Isolation de toiture

Prix d'une isolation de toiture : les différentes typologies et prix au m²

24 août 2020
Isolation de toiture
Sommaire

Selon la configuration de votre toit, de votre charpente, et de vos contraintes budgétaires, vous avez le choix parmi plusieurs techniques d’isolation pour votre toit. De nombreux paramètres impactent en effet le prix d’une isolation de toiture. Ootravaux vous les détaille afin de vous aider à choisir le meilleur devis pour votre maison. L’isolation de la toiture joue un rôle essentiel dans le confort thermique intérieur, les économies de chauffage en limitant les déperditions de chaleur, ainsi que dans l’étanchéité de la toiture de votre logement : accordez-lui toute votre attention !

L’importance d’une bonne isolation de toiture

L’isolation d’une toiture est un enjeu majeur pour un projet de rénovation ou de construction de maison. Elle doit assurer :

  • l’isolation thermique de la maison ;

  • l’isolation acoustique ;

  • l’étanchéité du toit, à l’eau aussi bien qu’à l’air.

Les chiffres relevés par l’Ademe (Agence de la transition écologique) sont très parlants : lorsqu’il souffre d'une mauvaise isolation, le toit est à l’origine de 25 à 30 % des pertes de chaleur d’une maison. En effet, la chaleur monte naturellement jusqu'aux combles et finit par s’échapper par la toiture.

Bon A Savoir

L’importance de l’isolation des murs arrive juste après celle du toit, avec 20 à 25 % de déperditions de chaleur.

Isoler votre toiture se révèle encore plus indispensable si vous comptez créer des combles aménagés. Ils ne seront agréables à vivre que si les conforts thermique et acoustique sont au rendez-vous. Des travaux d’isolation sont alors incontournables si vous ne voulez pas voir grimper en flèche votre facture d’énergie et souhaitez, au contraire, réaliser des économies.

 

Isolation thermique de la toiture, le dossier complet

 

Les éléments impactant le prix d'un projet d'isolation de toiture

Le prix d’une isolation de toiture varie en fonction de plusieurs critères, au premier rang desquels se trouve le choix entre isolation extérieure et isolation intérieure. Chacune de ces techniques offre ses propres avantages.

Le choix de l’isolation par l’extérieur

L’isolation extérieure est une solution particulièrement performante du point de vue de l'isolation thermique. En effet, elle permet d’optimiser la continuité des isolants. Les ponts thermiques, ces zones de faiblesse dans l’isolation, souvent situées à la jonction de 2 éléments de construction ou de 2 matériaux différents, sont ainsi réduits au minimum au niveau du toit. Le choix de cette technique a un prix plus élevé que l’isolation par l’intérieur lorsqu’il s’agit d’une rénovation, car il faut alors déposer la toiture existante avant de la refaire entièrement.

 

Isolation de toiture : zoom sur le sarking

 

L’isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur, plus facile à mettre en œuvre que l’isolation par l’extérieur, est donc moins coûteuse. En revanche, elle réduit l’espace habitable, ce qui peut s’avérer problématique lorsque les combles se situent sous une forte pente de toit. Les travaux d’isolation intérieure peuvent également s’avérer gênants au quotidien puisqu’ils ont lieu directement dans l’espace de vie.

L’isolation des combles : perdus ou aménagés ?

Vient ensuite la question des combles. Si vos travaux prévoient des combles perdus (inaccessibles, ou accessibles, mais non habités), vous pouvez opter pour une isolation en vrac. Un professionnel projette des flocons de laine minérale (laine de roche, laine de verre...) grâce à une machine, sur toute la surface des combles. La rapidité et la simplicité de cette technique d’isolation des combles rendent son prix peu élevé.

Si vous souhaitez des combles aménagés, il faut vous tourner vers une autre technique : la mise en place de l’isolant sous forme de panneaux ou de rouleaux à insérer entre les chevrons du toit. Isoler les combles avec cette méthode est plus long et a un coût plus élevé, mais reste indispensable pour rendre cet espace sous la toiture vivable.

La qualité des matériaux d'isolation de toiture

Quel que soit le mode d’isolation retenu, le choix des isolants de la toiture influence naturellement le prix global de vos travaux d’isolation. Il faut trouver le meilleur rapport entre résistance thermique, conductivité thermique, prix et épaisseur des matériaux. La résistance thermique symbolisée par un R, exprimée en m².K/W, représente la capacité de l’isolant à résister au chaud ou au froid. Plus elle est élevée, plus le matériau est isolant.

Bon A Savoir

En toiture, un R supérieur à 6 m².K/W est préconisé pour garantir une bonne isolation dans les combles aménagés. Pour les combles perdus, ce R doit être supérieur à 7 m².K/W

La conductivité thermique de l’isolant (λ - lambda), est exprimée en W/m.K. Cette valeur est intrinsèque à chaque isolant ; elle est en général comprise entre 0,020 et 0,045 W/m.K. Plus le chiffre est faible, plus la performance de l’isolant choisi est élevée. L’épaisseur de l’isolant (en cm) pourra également vous être précisée.

Le choix de l’épaisseur est avant tout une question de perte de place (sous la toiture et dans les combles) en cas d’isolation de toiture par l’intérieur. En outre, plus l’épaisseur est importante, plus la résistance thermique de l’isolant augmente.

