Dégâts dans la toiture

Isolation de toiture : tout sur les financements et les crédits d'impôt

27 août 2020
Isolation de toiture
Sommaire

Qu’elle soit effectuée par l’intérieur ou par l’extérieur, l’isolation de toiture est l’un des moyens les plus efficaces pour réduire ses dépenses énergétiques. Mais ce type de travaux nécessite souvent un investissement conséquent. Des aides financières et des crédits d’impôt isolation toiture alloués par l’État et d’autres organismes permettent de prendre en charge une partie du coût de la mise en œuvre. Vous envisagez des travaux d’isolation ? Ootravaux fait pour vous le point sur les aides envisageables.

Le coût moyen pour l'isolation d'une toiture de maison

Le prix de l’isolation toiture, comme de l’isolation des murs et des fenêtres, varie en fonction de différents paramètres.

  • La surface à isoler : plus la superficie des combles et/ou du toit est importante, plus le coût de l’isolation augmente.

  • Le type d’isolants utilisés : certains matériaux coûtent plus cher à l’achat que d’autres, mais ceux-ci affichent généralement une performance énergétique supérieure qui permettra de réduire, notamment, les dépenses de chauffage.

  • La technique de mise en œuvre de l’isolation thermique : l’isolation de toiture par l’extérieur est plus onéreuse qu’une isolation thermique par l’intérieur des combles, car elle nécessite la dépose de la couverture pour insérer le matériau isolant. Elle permet aussi d'assurer une étanchéité et d'éviter les fuites d'eau.

  • Le type de toiture : la couverture et la forme du toit sont 2 éléments qui influencent directement la technique de pose. L’accessibilité des combles, avec charpente en bois ou non, constitue également un facteur de variabilité du prix global dans le cadre d’une isolation thermique par l’intérieur.

Tableau récapitulatif des prix moyens au mètre carré, matériel et main-d'œuvre compris (1) :

Technique de mise en œuvre

Prix minimum – Prix maximum au m²

Isolation thermique par l’extérieur

100 € / 300 €

Isolation thermique par l’intérieur / combles aménagés

35 € / 100 €

Isolation thermique par l’intérieur / combles perdus

20 € / 60 €

 

Prix d'une isolation de toiture : les différentes typologies et prix au m²

Subventions, aides et crédits d'impôt pour une isolation de toiture

Selon l’ADEME (Agence de la transition écologique), une toiture et/ou des combles mal isolés peuvent être responsables de 25 à 30 % des déperditions de la chaleur. Pour encourager les foyers français à engager des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement, l’État français a mis en place un système de crédits d’impôt pour l’isolation de toiture ainsi que de nombreuses aides financières incitatives.

MaPrimeRénov’

Mise en place depuis le 1er janvier 2020, cette prime vient combiner 2 aides jusqu’ici distinctes : le CITE (Crédit d’impôt pour la transition écologique) et l'aide « Habiter Mieux Agilité » de l'Anah (Agence nationale de l’habitat). Cette aide globale est aujourd’hui attribuée sous la forme d’une subvention forfaitaire calculée en fonction de la déclaration de revenus du ménage ainsi que du niveau de performance thermique obtenu après réalisation des travaux de rénovation énergétique. Plus les revenus des ménages sont bas, plus les montants de MaPrimeRénov’ seront élevés.

Pour l’isolation des combles, la subvention est comprise entre 20 euros / m2 pour les ménages modestes et 25 euros / m2 pour les ménages très modestes. Ce montant peut augmenter si l’isolation de la toiture s’accompagne de la mise en œuvre d’autres équipements destinés à réaliser des économies d’énergie supplémentaires, à l’image de l’installation d’une pompe à chaleur, de l’isolation des murs par l’extérieur ou encore de l’isolation des parois opaques et vitrées. À titre informatif, les plafonds de revenus pour les ménages très modestes sont compris entre 14 879 et 30 572 euros pour 1 à 4 personnes. S’il s’agit de revenus modestes, les plafonds sont compris entre 19 074 et 39 192 euros, sur les mêmes critères.

