Tout le monde en parle : MaPrimeRénov' reste en 2026 l'aide incontournable pour la plupart des travaux de chauffage décarboné, de chauffe-eau, d'isolation thermique et de ventilation. La loi de finances 2026 a confirmé ce dispositif avec un budget de 3,6 milliards d'euros, avec un objectif d'au moins 270 000 rénovations financées sur l'année (par geste et rénovation d'ampleur cumulées). Pour bénéficier des aides, il vous suffit de consulter les conditions et nouveautés détaillées dans cet article.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' et comment est-elle calculée ?
Lors de son lancement, en 2020, MaPrimeRénov' était réservée aux foyers modestes.
Dans le cadre de son projet de transition énergétique, l'État concentrait tous ses efforts sur la réhabilitation des logements les plus énergivores, souvent occupés par les ménages les plus démunis. Depuis, MaPrimeRénov' a beaucoup évolué.
Rétrospective des programmes MaPrimeRénov'
Découvrez l'évolution des programmes MaPrimeRénov' au fil du temps :
- En 2021, l'aide historique de l'État, le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et le programme « Habiter Mieux Agilité » de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) ont fusionné pour donner naissance à MaPrimeRénov'.
- MaPrimeRénov' s'est ensuite ouverte à tous les ménages, sans condition de ressources, tout en continuant de favoriser les foyers modestes par des montants plus élevés.
- Puis, un système de primes et de bonus a été mis en place.
- En 2022, un nouveau dispositif phare a été lancé : MaPrimeRénov' Sérénité, destinée aux ménages modestes et récompensant les projets de rénovation les plus ambitieux. Auparavant, cette aide s'appelait le programme « Habiter Mieux ».
- En 2024, le gouvernement a intensifié la rénovation énergétique des « passoires thermiques » (classes F et G du DPE), encouragé le remplacement des systèmes de chauffage fonctionnant au fioul, et rebaptisé Sérénité en « MaPrimeRénov' Parcours accompagné ».
- En 2026, le dispositif s'organise désormais autour du nom unifié « MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur », avec des conditions resserrées sur les logements classés E, F ou G, et plusieurs sorties du parcours par geste (isolation des murs et chaudières biomasse).
Les deux parcours MaPrimeRénov' en 2026
MaPrimeRénov' s'articule en 2026 autour de 2 grands axes :
- MaPrimeRénov' par geste : pour l'installation d'équipements à énergie renouvelable (pompes à chaleur, chauffe-eau solaire ou thermodynamique, poêles et inserts à bois) ou la réalisation de gestes ciblés d'isolation (toiture, fenêtres) avec ou sans VMC double flux. Réservée aux ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires (les revenus supérieurs ne sont pas éligibles).
- MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (anciennement « Sérénité » puis « Parcours accompagné ») : pour des rénovations globales, incluant au moins 2 gestes d'isolation thermique et permettant un gain d'au moins 2 classes énergétiques. Ouverte à tous les ménages, y compris les revenus supérieurs (avec un taux de subvention modulé selon les revenus).
AttentionLe montant de la prime MaPrimeRénov' par geste est forfaitaire. Pour vos travaux de chauffage ou de ventilation, sa valeur est fixe ; pour des travaux d'isolation, elle varie selon la surface posée. En revanche, pour MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, l'aide prend la forme d'une subvention calculée en pourcentage du montant HT, dans la limite d'un plafond de 30 000 € ou 40 000 €. Plusieurs gestes ont été retirés de MaPrimeRénov' par geste au 1er janvier 2026 : l'isolation des murs (ITI et ITE) et les chaudières biomasse (bûches et granulés). Pour ces travaux, il faut désormais passer par une rénovation d'ampleur.
Votre situation
Peu importe votre situation, MaPrimeRénov' a été conçue pour offrir des aides financières pour la plupart des projets de rénovation. Pour la rénovation par geste, vous devez disposer de revenus très modestes, modestes ou intermédiaires. Pour la rénovation d'ampleur, tous les revenus sont éligibles, le taux de subvention étant simplement modulé selon les ressources.
