Remplacer une chaudière énergivore, améliorer l’isolation de la maison… Vous songez de plus en plus à concrétiser un projet de rénovation énergétique ? Vous avez raison ! Cela vous permettra de réduire votre consommation d’énergie, de faire des économies et de profiter d’un maximum de confort en toute saison. En plus, c’est bon pour la planète ! Autre bonne raison de vous lancer : en France, l’État prévoit des aides financières pour soutenir ces travaux. MaPrimeRénov’ en fait partie ! Mais le Gouvernement l’a annoncé, les conditions sont vouées à évoluer pour l’année 2024. Ootravaux fait le point sur la version actuelle et les nouveautés prévues.
L'essentiel
- Depuis 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ aide les ménages à financer la rénovation énergétique des maisons et appartements.
- La réforme 2024 s’organise autour de deux piliers : « performance » pour les rénovations importantes et « efficacité » pour les petits bouquets de travaux.
- Le recours à un accompagnateur agréé demeure obligatoire pour les travaux d’ampleur. Il sera gratuit ou partiellement financé par l’aide.
- L’aide forfaitaire « efficacité » sera réservée aux revenus les plus bas et soumise à la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE).
Rappel du dispositif MaPrimeRénov’
Vous avez sûrement déjà entendu parler de cette aide financière si vous envisagez des travaux de rénovation pour baisser la consommation d’énergie de votre logement. Mais en connaissez-vous tous les détails et conditions ? Piqûre de rappel avec Ootravaux !
Définition et objectif
Entré en vigueur le 1er janvier 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ a été mis en place pour aider à financer les travaux destinés à améliorer les performances énergétiques des habitations. Il a été créé par la loi de finances du 28 décembre 2019 et remplace les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Ainsi, l’aide peut couvrir plusieurs types d’opérations, réalisées séparément ou de manière globale :
- Isolation thermique ;
- Production de chaleur (chauffage bois, solaire thermique, biomasse, pompe à chaleur…) ;
- Production d’eau chaude sanitaire ;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
- Audit énergétique.
Avec les futurs changements, le Gouvernement vise la rénovation globale de 200 000 habitations en 2024 (1). En France, le secteur du logement représente aujourd’hui 64 % des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment et 11 % du total des émissions du pays (2). Plus de 5 millions de maisons ou appartements sont encore considérés comme des passoires thermiques : il s’agit donc d’un véritable enjeu écologique (3).
Qui est concerné ?
À l’heure actuelle et avant les modifications du dispositif, les propriétaires bailleurs ou occupants peuvent demander MaPrimeRénov’ quel que soit leur niveau de revenus (mais les montants des primes sont déterminés sous conditions de ressources).
Pour l’année 2024 et selon les dernières actualités, les mesures devraient réserver une partie des aides aux ménages en dessous d’un certain niveau de revenus.
À retenir : aujourd’hui, les niveaux ressources sont classées selon 4 profils. Bleu pour les revenus très modestes, Jaune pour les revenus modestes, Violet pour les revenus intermédiaires et Rose pour les revenus supérieurs.
Quel est le montant de la prime ?
- Le montant peut actuellement atteindre jusqu’à 35 000 euros par logement, pour les propriétaires occupants aux plus bas niveaux de revenus (aide Sérénité).
- Pour les rénovations globales demandées par les personnes aux revenus intermédiaires ou supérieurs, les forfaits d’aides s’élèvent respectivement à 10 000 et 5 000 euros.
Sous quelles conditions ?
À compter du 1er janvier 2022, seuls les logements construits depuis au moins 15 ans sont éligibles aux primes. Avec une exception : ceux bâtis depuis plus de 2 ans peuvent prétendre à l’aide, dans le cadre du remplacement de chaudières au fioul par d’autres systèmes de chauffage.
Dans le cas de l’habitat locatif, les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer chaque bien pour une durée minimum de 5 ans.
Attention : les travaux de rénovation énergétique doivent toujours être confiés à des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour prétendre aux différentes aides financières de l’État.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un tiers de confiance obligatoire
L’accompagnateur est un professionnel agréé par l’État ou désigné par une collectivité locale. Il assure un rôle de conseil et d’appui personnalisé pour les particuliers souhaitant réaliser des opérations de rénovation énergétique dans leur maison ou appartement.
Il est obligatoire d’y avoir recours dans les situations suivantes :
- Travaux d’un coût supérieur à 5 000 € TTC, bénéficiant de l’aide MaPrimeRénov' Sérénité et permettant un gain énergétique de 35 % (demandes déposées depuis le 1er janvier 2023) ;
- Travaux de deux gestes ou plus éligibles à la prime de transition énergétique, d’un coût supérieur à 5 000 € TTC et pour lesquels la demande d’aide MaPrimeRénov' excède les 10 000 € (à compter du 1er septembre 2023).