MaPrimeRénov’ : tout savoir de cette nouvelle aide à la rénovation énergétique

 

Bon A Savoir

La mise en place de MaPrimeRénov’ est échelonnée. En 2020, ce sont les ménages modestes et très modestes qui ont le droit à cette offre. Les revenus plus « confortables » seront éligibles à ce type de crédits d’impôt isolation toiture qu’à partir de 2021 quand le CITE sera définitivement supprimé.

L'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro)

Cette aide à la rénovation énergétique financée par l’État permet à certains propriétaires d’accéder à un prêt sans intérêts. L’isolation thermique de l'ensemble de la toiture fait partie des travaux éligibles à cette aide financière. Cette source de financement n’est pas soumise à des conditions de ressources. Elle est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs ainsi qu’aux copropriétaires qui en font la demande au titre de leur résidence principale construite depuis 2 ans minimum. En outre, les travaux d’isolation thermique doivent être obligatoirement réalisés par une entreprise RGE (Reconnue garante de l'environnement). Le montant de l'éco-PTZ oscille entre 7 000 euros et 30 000 euros en fonction de la nature des travaux financés. 

La prime énergie ou prime coup de pouce économies d’énergie

Intégrée au dispositif des CEE (Certificats d'économie d’énergie) créé en 2006, la prime énergie ou prime CEE est une aide qui peut couvrir une partie plus ou moins importante du coût global des travaux de rénovation énergétique engagés dans le cadre de la transition énergétique par un propriétaire, au sein de sa résidence principale. Délivrée par les fournisseurs d’énergie, elle peut être attribuée dans le cadre des travaux de rénovation énergétique suivants :

  • isolation thermique du toit .

  • isolation du plafond des combles aménagés ;

  • isolation du plancher des combles non aménagés.

Le montant de la prime varie en fonction du fournisseur d’énergie et des travaux réalisés.

Astuce

La prime énergie est cumulable avec les autres crédits d’impôt isolation toiture et aides financières, l’éco-PTZ ou encore la TVA réduite à 5,5 %.

 

Les autres aides

Au travers de son dispositif « Habiter Mieux Sérénité », l’Anah accorde une aide pour les travaux d’isolation de toiture permettant de réaliser au minimum 25 % d’économies d’énergie. Cette subvention peut couvrir 50 % du montant des travaux engagés pour les ménages très modestes, dans une limite maximale de 15 000 euros. Vous êtes intégrés dans cette catégorie si vos revenus se trouvent entre 20 593 et 42 381 euros pour les ménages de 1 à 4 personnes.

Quant à l’aide Action logement, il s’agit d’un dispositif destiné à faciliter l’accession à un prêt immobilier, à taux préférentiel, pour les salariés issus du privé, travaillant dans une entreprise d’au moins 10 salariés.

Certaines collectivités territoriales dispensent également des aides financières sous conditions à leurs administrés. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les dispositifs existants et leurs conditions d’éligibilité pour en bénéficier.

Zoom sur la TVA à 5,5 % pour une isolation de toiture

Tous les travaux d’amélioration de la performance énergétique des résidences principales et secondaires dont la construction est achevée depuis 2 ans au début des travaux bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. L’isolation des combles et de la toiture fait partie des travaux qui y sont éligibles. Il est toutefois important de préciser que seuls les travaux effectués et facturés par une entreprise sont soumis à la TVA à 5,5 %. Les achats réalisés par le particulier lui-même se verront appliquer un taux normal de 20 %. Pour bénéficier d’une TVA réduite, le propriétaire doit remettre – avant l’étape de la facturation – à l’entreprise ou à l’artisan une attestation confirmant son éligibilité à ce taux réduit. Pensez également à comparer les différents devis des professionnels avant de lancer vos travaux d'isolation.

Astuce

Pensez à conserver une copie de l’attestation d’éligibilité avec votre facture. L’administration fiscale peut vous demander de la fournir pour justifier l’application du taux de TVA réduit à 5,5 %.

(1) Prix observés sur les sites des professionnels.

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