Bon A Savoir

La certification ACERMI, uniquement destinée aux isolants thermiques, délivrée par l'Association pour la CERtification des Matériaux Isolants, complète le marquage CE, et vérifie que les caractéristiques de performance inscrites sur les emballages par les fabricants d’isolants thermiques soient exactes.

Quel prix pour l'isolation de toiture selon la technique choisie ?

Avant de se lancer dans un projet d’isolation de son toit, il est recommandé d’avoir une idée du budget à prévoir et du montant des devis qui seront proposés. Malgré la diversité des techniques d'isolation et des matériaux isolants, il est possible d’obtenir les fourchettes de prix suivantes :

  • isolation en vrac de combles perdus : 15 à 50 euros le m² pose comprise ;

  • isolation par l’intérieur de combles aménagés : 20 à 80 euros le m² pose comprise ;

  • isolation de la toiture par l’extérieur : 110 à 270 euros le m² pose comprise.

Il est également possible de budgétiser son projet en fonction des matériaux isolants recherchés, qui impactent le prix de l’isolation :

Enfin, il faut ajouter un dernier matériau : le pare-vapeur, qui crée un écran imperméable entre les tuiles et l’isolant thermique et se présente sous la forme d’une membrane plastique ou en papier kraft. Il sera placé sur les surfaces intérieures (plafond ou murs) entre le parement (plaque de plâtre, enduit ou lambris) et l’isolant. Il évite ainsi la formation de condensation ainsi que la pénétration des poussières, feuilles et pollens sous le toit. Son coût oscille entre 1 et 4,5 euros le m² pose comprise .

Les prix des devis étant établis au m², il va sans dire que la surface à isoler influence aussi fortement le prix d’une isolation de toiture.

Sachez cependant que de nombreuses aides financières (crédit d’impôt, prime, subventions…) sont à votre disposition pour vous aider à améliorer la performance énergétique de votre toiture et ainsi réduire vos consommations de chauffage. La plupart d’entre elles nécessitent que vos travaux soient effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

 

Devis pour l'isolation de toiture : bien comprendre et comparer

Quelles aides pour l'isolation de sa toiture ?

La TVA à taux réduit

L’État a mis en place différents moyens de rendre le prix de l'isolation de la toiture plus abordable pour soutenir les travaux d’économie d’énergie. Il est ainsi possible de bénéficier de la TVA à taux réduit, qui s’élève à 5,5 % au lieu de son taux normal de 20 %. Le taux réduit s’applique sur les matériaux comme sur la main-d’œuvre. Seule condition pour en jouir : votre projet d’isolation de toiture doit concerner un logement (résidence principale comme secondaire) construit depuis plus de 2 ans. Il ne concerne donc que la rénovation.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Vous pouvez faire la demande auprès d’une banque pour souscrire un éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro). Il s’agit d’un prêt à taux zéro soutenu par l’État destiné à faciliter la rénovation. Votre maison doit constituer votre résidence principale et avoir été construite avant le 1 janvier 1990. Cette aide n’impacte pas directement le prix d’une isolation de toiture mais permet de la financer sans avoir à payer d’intérêts.

Le dispositif des Certificats d’Economie d’Energie (CEE)

Pour répondre à ses objectifs environnementaux, l’Etat impose à certains acteurs comme les fournisseurs d’énergie ou de carburant le dispositif des CEE. L’isolation de votre toiture s’inscrit dans ce cadre et vous permet de bénéficier d’un montant forfaitaire qui reflète l’économie d’énergie moyenne que vous réalisez en effectuant vos travaux.

Les aides des collectivités locales

Chaque région, département et commune peut décider de mettre en place des aides dont l’attribution dépend donc directement de la situation géographique des travaux d’isolation. Renseignez-vous directement auprès de votre préfecture ou de votre mairie afin d’en connaître les détails.

Crédit d’impôt et prime énergie

Le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) permet de voir le montant de ses impôts sur le revenu diminuer de 30 % de la somme engagée pour les travaux de toiture avec isolation. Si vous ne payez pas d’impôt, il prend la forme d’un remboursement. Pour bénéficier du crédit d’impôt, quelques conditions doivent être remplies :

  • le logement doit avoir plus de 2 ans ;

  • le logement doit être la résidence principale, mais vous pouvez en être propriétaire, copropriétaire ou locataire ;

  • l’isolation thermique doit être réalisée par un professionnel disposant du label RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Le crédit d’impôt s’applique aussi bien pour des travaux d'isolation sur la toiture par l’intérieur que par l’extérieur. Ce dispositif d’aides sera remplacé en 2021 par la prime de transition énergétique MaPrimeRénov’, soumise à conditions de ressources, uniquement pour les propriétaires et les résidences principales et peut atteindre 20 000 €.

Les aides financières de l’Anah

Agence nationale de l’habitat, l’Anah propose le programme « Habiter Mieux Sérénité » pour financer des travaux globaux d’amélioration énergétique d’un logement, dans laquelle s’inscrit l’isolation de la toiture. Ce programme est soumis à des conditions de ressource et à un gain d’énergie d’au moins 25 % sur l’ensemble du logement. Selon la surface à isoler, ces aides peuvent atteindre 100 euros par m2.

(1) Prix observés sur les sites de professionnels spécialisés.

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