Ootravaux

MaPrimeRénov’ 2022 : des nouvelles conditions pour tous !

28 septembre 2021
Financement de travaux
Sommaire

Tout le monde en parle : MaPrimeRénov’ est devenue l’aide incontournable pour tous vos travaux de chauffage, de chauffe-eau, d’isolation thermique et de ventilation ! Mais alors, qu’attendez-vous pour bénéficier également de ces aides pour votre projet de rénovation ? Comment ? C’est très simple ! Testez d’abord votre éligibilité depuis le simulateur MaPrimeRénov’ d’Ootravaux pour connaître le montant de votre prime. Ensuite, il vous suffit de consulter les conditions spécifiques mentionnées dans cet article.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et comment est-elle calculée ?

Lors de son lancement, le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ était réservée aux foyers modestes.

En effet, dans le cadre de son projet de transition énergétique, l’État concentrait tous ses efforts sur la réhabilitation des logements les plus énergivores, qui sont souvent également ceux occupés par les ménages les plus démunis. Depuis, MaPrimeRénov’ a beaucoup évolué !

Ainsi, le gouvernement avait déjà opéré à quelques grands changements en 2021 pour relancer la rénovation énergétique des logements en France :

  • L’aide historique de l’État, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le programme « Habiter Mieux Agilité » de l’Anah avaient d’abord fusionné pour ne faire plus qu’un ! ;
  • MaPrimeRénov’ s’est ensuite ouverte à tous, sans condition de ressources, tout en continuant de favoriser les ménages modestes ;
  • Enfin, l’Anah (Agence nationale de l’habitat), en charge de MaPrimeRénov', a instauré le système de primes toujours actuel pour aider au financement de tous les travaux à économies d’énergie (installation d’un chauffage, isolation, etc.). De plus, pour vous inciter à entreprendre une rénovation plus globale de votre logement, l’Anah vous propose également des bonus !

Et pour 2022, quelles sont les nouveautés ? Depuis le 1er janvier, l’Anah a lancé un nouveau dispositif : MaPrimeRénov’ Sérénité. Cette aide est destinée à récompenser les projets ambitieux de rénovation des propriétaires modestes. Auparavant, cette aide s’appelait le programme Habiter Mieux. Si les bases restent les mêmes, certains critères ont été ajoutés dans cette nouvelle version.

Bon A Savoir

Le montant de la prime MaPrimeRénov’ est forfaitaire. Pour vos travaux de chauffage ou de ventilation, sa valeur est fixe, mais variable pour des travaux d’isolation thermique selon la surface d’isolation posée. En revanche, pour MaPrimeRénov’ Sérénité, l’aide prend la forme d’une subvention (calculée en %).

Votre situation

Qu’importe votre situation, MaPrimeRénov’ a été pensée pour apporter une solution d’aides financières à quasiment tous les projets de rénovation. D’ailleurs, depuis le 1er juillet 2021, la grande majorité des ménages y sont éligibles !

Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une prime dans les conditions suivantes :

  • Vous êtes propriétaires de votre logement ;
  • Vous êtes locataires ? Dans ce cas, informez votre propriétaire de votre besoin en travaux (une chaudière moins consommatrice d’énergie, une isolation thermique, etc.). En effet, seuls les bailleurs peuvent monter le dossier de demande d’aides de MaPrimeRénov’ ! ;
  • Vous vivez dans un appartement collectif ? Un dispositif spécifique vous est consacré, il s’agit de « MaPrimeRénov’ Copropriétés ». Vous pouvez ainsi obtenir des aides de minimum 35 % du montant total de vos travaux, cumulables avec d’autres bonus et aides financières (prime de réduction de loyer, abondement de l’Anah, aides locales, etc.) ;
  • Vous êtes usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, titulaires d’un contrat ou porteurs de parts d’actions de société vous attribuant à terme la propriété du logement… vous êtes également concernés !
Bon A Savoir

« MaPrimeRénov’ Copropriétés » est destinée à financer des travaux collectifs (isolation des murs par l’extérieur, toiture de l’immeuble, etc.). Toutefois, les copropriétaires souhaitant réaliser des travaux ne concernant que leur appartement (chaudière individuelle, par exemple) peuvent également demander l’aide de MaPrimeRénov’ classique ou Sérénité.

Votre logement

Vous l’aurez compris, en 2022 tous les propriétaires occupants et bailleurs, les copropriétaires, ainsi que d’autres ménages (comme les « occupants à titre gratuit ») sont éligibles à MaPrimeRénov'.

Toutefois, en ce qui concerne votre logement, certaines conditions particulières doivent être respectées :

  • Pour les propriétaires occupants, votre maison (ou appartement) doit être considérée comme votre résidence principale, c’est-à-dire que vous devez l’habiter plus de 8 mois dans l’année. Par ailleurs, votre habitation doit également avoir plus de 15 ans d’ancienneté (sauf si vos travaux concernent une chaudière à fioul, dans ce cas l’ancienneté requise est de 2 ans) ;
  • Pour les copropriétaires, votre appartement doit être situé dans une copropriété construite depuis plus de 15 ans, constituée d’au moins 75 % de résidences principales et immatriculée au registre national des copropriétés ;
  • Pour les bailleurs, l’appartement ou la maison que vous louez doit être occupé par votre locataire au titre d’une résidence principale (et, donc au moins 8 mois par an). L’ancienneté du logement doit être supérieure à 2 ans.

Attention

Si vous êtes propriétaires bailleurs, vous vous engagez à louer votre logement avec un loyer conventionné pour une durée de 6 ans. Vous devez également informer votre locataire de vos démarches et des travaux qui seront réalisés.

