnostic humidité à un professionnel. En effet, si l’humidité est normale dans un sous-sol, votre maison est peut-être sujette aux remontées capillaires ou à d’autres problèmes d'infiltration d’eau. Le diagnostic humidité vise donc à :
- détecter les éventuelles traces d’humidité,
- faire un état des lieux des dispositifs d’étanchéité existants,
- évaluer les aménagements possibles.
AttentionLes signes d'humidité tels que les tâches, moisissures, suintements, cloques ou fissures peuvent se révéler discrets et trompeurs. En effet, certains problèmes se manifestent uniquement pendant la saison hivernale, lorsque l'humidité ambiante augmente, pour ensuite s'estomper durant l'été. Vous l’avez compris, faire appel à un expert est essentiel, car seul un œil professionnel saura détecter ces pathologies parfois invisibles au premier regard.
Sous-sol humide : les travaux à prévoir avant l’isolation
Déterminer la cause de l’humidité
L’étude de sol ou le diagnostic humidité détecte les éventuels problèmes auxquels votre maison est soumise. Par exemple :
- Les remontées capillaires ;
- Les infiltrations d’eau de pluie ;
- La condensation.
Réaliser des travaux d’étanchéité
Un expert du traitement de l'humidité et de l’assèchement immobilier vous propose la meilleure solution, selon la configuration de votre sous-sol et les éventuels problèmes identifiés lors du diagnostic. Face à des infiltrations, il faudra d’abord agir à la source et effectuer des réparations : en colmatant des fissures dans les murs avec de l’enduit, par exemple.
En construction neuve, une option très efficace consiste à mettre en place des matériaux étanches, et un système de drainage périphérique par l’extérieur. Cela permet de protéger votre sous-sol à long terme et de partir sur une base saine.
En rénovation, il est rarement possible de mettre en œuvre de tels travaux d’étanchéité. Le principe du cuvelage est privilégié dans ce cas : chaque mur intérieur du sous-sol est renforcé avec un caisson étanche.
Quelles sont les meilleures techniques d'isolation selon votre projet ?
Bonne nouvelle : votre sous-sol est bien étanche, place aux travaux d’isolation ! Quelles parois isoler ? Et avec quels matériaux ? Les techniques à privilégier dépendent de plusieurs critères, y compris l’usage que vous allez faire de votre sous-sol.
Sur quels critères choisir un isolant pour sous-sol ?
Pour un sous-sol, vous devez particulièrement vérifier :
- La résistance à l’humidité du matériau ;
- Sa résistance thermique (R) en m² Kelvin par watt ;
- La facilité de pose dans un espace restreint.
Rappel : plus la résistance thermique est élevée, plus l’isolant résiste aux variations de température. Cette valeur est calculée en fonction du coefficient lambda (λ) et de l’épaisseur du matériau : R = épaisseur en mètres / λ en watts par mètre Kelvin (W/m·K). Les valeurs R sont comparées pour chaque isolant à épaisseur équivalente : vous saurez ainsi lequel est le plus efficace.
Les matériaux pour isoler un sous-sol
Plusieurs types de matériaux conviennent particulièrement à l’isolation d’un sous-sol par l’intérieur. Chacun d’entre eux peut être posé tel quel (en panneaux rigides) ou bien à l’aide d’une ossature métallique.
Le polystyrène ou le polyuréthane
Ces isolants disponibles en plaques rigides sont des matières synthétiques légères et faciles à poser. Leurs performances sont imbattables même avec une faible épaisseur. Des atouts non négligeables pour isoler un sous-sol efficacement, et sans perte d’espace. Le point négatif : la présence de polluants dans ces matériaux.
Le liège
Le liège en panneaux rigides est particulièrement recommandé en isolation de sous-sol pour ses nombreux atouts : légèreté, facilité de pose, aspect écologique et isolation phonique. De plus, il n’est pas nécessaire d’appliquer d’importantes épaisseurs pour profiter de ses qualités thermiques.
