Ootravaux

MaPrimeRénov’ 2021 : des nouvelles conditions pour tous !

28 septembre 2021
Financement de travaux
Sommaire

Tout le monde en parle : MaPrimeRénov’ serait-elle devenue l’aide incontournable pour tous vos travaux de chauffage, de chauffe-eau, d’isolation thermique et de ventilation ? Mais alors, qu’attendez-vous pour bénéficier également de ces aides pour votre projet de rénovation ?

Comment ? C’est très simple ! Testez d’abord votre éligibilité depuis le simulateur MaPrimeRénov’ d’Ootravaux, obtenez ainsi le montant de votre prime et consultez ensuite toutes les conditions spécifiques mentionnées dans cet article.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et comment est-elle calculée ?

Lors de son lancement, le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ était réservée aux foyers modestes. En effet, dans le cadre de son projet de transition énergétique, l’État concentrait tous ses efforts sur la réhabilitation des logements les plus énergivores, qui sont souvent également ceux occupés par les ménages les plus démunis. Fort de son succès, c’est alors que le dispositif de MaPrimeRénov’ a connu de grandes transformations !

Ainsi, en France, le gouvernement a décidé en 2021 d’accélérer la dynamique de rénovation en mettant en place plusieurs actions :

  • L’aide historique de l’État, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le programme « Habiter Mieux agilité » de l’Anah ont d’abord fusionné pour ne faire plus qu’un ! ;
  • MaPrimeRénov’ s’est ensuite ouverte à tous, sans condition de ressources, tout en continuant de favoriser les ménages modestes ;
  • Enfin, l’Anah (Agence nationale de l’habitat), en charge de MaPrimeRénov’, a instauré une prime pour tous vos travaux à économies d’énergie, ainsi que des bonus pour une rénovation plus globale de votre logement.

Bon A Savoir

Le montant de la prime MaPrimeRénov’ est forfaitaire. Pour vos travaux de chauffage ou de ventilation, sa valeur est fixe. En revanche, pour des travaux d’isolation thermique, la prime varie selon la surface d’isolant.

Votre situation

Qu’importe votre situation, MaPrimeRénov’ a été pensée pour apporter une solution d’aides financières à quasiment tous les projets de rénovation. D’ailleurs, depuis le 1er juillet 2021, la grande majorité des ménages y sont éligibles !

Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une prime dans les conditions suivantes :

  • Vous êtes propriétaires de votre logement ;
  • Vous êtes locataires ? Dans ce cas, informez votre propriétaire de votre besoin en travaux (une chaudière moins consommatrice d’énergie, une isolation thermique, etc.). En effet, seuls les bailleurs peuvent monter le dossier de demande d’aides de MaPrimeRénov’ ! ;
  • Vous vivez dans un appartement collectif ? Un dispositif spécifique vous est consacré, il s’agit du dispositif « MaPrimeRénov’ Copropriétés ». Vous pouvez ainsi obtenir des aides de minimum 25 % du montant total de vos travaux, cumulables avec d’autres bonus et aides financières (Certificats d’économies d’énergie, abondement de l’Anah, aides locales, etc.) ;
  • Vous êtes usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, titulaires d’un contrat ou porteurs de parts d’actions de société vous attribuant à terme la propriété du logement… vous êtes également concernés !
Bon A Savoir

« MaPrimeRénov’ Copropriétés » est destinée à financer des travaux collectifs (isolation des murs par l’extérieur, toiture de l’immeuble, etc.). Toutefois, les copropriétaires souhaitant réaliser des travaux ne concernant que leur appartement (chaudière individuelle, par exemple) peuvent également demander l’aide de MaPrimeRénov’ classique.

Votre logement

Vous l’aurez compris, en 2021 tous les propriétaires occupants et bailleurs, les copropriétaires, ainsi que d’autres ménages (comme les « occupants à titre gratuit ») sont éligibles à MaPrimeRénov’.

Toutefois, en ce qui concerne votre logement, certaines conditions particulières doivent être respectées :

  • Pour les propriétaires occupants, votre maison doit être considérée comme votre résidence principale, c’est-à-dire que vous devez l’habiter plus de 6 mois dans l’année. Par ailleurs, votre habitation doit également avoir plus de 2 ans d’ancienneté ;
  • Pour les copropriétaires, votre appartement doit être situé dans une copropriété construite depuis plus de 15 ans. D’autre part, les travaux de rénovation réalisés sur les parties collectives doivent générer un gain énergétique (baisse de la consommation énergétique) d’au moins 35 % ;
  • Pour les bailleurs, l’appartement ou la maison que vous louez doit être occupé par votre locataire au titre d’une résidence principale (et, donc au moins 6 mois par an). L’ancienneté du logement doit également être supérieure à 2 ans.