MaPrimeRénov’ : votre prime en seulement 6 étapes !

Les plafonds des ressources à respecter

Les aides, vous pensez ne jamais y avoir droit, car vous dépassez souvent les conditions de revenus exigés pour la plupart d’entre elles ? Désormais avec MaPrimeRénov', tout le monde peut obtenir une prime et des bonus pour ses travaux de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’isolation thermique et de ventilation à double flux !

En revanche, ce qui est également vrai, c’est que vos ressources déterminent le montant de vos aides, ainsi que l’éligibilité à certains travaux et bonus ! C’est pourquoi, pour plus de clarté, l’Anah vous attribue une couleur selon votre situation financière :

  • Vous êtes « bleu », si vos revenus sont « très modestes » ;
  • Vous êtes « jaune », si vos revenus sont « modestes » ;
  • Vous êtes « violet », si vos revenus sont « intermédiaires » ;
  • Vous êtes « rose », si vos revenus sont « supérieurs ».

Bon A Savoir

Les aides de MaPrimeRénov’ pour les copropriétaires ont également une couleur, l’Anah leur a en effet associé le vert !

Quels travaux sont concernés par MaPrimeRénov’ 2022 ?

Pour connaître rapidement votre éligibilité et le montant de votre prime, de vos bonus et des aides des fournisseurs d’énergie (CEE), Ootravaux a créé spécialement pour vous le simulateur MaPrimeRénov’. Chaque simulation est gratuite et prend moins de 3 min !

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Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov'

Par ailleurs, vous pouvez également consulter ce tableau, qui se veut simple et efficace, à l’image de votre demande de dossier MaPrimeRénov’ et de vos travaux de rénovation.

Travaux de rénovation énergétique

Ma Prime Rénov’ bleu

Ma Prime Rénov’ jaune

Ma Prime Rénov’ violet

Ma Prime Rénov’ rose

Chaudières à énergie renouvelable et pompe à chaleur 

(pompe à chaleur à aérothermie ou à géothermie, chauffage solaire, chaudière à bûches ou à granulés)

Prime de 2 000 à 10 000 €

Non

Chaudière gaz à très haute performance énergétique

Prime de 800 à 1 200 €

Non

Poêles ou inserts (bûches ou granulés)

Prime de 800 à 3 000 €

Non

Chauffe-eau solaire ou thermodynamique (avec mini pompe à chaleur intégrée)

Prime de 400 à 4 000 €

Non

Isolation des murs et des plafonds de combles

Prime de 7 à 75 € par m² d’isolation posée

Remplacement de fenêtres en simple vitrage par du double ou triple vitrage

Prime de 40 à 100 € par équipement remplacé

Non

Ventilation de type VMC double flux

Prime de 2 000 à 4 000 €

Non

Les ménages aux revenus les plus élevés (catégorie rose) n’ont accès aux aides de MaPrimeRénov’ que pour des travaux d’isolation thermique.

MaPrimeRénov’ : des aides à vous faire sauter au plafond !

L'Anah vous propose également des bonus :

Type de bonus

Description

Éligibilité

Montant des primes

Sortie de passoires thermiques

Concerne la rénovation des logements avec une étiquette énergie en F ou G avant travaux

Accessible à tous

De 500 à 1 500 €

Bâtiment Basse Consommation

Pour les rénovations qui atteignent l’étiquette énergie A ou B après travaux

Accessible à tous

De 500 à 1 500 €

Accompagnement technique

Suivi des travaux réalisés par un Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Accessible à tous

150 €

Rénovation globale

Gain énergétique exigé de minimum 55 %

Uniquement pour les catégories MaPrimeRénov’ violet et rose

De 3 500 à 7 000 €

Hormis le fait que le montant des aides et des bonus varie selon vos revenus, il existe également une spécificité. Le bonus « Rénovation globale » est en effet réservé aux ménages aux « revenus intermédiaires et supérieurs ».

Attention

Pour bénéficier des aides de MaPrimeRénov’, vous devez obligatoirement confier vos travaux de chauffage, de production d’eau chaude, d’isolation ou de ventilation à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement). Pensez-y avant de commencer votre recherche de devis ! 

Tout ce que vous devez savoir sur la mention RGE

Les spécificités de MaPrimeRénov’ Copropriétés et Sérénité en 2022

Le tableau ci-après vous donne un aperçu des conditions de performances à respecter en 2022 pour les dispositifs MaPrimeRénov’ Copropriétés et Sérénité, ainsi que le montant des aides.

Conditions

MaPrimeRénov’ Copropriétés

MaPrimeRénov’ Sérénité

Travaux concernés

Travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes de la copropriété.

Tous types de travaux à économies d’énergie (installation d’une pompe à chaleur, isolation thermique, etc.).

Critères de performance à atteindre

35 % de gain énergétique après travaux.

35 % de gain énergétique avec atteinte de l’étiquette énergie E (ou inférieure) après travaux.

Montant des aides

25 % sur le coût total des travaux concernés, dans la limite de 15 000 € par logement + accès à des primes et bonus.

De 35 à 50 % sur le coût total de la rénovation, dans la limite de 10 500 € pour les propriétaires modestes et de 15 000 € pour les propriétaires modestes. L’aide est cumulable avec d’autres primes et bonus.

Bon A Savoir

Jusqu’au 30 juin 2022, une prime complémentaire de 10 % du montant des travaux s’applique pour toute demande de subventions MaPrimeRénov’ Sérénité. À compter du 1er juillet, cette aide sera supprimée. En revanche, l’aide des Certificats d’économies d’énergie (CEE) deviendra alors cumulable.

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Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov' gratuitement