Tout le monde en parle : MaPrimeRénov’ est devenue l’aide incontournable pour tous les travaux de chauffage, de chauffe-eau, d’isolation thermique et de ventilation ! Alors, qu’attendez-vous pour bénéficier également de ces aides pour votre projet de rénovation énergétique ? Comment ? C’est très simple ! Il vous suffit de consulter les conditions spécifiques mentionnées dans cet article.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et comment est-elle calculée ?
Lors de son lancement, en 2020, MaPrimeRénov’ était réservée aux foyers modestes.
En effet, dans le cadre de son projet de transition énergétique, l’État concentrait tous ses efforts sur la réhabilitation des logements les plus énergivores, qui sont souvent également ceux occupés par les ménages les plus démunis. Depuis, MaPrimeRénov’ a beaucoup évolué !
Rétrospective des programmes MaPrimeRénov’
Découvrez l'évolution des programmes MaPrimeRénov' au fil du temps :
- En 2021, l’aide historique de l’État, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le programme « Habiter Mieux Agilité » de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ont d’abord fusionné pour ne faire plus qu’un ! ;
- MaPrimeRénov’ s’est ensuite ouverte à tous, sans condition de ressources, tout en continuant de favoriser les ménages en situation de précarité ;
- Puis, un système de primes et de bonus a été mis en place ;
- En 2022, un nouveau dispositif phare a été lancé : MaPrimeRénov’ Sérénité. Cette aide, toujours existante, à destination des ménages modestes, récompense les projets de rénovation les plus ambitieux. Auparavant, cette aide s’appelait le programme Habiter Mieux.
- Enfin en 2024, le gouvernement a intensifié la rénovation énergétique des « passoires thermiques » (classes F et G du DPE) et encouragé le remplacement des systèmes de chauffage fonctionnant au fioul, gaz ou charbon.
Et pour 2025, quelles sont les perspectives ?
2025 marque une période de stabilisation des dispositifs MaPrimeRénov’ qui s’articulent donc toujours autour de 2 grands axes.
- MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : pour l’installation d’équipements à énergie renouvelable (pompes à chaleur, chaudières bois, etc.) ou la réalisation de petits bouquets de travaux (isolation, avec ou sans VMC double flux).
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (anciennement « Sérénité ») : pour des rénovations d’ampleur, incluant au moins 2 gestes d’isolation thermique et permettant un gain d’au moins 2 classes énergétiques.
AttentionLe montant de la prime de MaPrimeRénov’ est forfaitaire. Pour vos travaux de chauffage ou de ventilation, sa valeur est fixe, mais variable pour des travaux d’isolation selon la surface d’isolation posée. En revanche, pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (Sérénité), l’aide prend la forme d’une subvention (calculée en %).
Votre situation
Peu importe votre situation, MaPrimeRénov' a été conçue pour offrir des aides financières pour la plupart des projets de rénovation. En effet, depuis 2024, tout le monde y est éligible, mais pas nécessairement pour tous les types de projets !
Ainsi, vous pouvez obtenir une prime dans les conditions suivantes :
- Vous êtes propriétaires de votre logement ou futurs acquéreurs du bien (sur présentation de la promesse de vente) ;
- Vous êtes locataires ? Dans ce cas, informez votre propriétaire de votre besoin en travaux (une chaudière moins consommatrice d’énergie, une isolation thermique, etc.). En effet, seuls les bailleurs peuvent monter le dossier de demande d’aides de MaPrimeRénov’ ! ;
- Vous vivez dans un appartement collectif ? Un dispositif spécifique vous est consacré, il s’agit de MaPrimeRénov’ Copropriétés. Vous pouvez ainsi obtenir des aides de 30 à 45 % du montant total de vos travaux, cumulables avec d’autres bonus et aides financières (prime de réduction de loyer, aides locales, etc.) ;
- Vous êtes usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, titulaires d’un contrat ou porteurs de parts d’actions de société vous attribuant à terme la propriété du logement… vous êtes également concernés !
Bon A SavoirMaPrimeRénov’ Copropriétés est destinée à financer des travaux collectifs (isolation des murs par l’extérieur, toiture de l’immeuble, etc.). Toutefois, les copropriétaires souhaitant réaliser des travaux ne concernant que leur appartement (chaudière individuelle, par exemple) peuvent également demander l’aide de MaPrimeRénov’ Rénovation par geste ou Parcours accompagné.
Votre logement
En ce qui concerne votre logement, certaines particularités sont à connaître :
- Pour les propriétaires occupants, votre maison (ou appartement) doit être votre résidence principale, c’est-à-dire que vous devez l’habiter plus de 8 mois dans l’année. Par ailleurs, votre habitation doit également avoir plus de 15 ans d’ancienneté (sauf si vos travaux concernent une chaudière à fioul, dans ce cas l’ancienneté requise est de 2 ans) ;
- Pour les copropriétaires, votre appartement doit être situé dans une copropriété construite depuis plus de 15 ans, constituée d’au moins 75 % de résidences principales (ou 65 % pour les copropriétés de moins de 20 lots) et immatriculée au registre national des copropriétés ;
- Pour les bailleurs, l’appartement ou la maison que vous louez doit être occupé par votre locataire au titre d’une résidence principale (et, donc au moins 8 mois par an). L’ancienneté du logement doit être supérieure à 15 ans.
Par ailleurs, un diagnostic de performance énergétique (DPE), ou un audit énergétique, est requis pour constituer votre dossier (excepté pour MaPrimeRénov’ Rénovation par geste).
