MaPrimeRénov’ 2023 : des nouvelles conditions pour tous !

Tout le monde en parle : MaPrimeRénov’ est devenue l’aide incontournable pour tous vos travaux de chauffage, de chauffe-eau, d’isolation thermique et de ventilation ! Mais alors, qu’attendez-vous pour bénéficier également de ces aides pour votre projet de rénovation ? Comment ? C’est très simple ! Testez d’abord votre éligibilité depuis le simulateur MaPrimeRénov’ d’Ootravaux pour connaître le montant de votre prime. Ensuite, il vous suffit de consulter les conditions spécifiques mentionnées dans cet article.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et comment est-elle calculée ?

Lors de son lancement, le 1^er janvier 2020, MaPrimeRénov’ était réservée aux foyers modestes.

En effet, dans le cadre de son projet de transition énergétique, l’État concentrait tous ses efforts sur la réhabilitation des logements les plus énergivores, qui sont souvent également ceux occupés par les ménages les plus démunis. Depuis, MaPrimeRénov’ a beaucoup évolué !

Ainsi, le gouvernement avait déjà opéré à quelques grands changements en 2021 pour relancer la rénovation énergétique des logements en France :

• L’aide historique de l’État, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le programme « Habiter Mieux Agilité » de l’Anah avaient d’abord fusionné pour ne faire plus qu’un ! ;
• MaPrimeRénov’ s’est ensuite ouverte à tous, sans condition de ressources, tout en continuant de favoriser les ménages modestes ;
• Enfin, l’Anah (Agence nationale de l’habitat), en charge de MaPrimeRénov', a instauré le système de primes toujours actuel pour aider au financement de tous les travaux à économies d’énergie (installation d’un chauffage, isolation, etc.). De plus, pour vous inciter à entreprendre une rénovation plus globale de votre logement, l’Anah vous propose également des bonus !

Depuis le 1^er janvier 2022, l’Anah a lancé un nouveau dispositif : MaPrimeRénov’ Sérénité. Cette aide est destinée à récompenser les projets ambitieux de rénovation des propriétaires modestes. Auparavant, cette aide s’appelait le programme Habiter Mieux. Si les bases restent les mêmes, certains critères ont été ajoutés dans cette nouvelle version.

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Votre situation

Qu’importe votre situation, MaPrimeRénov’ a été pensée pour apporter une solution d’aides financières à quasiment tous les projets de rénovation. D’ailleurs, depuis le 1^er juillet 2021, la grande majorité des ménages y sont éligibles !

Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une prime dans les conditions suivantes :

• Vous êtes propriétaires de votre logement ;
• Vous êtes locataires ? Dans ce cas, informez votre propriétaire de votre besoin en travaux (une chaudière moins consommatrice d’énergie, une isolation thermique, etc.). En effet, seuls les bailleurs peuvent monter le dossier de demande d’aides de MaPrimeRénov’ ! ;
• Vous vivez dans un appartement collectif ? Un dispositif spécifique vous est consacré, il s’agit de « MaPrimeRénov’ Copropriétés ». Vous pouvez ainsi obtenir des aides de minimum 35 % du montant total de vos travaux, cumulables avec d’autres bonus et aides financières (prime de réduction de loyer, abondement de l’Anah, aides locales, etc.) ;
• Vous êtes usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, titulaires d’un contrat ou porteurs de parts d’actions de société vous attribuant à terme la propriété du logement… vous êtes également concernés !

Bon A Savoir

« MaPrimeRénov’ Copropriétés » est destinée à financer des travaux collectifs (isolation des murs par l’extérieur, toiture de l’immeuble, etc.). Toutefois, les copropriétaires souhaitant réaliser des travaux ne concernant que leur appartement (chaudière individuelle, par exemple) peuvent également demander l’aide de MaPrimeRénov’ classique ou Sérénité.

Votre logement

Vous l’aurez compris, depuis 2022 tous les propriétaires occupants et bailleurs, les copropriétaires, ainsi que d’autres ménages (comme les « occupants à titre gratuit ») sont éligibles à MaPrimeRénov'.

Toutefois, en ce qui concerne votre logement, certaines conditions particulières doivent être respectées :

• Pour les propriétaires occupants, votre maison (ou appartement) doit être considérée comme votre résidence principale, c’est-à-dire que vous devez l’habiter plus de 8 mois dans l’année. Par ailleurs, votre habitation doit également avoir plus de 15 ans d’ancienneté (sauf si vos travaux concernent une chaudière à fioul, dans ce cas l’ancienneté requise est de 2 ans) ;
• Pour les copropriétaires, votre appartement doit être situé dans une copropriété construite depuis plus de 15 ans, constituée d’au moins 75 % de résidences principales et immatriculée au registre national des copropriétés ;
• Pour les bailleurs, l’appartement ou la maison que vous louez doit être occupé par votre locataire au titre d’une résidence principale (et, donc au moins 8 mois par an). L’ancienneté du logement doit être supérieure à 2 ans.

MaPrimeRénov’ : votre prime en seulement 6 étapes !