Ainsi, vous pouvez obtenir une prime dans les conditions suivantes :
- Vous êtes propriétaires de votre logement ou futurs acquéreurs du bien (sur présentation de la promesse de vente)
- Vous êtes locataires ? Informez votre propriétaire de votre besoin en travaux (chaudière moins consommatrice, isolation thermique, etc.). Seuls les bailleurs peuvent monter le dossier MaPrimeRénov'
- Vous vivez dans un appartement collectif ? Un dispositif spécifique vous est consacré : MaPrimeRénov' Copropriété. Vous pouvez obtenir 30 à 45 % du montant total des travaux sur les parties communes, dans la limite de 25 000 € par logement, cumulables avec d'autres bonus
- Vous êtes usufruitiers, titulaires d'un droit d'usage et d'occupation, preneurs d'un bail emphytéotique ou d'un bail à construction, titulaires d'un contrat ou porteurs de parts d'actions de société vous attribuant à terme la propriété du logement : vous êtes également concernés
Bon A SavoirMaPrimeRénov' Copropriété est destinée à financer des travaux collectifs (isolation des murs par l'extérieur, toiture de l'immeuble, etc.). Toutefois, les copropriétaires souhaitant réaliser des travaux ne concernant que leur appartement (chaudière individuelle, par exemple) peuvent également demander MaPrimeRénov' par geste ou pour une rénovation d'ampleur.
Votre logement
En ce qui concerne votre logement, certaines particularités sont à connaître :
- Pour les propriétaires occupants, votre maison ou appartement doit être votre résidence principale (occupée plus de 8 mois dans l'année). Votre habitation doit également avoir plus de 15 ans d'ancienneté (sauf si vos travaux concernent une chaudière à fioul, dans ce cas l'ancienneté requise est de 2 ans). Pour la rénovation d'ampleur, le logement doit en outre être classé E, F ou G au DPE avant travaux.
- Pour les copropriétaires, votre appartement doit être situé dans une copropriété construite depuis plus de 15 ans, constituée d'au moins 75 % de résidences principales (ou 65 % pour les copropriétés de moins de 20 lots) et immatriculée au registre national des copropriétés.
- Pour les bailleurs, l'appartement ou la maison que vous louez doit être occupé par votre locataire au titre d'une résidence principale (au moins 8 mois par an). L'ancienneté du logement doit être supérieure à 15 ans.
Par ailleurs, un diagnostic de performance énergétique (DPE), ou un audit énergétique, est requis pour constituer votre dossier (excepté pour MaPrimeRénov' par geste). À noter : depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE a évolué (coefficient de conversion de l'électricité passé de 2,3 à 1,9), ce qui peut modifier votre classement énergétique. Une attestation actualisée est téléchargeable sur le site de l'Observatoire de l'Ademe pour les DPE réalisés avant 2026.
Depuis 2026, un autre prérequis s'impose pour la rénovation d'ampleur : un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' (0 808 800 700 ou france-renov.gouv.fr) est obligatoire avant le dépôt de votre demande d'aide.
Les plafonds de ressources à respecter en 2026
Vous pensiez ne jamais avoir droit aux aides, car vous dépassez souvent les barèmes de revenus ? Avec MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, tous les ménages sont éligibles, y compris les revenus supérieurs. C'est le taux de subvention qui module l'aide selon vos ressources.
En revanche, pour la rénovation par geste, l'aide est réservée aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires (les revenus supérieurs ne sont pas éligibles à ce parcours).
Pour vous repérer facilement, une couleur vous est attribuée en fonction de votre situation financière :
- Bleu si vos revenus sont « très modestes »
- Jaune si vos revenus sont « modestes »
- Violet si vos revenus sont « intermédiaires »
- Rose si vos revenus sont « supérieurs »
Les aides de MaPrimeRénov' pour les copropriétaires ont également une couleur, l'Anah leur a associé le vert.
Quels travaux sont concernés par MaPrimeRénov' par geste en 2026 ?
Pour connaître rapidement votre éligibilité et le montant de votre prime, de vos bonus et des aides des fournisseurs d'énergie (CEE), Ootravaux a créé spécialement pour vous le simulateur MaPrimeRénov'. Chaque simulation est gratuite et prend moins de 3 minutes.