Attention

Si vous êtes propriétaires bailleurs, vous vous engagez à louer votre logement pendant au minimum 5 ans et à informer votre locataire de vos démarches et des travaux qui seront réalisés.

Les plafonds des ressources à respecter

Les aides, vous pensez ne jamais y avoir droit, car vous dépassez souvent les critères de revenus exigés pour la plupart d’entre elles ? Désormais avec MaPrimeRénov’, tout le monde peut obtenir une prime et des bonus pour ses travaux de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’isolation thermique et de ventilation à double flux !

En revanche, ce qui est également vrai, c’est que vos ressources déterminent le montant de vos aides, ainsi que l’éligibilité à certains travaux et bonus ! C’est pourquoi, pour plus de clarté, l’Anah vous attribue une couleur selon votre situation financière :

  • Vous êtes « bleu », si vos revenus sont « très modestes » ;
  • Vous êtes « jaune », si vos revenus sont « modestes » ;
  • Vous êtes « violet », si vos revenus sont « intermédiaires » ;
  • Vous êtes « rose », si vos revenus sont « supérieurs ».

Bon A Savoir

Plus récemment intégrés dans le processus des aides de MaPrimeRénov’, les copropriétaires ont également une couleur. L’Anah leur a en effet associé le vert !

Quels travaux sont concernés par MaPrimeRénov’ 2021 ?

Pour connaître rapidement votre éligibilité et le montant de votre prime, de vos bonus et des aides des fournisseurs d’énergie (CEE), Ootravaux a créé spécialement pour vous le simulateur MaPrimeRénov’. Chaque simulation est gratuite et prend moins de 3 min !

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Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov'

Par ailleurs, vous pouvez également consulter ce tableau, qui se veut simple et efficace, à l’image de votre demande de dossier MaPrimeRénov’ et de vos travaux de rénovation.

Travaux de rénovation énergétique

Ma Prime Rénov’ bleu

Ma Prime Rénov’ jaune

Ma Prime Rénov’ violet

Ma Prime Rénov’ rose

Chaudières à énergie renouvelable 

(pompe à chaleur, chauffage solaire, chaudière à bûches ou à granulés)

Prime de 2 000 à 10 000 €

Non

Chaudière gaz à très haute performance énergétique

Prime de 800 à 1 200 €

Non

Poêles ou inserts (bûches ou granulés)

Prime de 600 à 2 000 €

Non

Chauffe-eau solaire ou thermodynamique (avec mini pompe à chaleur intégrée)

Prime de 400 à 4 000 €

Non

Isolation des murs et des plafonds de combles

Prime de 7 à 75 € par m² d’isolation posée

Remplacement de fenêtres en simple vitrage par du double ou triple vitrage

Prime de 40 à 100 € par équipement remplacé

Non

Ventilation de type VMC double flux

Prime de 2 000 à 4 000 €

Non

Les ménages aux revenus les plus élevés (catégorie rose) n’ont accès aux aides de MaPrimeRénov’ que pour des travaux d’isolation thermique.

Par ailleurs, l’Anah vous propose également des bonus :

Type de bonus

Description

Éligibilité

Traitement des passoires thermiques

Concerne la rénovation des logements avec une étiquette énergie en F ou G avant travaux

Accessible à tous

Bâtiment Basse Consommation

Pour les rénovations qui atteignent l’étiquette énergie A ou B après travaux

Accessible à tous

Accompagnement technique

Suivi des travaux réalisés par un Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Accessible à tous

Rénovation globale

Gain énergétique exigé de minimum 55 %

Uniquement pour les catégories MaPrimeRénov’ violet et rose

Hormis le fait que le montant des aides et des bonus varie selon vos revenus, il existe également une spécificité. Le bonus « Rénovation globale » est en effet réservé aux ménages aux « revenus intermédiaires et supérieurs ».

Attention

Pour bénéficier des aides de MaPrimeRénov’, vous devez obligatoirement confier vos travaux de chauffage, de production d’eau chaude, d’isolation ou de ventilation à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement). Pensez-y avant de commencer votre recherche de devis !

Tout ce que vous devez savoir sur la mention RGE