Les plafonds des ressources à respecter

Les aides, vous pensez ne jamais y avoir droit, car vous dépassez souvent les conditions de revenus exigés pour la plupart d’entre elles ? Désormais avec MaPrimeRénov', tout le monde peut obtenir une prime et des bonus pour ses travaux de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’isolation thermique et de ventilation à double flux !

En revanche, ce qui est également vrai, c’est que vos ressources déterminent le montant de vos aides, ainsi que l’éligibilité à certains travaux et bonus ! C’est pourquoi, pour plus de clarté, l’Anah vous attribue une couleur selon votre situation financière :

• Vous êtes « bleu », si vos revenus sont « très modestes » ;
• Vous êtes « jaune », si vos revenus sont « modestes » ;
• Vous êtes « violet », si vos revenus sont « intermédiaires » ;
• Vous êtes « rose », si vos revenus sont « supérieurs ».

Quels travaux sont concernés par MaPrimeRénov’ 2023 ?

Pour connaître rapidement votre éligibilité et le montant de votre prime, de vos bonus et des aides des fournisseurs d’énergie (CEE), Ootravaux a créé spécialement pour vous le simulateur MaPrimeRénov’. Chaque simulation est gratuite et prend moins de 3 min !

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov'

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Par ailleurs, vous pouvez également consulter ce tableau, qui se veut simple et efficace, à l’image de votre demande de dossier MaPrimeRénov’ et de vos travaux de rénovation.

Les ménages aux revenus les plus élevés (catégorie rose) n’ont accès aux aides de MaPrimeRénov’ que pour des travaux d’isolation thermique.

MaPrimeRénov’ : des aides à vous faire sauter au plafond !

L'Anah vous propose également des bonus :

Hormis le fait que le montant des aides et des bonus varie selon vos revenus, il existe également une spécificité. Le bonus « Rénovation globale » est en effet réservé aux ménages aux « revenus intermédiaires et supérieurs ».

Attention

Pour bénéficier des aides de MaPrimeRénov’, vous devez obligatoirement confier vos travaux de chauffage, de production d’eau chaude, d’isolation ou de ventilation à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement). Pensez-y avant de commencer votre recherche de devis ! 

Nouveauté 2023 : l'Accompagnateur Rénov', obligatoire

Depuis janvier 2023, un accompagnateur Rénov', est obligatoire pour bénéficier de subventions pour des travaux de rénovation énergétique d'un certain montant. 

En effet, la délivrance de MaPrimeRénov' et des aides à la rénovation énergétique par l'Anah est désormais conditionnée au recours à un accompagnement pour certaines rénovations énergétiques « performantes ou globales ».

L'accompagnateur Rénov' : quel est son rôle ?

Ce professionnel, assistant à maîtrise d'ouvrage ou un opérateur agréé par l'État, est chargé d'assister les particuliers dans leur projet de travaux de rénovation énergétique.

Ses missions :

• définition des travaux : visite, diagnostic ;
• conseils pour la sélection des artisans et choix des devis ;
• aides aux démarches administratives ;
• soutien aux ménages en situation de précarité ;
• mobilisation des financements ;
• accompagnement en fin de chantier.

Tout savoir sur la plateforme France Rénov’

Un accompagnement en 3 étapes 

L'objectif de cet accompagnement est de simplifier le parcours de rénovation avec un suivi personnalisé pour les aspects : technique, social, administratif ou financier. L'accompagnement comporte 3 étapes :

• l'évaluation de l'état du logement et de la situation du ménage ;
• l'audit énergétique ou la présentation d'un audit énergétique existant ;
• la préparation et l'accompagnement à la réalisation du projet.

Dans quels cas l'accompagnement sera-t-il obligatoire ?

• Dès le 1^er janvier 2023 : les travaux bénéficiant d'aides pour une amélioration de la performance énergétique globale du logement (MaPrimeRénov' Sérénité). La demande d'aide doit avoir un coût supérieur à 5 000 € (aide accordée aux ménages modestes pour la réalisation de travaux permettant un gain énergétique d'au moins 35 %).
• À partir du 1^er septembre 2023 : les travaux de deux gestes ou plus pouvant bénéficier de la prime de transition énergétique, dont le coût est supérieur à 5 000 € et qui font l'objet d'une demande d'aide (MaPrimeRénov') supérieure à 10 000 euros.
• Sont également concernés les travaux qui font l'objet de demandes d'aides distinctes dépassant ces seuils et intervenant dans un délai de 3 ans à compter de la première demande d'aide formulée.

Cet accompagnement, est-il gratuit ?

L'accompagnement peut être gratuit si votre collectivité a mis en place un financement dédié pour cet accompagnement. Vous pouvez contacter un conseiller France Rénov' pour savoir si vous êtes éligible : france-rénov.gouv.fr

Si la collectivité n'a pas mis en place un financement dédié, l'Anah cofinance l'accompagnement avec un forfait pouvant aller jusqu'à 875 € selon votre projet de travaux et vos ressources.

Les spécificités de MaPrimeRénov’ Copropriétés et Sérénité en 2023

Le tableau ci-après vous donne un aperçu des conditions de performances à respecter pour les dispositifs MaPrimeRénov’ Copropriétés et Sérénité, ainsi que le montant des aides.

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov' gratuitement

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