Tout savoir sur MaPrimeRénov’ Sérénité

Jusqu’alors connue sous le nom « Habiter Mieux Sérénité », cette aide à la rénovation énergétique est devenue MaPrimeRénov’ Sérénité le 1^er janvier 2022. Son objectif ? Participer au financement des travaux de rénovation des logements considérés comme des passoires thermiques, pour les ménages modestes à très modestes. Comment ça marche ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Quels projets pour quels montants ? Ootravaux répond à vos questions.

L'essentiel

• MaPrimeRénov’ Sérénité aide à financer les travaux de rénovation énergétique des logements considérés comme « passoires thermiques ».
• Cette prime est dédiée aux foyers modestes, qui réalisent des travaux permettant un gain énergétique de 35 % ;
• Les installations d’équipements liés au chauffage, à l’isolation ou à la ventilation sont éligibles à la subvention.
• MaPrimeRénov’ Sérénité est cumulable avec l’Éco-Prêt à Taux Zéro, la TVA réduite à 5,5 %, les Chèques Énergie, les CEE et les aides locales.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Sérénité ?

La nouvelle version du dispositif « Habiter Mieux Sérénité »

Depuis plusieurs années, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) accompagne les foyers les plus modestes dans le financement de leurs travaux de rénovation énergétique grâce au dispositif « Habiter Mieux Sérénité ». Le but : améliorer le confort thermique des logements les plus anciens.  Le 1^er janvier 2022, il évolue pour devenir MaPrimeRénov' Sérénité.

Mon Accompagnateur Rénov’ et FranceRénov’

Comme avec l’aide MaPrimeRénov’, les foyers qui bénéficient de MaPrimeRénov’ Sérénité ont droit à un accompagnement sur-mesure pour les guider dans leur projet. Mon Accompagnateur Rénov’ est un tiers de confiance : un professionnel, le plus souvent un maître d’œuvre ou un opérateur agréé par l’État, qui a pour rôle de simplifier le parcours de rénovation. Ses principales missions :

• Définition des travaux : visite, diagnostic, recommandations techniques ;
• Étude des devis et sélection du professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
• Aide aux démarches administratives et aux solutions de financement ;
• Accompagnement spécifique pour les ménages en situation de précarité ;
• Conseils en fin de chantier.

Le service public FranceRénov’ a également été mis en place pour informer et guider les foyers qui souhaitent réaliser des travaux dans leur logement. Il se présente sous forme d’un site web et d’espaces conseils partout sur le territoire.

MaPrimeRénov’ Sérénité : quelles sont les conditions d'éligibilité ?

Accessible à tous les propriétaires occupants, MaPrimeRénov’ Sérénité présente des conditions d’éligibilité précises :

• Être propriétaire d’une résidence principale construite depuis plus de 15 ans ;
• Réaliser des travaux de rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 % ;
• Faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ;
• Respecter les plafonds de ressources définis pour les ménages.

Plafonds de ressources pour les ménages modestes (1)

Plafonds de ressources pour les ménages très modestes (1)

MaPrimeRénov’Sérénité : quels sont les travaux éligibles ?

Les travaux subventionnés

Créée pour améliorer les performances énergétiques des habitations, MaPrimeRénov’ Sérénité permet de financer des interventions relatives à :

• l’isolation ;
• la ventilation ;
• le chauffage ;
• l’audit énergétique d’un bâtiment individuel ou d’un appartement en logement collectif.

Cela concerne, par exemple, les équipements de type :

• Chauffage : poêle à bois, poêle à granules, cheminée, pompe à chaleur, chauffe-eau ;
• Isolation thermique : mur, plafond, comble, porte et fenêtre ;
• Ventilation : Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) ;
• Système de régulation : thermostat, robinet thermostatique.

Les plafonds d’aide à la prime

Le montant de MaPrimeRénov’ en 2022 peut atteindre :

• jusqu’à 50 % HT du devis total des travaux de rénovation énergétique pour les foyers très modestes ;
• jusqu’à 35 % HT du budget total pour les modestes.

Plusieurs bonus sont également mis en place pour encourager les propriétaires à optimiser la classification de leur logement :

• Un bonus sortie de passoire de 1 500 € (lorsque les travaux initiés permettent au logement de sortir de ce statut, à savoir quitter l’étiquette F ou G) ;
• Un bonus bâtiment basse consommation de 1 500 € (pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A) ;
• Un forfait rénovation globale (pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs afin d’encourager les travaux) ;
• Un forfait assistance à maîtrise d'ouvrage (pour les ménages souhaitant se faire accompagner dans leur projet).

MaPrimeRénov’ Sérénité : comment ça marche ?

Création du dossier en ligne

Simple et rapide, la demande se fait directement en ligne sur le site MaPrimeRénov’. Après avoir créé un compte, il vous suffit de déposer un dossier en fournissant les pièces justificatives nécessaires :

• carte nationale d’identité ;
• informations fiscales ;
• devis de la rénovation par une entreprise RGE.

Vérification de la demande et confirmation d’attribution

Une fois le dossier envoyé, vous recevez un accusé de réception par e-mail. Celui-ci atteste que la demande est bien transmise au service concerné. Un inspecteur doit alors vérifier sa conformité selon les conditions d’éligibilité. Vous avez reçu une notification d’attribution ? Parfait : vous avez droit à MaPrimeRénov’ Sérénité.

Réalisation des travaux

Il est conseillé d’entreprendre les travaux à partir de la réception du montant de la prime. Ces derniers doivent être réalisés dans un délai de 3 ans suivant la décision d’attribution. 

Demande de paiement en ligne

Pour cela, vous devez vous connecter sur votre compte et envoyer la facture dédiée ainsi que les pièces justificatives demandées. À cette étape, vous devrez également transmettre votre relevé d’identité bancaire (RIB).

Versement de la prime

Le montant de la subvention est directement versé par virement bancaire. Le délai de réception varie selon la date du dépôt du dossier. Il faut compter le plus souvent entre 1 et 3 mois d’attente.

MaPrimeRénov’ Sérénité : une prime cumulable avec d’autres aides ?

Dans une limite de 20 000 euros par logement sur 5 ans, un foyer peut bénéficier d’autres aides telles que l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ), la TVA réduite à 5,5% ainsi que les Chèques Énergie.

Depuis le 1^er juillet 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité est cumulable avec les primes Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) pour réaliser les travaux de rénovation énergétique de votre maison ou de votre appartement.

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(1) Plafonds de ressources mis à jour en janvier 2023,  issus du site service-public.fr