Par ailleurs, vous pouvez également consulter ce tableau, qui détaille les forfaits MaPrimeRénov' par geste en 2026 :
| Type de travaux | Bleu (très modestes) | Jaune (modestes) | Violet (intermédiaires) | Rose (supérieurs) |
|---|---|---|---|---|
| Pompes à chaleur (air/eau, géothermie, solarothermie) | De 5 000 à 11 000 € | De 4 000 à 9 000 € | De 3 000 à 6 000 € | Non éligible |
| Poêles et inserts (bûches ou granulés) | 1 250 € | De 750 à 1 000 € | De 500 à 750 € | Non éligible |
| Chauffe-eau solaire (CESI) | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | Non éligible |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Système solaire combiné (SSC) | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | Non éligible |
| Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation des toitures-terrasses | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Remplacement de fenêtres (simple vitrage → double ou triple vitrage) | 100 €/équip. | 80 €/équip. | 40 €/équip. | Non éligible |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | Non éligible |
Attention :
Sorties du parcours par geste en 2026 :
- Isolation des murs (ITI et ITE) : plus financée par geste. Doit être intégrée dans un projet de rénovation d'ampleur
- Chaudières biomasse (bûches et granulés) : plus financées par geste. Doivent être intégrées dans un projet de rénovation d'ampleur (les poêles, inserts et foyers fermés à bois restent éligibles par geste)
Mon accompagnateur Rénov’ : un expert agrée de la rénovation
Depuis 2024, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, agréé par l’Anah, est obligatoire pour bénéficier de subventions dans le cadre de travaux de rénovation énergétique globale. Ce dispositif simplifie le parcours des ménages tout en garantissant un suivi personnalisé et efficace de leur projet. Explications.
L'accompagnateur Rénov' : quel est son rôle ?
Ce spécialiste de la rénovation énergétique intervient tout au long de votre projet, en veillant à sa faisabilité technique, administrative, financière et sociale. Il assure un suivi rigoureux avant, pendant et après les travaux..
Ses missions :
- Évaluer l’état général du logement et les besoins spécifiques des occupants ;
- Réaliser un audit énergétique et définir les travaux adaptés ;
- Proposer un plan de financement et des scénarios de rénovation ;
- Fournir une liste d’artisans RGE et aider à analyser les devis ;
- Assister dans le montage des dossiers de subventions ;
- Superviser la réalisation des travaux avec 2 visites obligatoires (avant et après) ;
- Conseiller sur les écogestes et le suivi des consommations post-travaux.
Dans quels cas l'accompagnement est-il obligatoire ?
Le recours à Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour bénéficier de :
- MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (anciennement « Sérénité » puis « Parcours accompagné »), que ce soit pour une maison individuelle ou une monopropriété
- Les aides destinées aux propriétaires bailleurs qui souhaitent rénover un logement à louer dans le cadre du dispositif Loc'Avantages
Par ailleurs, depuis 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est également obligatoire avant le dépôt de votre demande d'aide pour une rénovation d'ampleur, en amont de l'intervention de Mon Accompagnateur Rénov'. Ce rendez-vous peut être pris gratuitement au 0 808 800 700 ou sur france-renov.gouv.fr.
Cet accompagnement, est-il gratuit ?
L'accompagnement peut être financé à hauteur de 20 à 100 %, selon vos ressources, avec un plafond de 2 000 €. Pour des situations spécifiques (précarité énergétique, habitat indigne), une prestation renforcée peut être accordée, dans la limite de 4 000 €.
MaPrimeRénov' Copropriété et rénovation d'ampleur : spécificités en 2026
Le tableau ci-après vous donne un aperçu des conditions de performance à respecter pour les dispositifs MaPrimeRénov' Copropriété et MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur en 2026, ainsi que le montant des aides.
| Critères | MaPrimeRénov' Copropriété | MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur |
|---|---|---|
| Travaux éligibles | Travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes de la copropriété | Tous types de travaux à économies d'énergie (pompe à chaleur, isolation thermique, ventilation, etc.) intégrés dans un projet global |
| Critères de performance à atteindre | Gain énergétique d'au moins 35 % après travaux (taux de subvention 30 %) ou 50 % (taux 45 %) | Saut d'au moins 2 classes DPE après travaux, incluant au moins 2 gestes d'isolation. Logement classé E, F ou G avant travaux |
| Montant des aides | 30 à 45 % sur le coût total des travaux, plafonné à 25 000 € par logement + bonifications (sortie de passoire, copropriétés fragiles) | Subvention de 10 % (revenus supérieurs), 45 % (intermédiaires), 60 % (modestes) ou 80 % (très modestes) du HT, dans la limite de 30 000 € (gain 2 classes) ou 40 000 € (gain 3 classes ou +). Plafond total des aides à 50 %, 80 %, 90 % ou 100 % du TTC selon les revenus |
MaPrimeRénov' Copropriété peut bénéficier d'une bonification de 10 points en cas de sortie de passoire énergétique (F ou G → D minimum) et d'une bonification de 20 points pour les copropriétés fragiles ou en difficulté.