Les plafonds des ressources à respecter en 2025
Les aides, vous pensez ne jamais y avoir droit, car vous dépassez souvent les barèmes de revenus exigés pour la plupart d’entre elles ? Avec MaPrimeRénov', presque tout le monde peut obtenir une prime et des bonus pour ses travaux de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’isolation thermique et de ventilation à double flux.
En revanche, ce qui est également vrai, c’est que vos ressources déterminent le montant de vos aides, ainsi que l’éligibilité à certains travaux et bonus ! Ainsi, pour vous repérer facilement, une couleur vous est attribuée en fonction de votre situation financière :
- Vous êtes « bleu », si vos revenus sont « très modestes » ;
- Vous êtes « jaune », si vos revenus sont « modestes » ;
- Vous êtes « violet », si vos revenus sont « intermédiaires » ;
- Vous êtes « rose », si vos revenus sont « supérieurs ».
Les aides de MaPrimeRénov’ pour les copropriétaires ont également une couleur, l’Anah leur a en effet associé le vert !
Quels travaux sont concernés par MaPrimeRénov’ 2025 ?
Pour connaître rapidement votre éligibilité et le montant de votre prime, de vos bonus et des aides des fournisseurs d’énergie (CEE), Ootravaux a créé spécialement pour vous le simulateur MaPrimeRénov’. Chaque simulation est gratuite et prend moins de 3 min !
Par ailleurs, vous pouvez également consulter ce tableau, qui se veut simple et efficace, à l’image de votre demande de dossier MaPrimeRénov’ et de vos travaux de rénovation.
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Type de travaux |
Ma Prime Rénov’ bleu |
Ma Prime Rénov’ jaune |
Ma Prime Rénov’ violet |
Ma Prime Rénov’ rose |
|---|---|---|---|---|
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Chaudières à énergie renouvelable et pompe à chaleur (pompes à chaleur à aérothermie ou à géothermie, panneaux solaires thermiques, chaudières à bûches ou à granulés) |
De 1 400 à 11 000 € |
Non |
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Poêles ou inserts (bûches ou granulés) |
De 500 à 1 250 € |
Non |
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Chauffe-eau solaire ou thermodynamique (avec mini pompe à chaleur intégrée) |
De 400 à 4 000 € |
Non |
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| Isolation des murs et des plafonds de combles | De 15 à 75 € par m² d’isolation posée | Non | ||
|
Remplacement de fenêtres en simple vitrage par du double ou triple vitrage |
De 40 à 100 € par équipement remplacé |
Non |
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Ventilation de type VMC double flux |
De 1 500 à 2 500 € |
Non |
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Mon accompagnateur Rénov’ : un expert agrée de la rénovation
Depuis 2024, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, agréé par l’Anah, est obligatoire pour bénéficier de subventions dans le cadre de travaux de rénovation énergétique globale. Ce dispositif simplifie le parcours des ménages tout en garantissant un suivi personnalisé et efficace de leur projet. Explications.
L'accompagnateur Rénov' : quel est son rôle ?
Ce spécialiste de la rénovation énergétique intervient tout au long de votre projet, en veillant à sa faisabilité technique, administrative, financière et sociale. Il assure un suivi rigoureux avant, pendant et après les travaux..
Ses missions :
- Évaluer l’état général du logement et les besoins spécifiques des occupants ;
- Réaliser un audit énergétique et définir les travaux adaptés ;
- Proposer un plan de financement et des scénarios de rénovation ;
- Fournir une liste d’artisans RGE et aider à analyser les devis ;
- Assister dans le montage des dossiers de subventions ;
- Superviser la réalisation des travaux avec 2 visites obligatoires (avant et après) ;
- Conseiller sur les écogestes et le suivi des consommations post-travaux.
Dans quels cas l'accompagnement est-il obligatoire ?
Le recours à un accompagnement est une exigence pour le nouveau programme MaPrimeRénov’ Sérénité Parcours accompagné, ainsi que pour l'obtention des aides destinées aux bailleurs qui sont conventionnés dans le cadre du dispositif Loc’Avantage, que ce soit pour une maison individuelle, une monopropriété ou les parties privatives d'une copropriété
Cet accompagnement, est-il gratuit ?
L'accompagnement peut être financé à hauteur de 20 à 100 %, selon vos ressources, avec un plafond de 2 000 €. Pour des situations spécifiques (précarité énergétique, habitat indigne), une prestation renforcée peut être accordée, dans la limite de 4 000 €.
MPR Copropriétés et Parcours accompagné : spécificités de 2025
Le tableau ci-après vous donne un aperçu des conditions de performances à respecter pour les dispositifs MaPrimeRénov’ Copropriétés et Parcours accompagné en 2025, ainsi que le montant des aides.
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Critères |
MaPrimeRénov’ Copropriétés |
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné |
|---|---|---|
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Travaux éligibles |
Travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes de la copropriété. |
Tous types de travaux à économies d’énergie (pompe à chaleur, isolation thermique, ventilation, etc.). |
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Critères de performance à atteindre |
35 % de gain énergétique après travaux. |
Saut d’au moins 2 classes énergétiques après travaux, incluant au moins 2 gestes d’isolation et la pose d’un système de ventilation (VMC) si nécessaire. |
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Montant des aides |
30 à 45 % sur le coût total des travaux concernés, dans la limite de 25 000 euros par logement + accès à des primes et bonus. |
De 10 à 90 % sur le coût total de la rénovation, dans la limite de 4 000 à 42 000 euros pour les propriétaires les plus aisés (rose et violet) et de 24 000 à 63 000 euros pour les propriétaires modestes (jaune et bleu). |