La laine de verre
Un grand classique de l’isolation, bon marché et efficace, mais qui ne convient pas à toutes les configurations. Dans un sous-sol, il faut systématiquement poser un pare-vapeur avant de mettre en place de la laine de verre car celle-ci ne résiste pas très bien à l’humidité. Ou bien choisir une autre option plus durable.
Les parois à isoler dans un sous-sol
Vous aménagez un sous-sol sans chauffage
Votre sous-sol va être utilisé comme cave, comme lieu de stockage ou comme garage ? Si l’espace n’a pas vocation à être chauffé, priorité à l’isolation du plafond. Vous pouvez vous concentrer sur ce pont thermique entre la maison et le sous-sol, à plus forte raison si le plancher bas du logement n’est pas isolé. Ootravaux vous rappelle que 7 à 10 % des déperditions de chaleur de la maison se font au niveau des planchers bas.
Vous créez une pièce chauffée
Isoler toutes les parois est indispensable pour transformer un sous-sol en une surface habitable avec du chauffage : plafond, murs, sol.
Vous bénéficierez alors d’un confort thermique et acoustique optimal, avec un effet « boite dans la boite ». L’idée est aussi d’optimiser votre consommation d’énergie dans cette pièce.
À noter : l’isolation du plancher d’un sous-sol commence toujours par la pose d’un pare-vapeur pour protéger les matériaux et le futur revêtement contre l’humidité.
Tableau récapitulatif : les meilleures solutions et isolants pour un sous-sol
|
Type d’isolant |
R pour 8 cm d’isolant |
Avantages |
Inconvénients |
|---|---|---|---|
|
Laine de verre |
Entre 2 et 2,60 m².K/W |
Bon marché et efficace |
Pas forcément adaptée à un espace humide |
|
Liège |
Entre 1,8 et 2,1 m².K/W |
Léger, facile à poser et écologique |
Un prix souvent élevé |
|
Polystyrène |
Entre 2,1 et 2,7 m².K/W |
Performances optimales et facilité de pose |
Matières synthétiques contenant des polluants |
|
Polyuréthane |
Entre 2,8 et 3,8 m².K/W |
AstuceN’hésitez pas à solliciter des professionnels de l’isolation pour choisir les meilleures solutions. Ootravaux vous conseille aussi de demander plusieurs devis pour comparer les prix.
Pas d'isolation sans système de ventilation !
Si vous isolez votre sous-sol pour en faire un espace habitable, n'oubliez pas la ventilation. Un dispositif de VMC (ventilation mécanique contrôlée) est indispensable pour préserver la qualité de l’air dans le sous-sol, surtout si celui-ci est dépourvu d’ouverture vers l’extérieur.
Il existe plusieurs types de VMC :
- VMC par insufflation ;
- VMC simple flux ;
- VMC double flux.
Cette dernière est la plus performante puisqu’elle apporte aussi de la chaleur en redistribuant l’air sain dans la pièce. Un vrai plus pour votre confort dans votre sous-sol.
Là aussi, Ootravaux vous invite à solliciter plusieurs professionnels pour demander des devis et comparer les prix.
Quelles aides financières sont disponibles pour l’isolation d’un sous-sol ?
En rénovation, les travaux d’isolation du sous-sol font partie des opérations éligibles aux aides financières s’ils permettent de faire des économies d’énergie.
Vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs, parmi lesquels :
- MaPrimeRénov’ par geste : pour l’isolation thermique des murs du sous-sol et pour l’installation d’un système de VMC ;
- MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur : si l’isolation du sous-sol est comprise dans un projet global ;
- L’éco-prêt à taux zéro ;
- Les aides des collectivités locales.
Les aides sont attribuées sous conditions et certaines sont cumulables. Ootravaux vous conseille de solliciter le service France Rénov’ pour savoir exactement à quelles aides vous avez droit selon votre projet.
Bon A SavoirVous devez confier vos travaux d’isolation de sous-sol à un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour prétendre aux aides à la rénovation énergétique.