MaPrimeRénov’ Copropriétés
MaPrimeRénov’ Copropriétés est spécialement dédiée à l’habitat collectif. Elle est attribuée au syndicat de copropriétaires, dans le cadre de travaux réalisés dans les parties communes. Le montant d’aide socle de MaPrimeRénov’ Copropriétés est de 25 % de la quote-part des travaux dans la limite de 3 750 euros par logement.
Là aussi, les opérations de rénovation doivent permettre des gains énergétiques de 35 %.
Le pilier « performance » : une aide pour les rénovations globales
Définition
Le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, a annoncé une revalorisation du budget alloué aux aides pour 2024. Aussi, ce nouveau pilier version 2024 vise à accélérer les travaux de rénovation énergétique d’ampleur pour :
- diminuer la quantité de gaz à effet de serre émis par les habitations françaises ;
- faire baisser leur consommation d’énergie ;
- sortir des passoires thermiques.
Conditions et montants
- Les ménages qui souhaitent engager une rénovation globale de leur logement devront toujours passer par un accompagnement obligatoire, via Mon Accompagnateur Rénov’.
- Cet accompagnement sera gratuit pour les ménages ayant un faible niveau de revenus. Ceux qui ne sont pas éligibles à la gratuité pourront bénéficier d’une aide jusqu’à 2 000 € (au lieu de 1 200 € à l’heure actuelle).
- Les barèmes de conditions de ressources ne sont pas encore connus mais le Gouvernement a d’ores et déjà indiqué qu’ils devraient être plus « incitatifs ».
- Le coût de cette mesure de financement des rénovations est estimé à 300 millions d’euros pour l’État.
Le pilier « efficacité » : une aide forfaitaire par geste de travaux
Définition
Il n’est pas toujours nécessaire de se lancer dans un projet de rénovation énergétique globale. Pour cette raison, ce nouveau volet consiste à attribuer des aides forfaitaires pour des petits bouquets ou des travaux « monotâches ».
L’aide doit permettre, par exemple, le remplacement d’équipements pour faire des économies d’énergie et polluer moins : installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière biomasse à la place des chaudières au fioul ou au gaz. Elle est aussi ouverte aux projets visant à améliorer l’isolation de la maison.
Conditions et montants
Changement pour 2024 : ce type d’aide n’est pas ouvert aux ménages les plus aisés ni à tous les logements. Il ne sera pas possible d’en bénéficier pour l’installation d’un nouveau système de chauffage dans une habitation mal isolée et considérée comme une passoire thermique (notée F ou G selon le DPE). D’ailleurs, la réalisation de ce diagnostic sera demandée pour l’attribution de la prime.
Les mesures pour l’habitat collectif
Vous êtes propriétaire d’un appartement dans un bâtiment géré en copropriété ? Les mesures qui concernent l’habitat collectif évoluent aussi avec la nouvelle version de MaPrimeRénov’.
Dès 2024, MaPrimeRénov’ Copropriétés sera intégré au volet « performance », toujours pour encourager les travaux de rénovation dans les copropriétés privées et les logements sociaux.
Une attention particulière devrait être accordée aux copropriétés :
- Comprenant moins de 5 habitations ;
- Les plus fragiles ou en difficultés ;
- Et celles présentant des contraintes techniques ou architecturales.
Comment trouver un professionnel labellisé RGE ?
La loi ne prévoit pas de changer cette condition pour 2024 : pour prétendre aux primes à la rénovation, les projets doivent être confiés à des professionnels qui détiennent le label RGE (reconnu garant de l’environnement).
Faire jouer le bouche-à-oreille
Un proche ou un voisin a réussi à réduire sa consommation d’énergie grâce à un nouveau système de chauffage et/ou une isolation performante ? C’est le moment de lui demander son carnet d’adresses ! La méthode du bouche-à-oreille fonctionne toujours pour trouver des artisans fiables et compétents dans le secteur du bâtiment.
Rechercher sur Internet
Vous pouvez utiliser un moteur de recherche ou un annuaire en ligne type Pages Jaunes pour trouver des professionnels près de chez vous. De cette manière, vous pourrez aussi consulter des avis d’autres clients. Ce n’est pas un gage de confiance à 100 % mais cela permet d’obtenir un premier aperçu de la réputation d’une entreprise.
Utiliser une plateforme spécialisée de mise en relation
Autre option : passer par une plateforme comme Ootravaux. Il vous suffit de déposer une demande de devis en quelques clics pour recevoir gratuitement les offres des professionnels disponibles à proximité. Une solution simple et idéale pour comparer les prix !
Astuce : Ootravaux vous rappelle qu’il est conseillé de demander au moins trois devis à différents professionnels RGE pour comparer et trouver l’offre qui correspond à vos besoins.
(1) https://www.lenergietoutcompris.fr/actualites-conseils/maprimerenov-des-aides-renforcees-en-2024
(2) https://www.hellowatt.fr/blog/reforme-maprimerenov-2024/
(3) https://www.lesechos.fr/politique-societe/societe/logement-le-nombre-de-passoires-thermiques-reevalue-a-52-millions-en-france-1778570
