Quel prix pour isolation d'une toiture par l'intérieur ?

Vous vous demandez d’où provient une grande partie des pertes énergétiques de votre maison ? Levez les yeux ! Selon l’Agence pour la transition écologique, 25 à 30 % de la chaleur s’échappe par votre toiture. Pour y remédier et connaître des hivers plus confortables, une isolation de votre toiture s’impose comme la meilleure solution. Mais à quel coût s’attendre pour ce type de travaux ? Ootravaux vous donne la réponse.

L'essentiel

• L’isolation du toit par l’intérieur est très appréciée pour son prix abordable, sa facilité d’installation et son efficacité énergétique.

• Deux techniques existent : l’isolation sous rampants (pour les combles aménagés) et l’isolation par soufflage (pour les combles perdus).

• La technique sous rampants sera moins chère (entre 12 et 35 €/m²) que la méthode par soufflage (40 à 85 €/m²).
• Votre projet d’isolation par l’intérieur peut être financé en partie par des aides de l’État, comme MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, la TVA réduite à 5,5 % ou la prime Coup de pouce Rénovation d'ampleur.

L’isolation par l’intérieur : principes et avantages

Cette isolation vous semble la plus adaptée ? Découvrez ce qu’elle peut apporter à votre maison.

Le principe de l’isolation d’une toiture par l’intérieur

L’isolation d’une toiture par l’intérieur consiste à installer ou à poser une couche d’isolant entre les chevrons dans vos combles. Suite à la loi de transition énergétique et la chasse aux logements dits « passoires thermiques », le gouvernement a mis en place certaines mesures visant à inciter les Français à réaliser des travaux de rénovation énergétique. L’isolation de la toiture par l’intérieur en fait partie et ses avantages séduisent de plus en plus de particuliers...

Les passoires thermiques désignent les logements avec une étiquette énergie F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Les avantages de l’isolation de toiture par l’intérieur

Premier atout : elle est plus facile à mettre qu’une isolation de toiture par l’extérieur. En effet, les travaux se réalisent sous vos combles et l’opération ne dure que quelques jours. Elle ne nécessite pas de chantier sur votre couverture.

Ensuite, elle améliore la performance thermique de votre logement et réduit considérablement les ponts thermiques. Si vos combles sont aménageables ou déjà aménagés, vous bénéficiez alors d’un nouvel espace isolé qui vous apportera plus de confort et fera prendre de la valeur à votre logement.

Enfin, son prix est plus abordable, notamment en raison du coût de la main-d’œuvre moins élevé que pour une isolation par l’extérieur.

Astuce

Renforcez le confort thermique de vos combles en isolant aussi vos murs ! Cette double opération vous fera bénéficier d’une prime plus élevée.

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Les inconvénients de l’isolation de toiture par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur entraîne une légère réduction de votre espace de surface habitable. Cela peut poser problème pour des combles aménageables puisque les matériaux d’isolation et les plaques de plâtre empiètent sur votre espace de vie. Pour des combles perdus, la question ne se pose pas puisqu’elle utilise une technique qui recouvre tout votre sol. 

Il est à noter aussi que le passage des artisans à l’intérieur de votre logement peut constituer une certaine nuisance pendant la durée des travaux.

Enfin, l’isolation par l’intérieur est moins performante qu’une isolation par l’extérieur.

Comment isoler la toiture par l'intérieur ?

Pour bien préparer votre projet et initier les travaux dans les meilleures conditions, une petite étude technique s’impose.

Que faire avant d’isoler sa toiture ?

Commencez toujours par réaliser un examen approfondi du toit de votre maison. En effet, cette étape vous permettra de connaître précisément son état général (solidité de la charpente, présence ou nom d’humidité, d’insectes, etc.). À l’issue de cette étude, vous saurez si votre toit offre une résistance suffisante pour accueillir une isolation neuve.  

Ensuite, il existe 2 techniques majeures pour réaliser l’isolation intérieure d’une toiture :

• l’isolation sous rampants ;
• l’isolation par soufflage.

Méthode n° 1 : l’isolation sous rampants

Votre toiture se compose de différents éléments d’architecture en bois (chevrons, pannes, ventrières, etc.) qui soutiennent l’ensemble. Les rampants constituent tous ces éléments qui se situent en pente.

L’isolation se fait en 4 étapes :

1. ​​​​​D’abord, la charpente en bois est mise à nue puis traitée contre l’humidité et les insectes (si nécessaire).
2. Ensuite, le matériau isolant, qu'il soit en panneaux ou en rouleau, est posé contre l’écran de sous-toiture entre les chevrons de la charpente. Cette protection contre le vent et la pluie est habituelle dans les constructions récentes, mais beaucoup plus rare dans les bâtiments anciens. Le cas échéant, il est essentiel de vérifier la parfaite étanchéité des tuiles et de laisser un espace d’au moins 2 cm entre celles-ci et l’isolant.
3. Puis, une membrane d’étanchéité à l’air, de type pare-vapeur, est installée devant l’isolation pour renforcer son pouvoir isolant et permettre une bonne migration de la vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur de votre logement, évitant ainsi les problèmes de condensation.
4. Enfin, des plaques de plâtre viennent recouvrir le matériau isolant et garantissent la finition.

Bon A Savoir

L’isolation par l’extérieur est à privilégier lorsque la couverture est à changer, car elle nécessite la dépose complète des tuiles et le rehaussement de la toiture. Elle offre l’avantage de préserver l’espace habitable de votre habitation.

Méthode n° 2 : l’isolation par soufflage

Si vos combles sont considérés comme "perdus" ou "non aménageables", vous pouvez opter pour l'isolation par soufflage. Cette méthode consiste à injecter un isolant en vrac pour isoler le sol des combles. Cependant, notez que cette technique rendra l'espace inutilisable. Penser également à prévoir une trappe rehaussée pour permettre l’accès et l’inspection périodique de la charpente et de l'isolation.

Quel isolant choisir pour une toiture ?

Comment faire le bon choix entre un isolant minéral, naturel ou synthétique pour votre toit ? Deux critères fondamentaux pourront faire pencher la balance : le prix et la performance. 

Les isolants minéraux

Réputées pour leur bon rapport qualité-prix et leur grande variété de formats (panneaux, vrac,), les laines telles que la laine de roche et la laine de verre constituent une solution économique pour isoler votre toit ou même vos murs.

Les isolants naturels

Certes plus chers, les isolants constituent aussi d’excellents matériaux isolants et peuvent convenir aussi bien à une isolation sous rampants qu’à une isolation par soufflage (sauf pour le liège). 

Les isolants synthétiques

Connaissez-vous le polystyrène extrudé, expansé ou le polyuréthane ? Disponibles sous forme de mousse de remplissage ou en panneau, ces isolants synthétiques résistent aussi bien à l’humidité qu’ils isolent de l’extérieur. Petite ombre au tableau, ils présentent quelques faiblesses lors de fortes chaleurs estivales.

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Quel prix au m² pour l'isolation de la toiture selon la technique ? 

Avec une fourchette de prix située entre 12 et 85 €/m² (1), ce type d’isolation va vous faire réaliser des économies.

Quel prix au m² pour l'isolation de la toiture selon le matériau ?

Le choix de l’isolant va déterminer le prix global de l’isolation de votre toiture. Pour des petits budgets, les matériaux minéraux suffiront (entre 2 et 20 euros du m²). Pour un meilleur rapport qualité-prix, tournez-vous vers les matériaux naturels (entre 6 et 20 €/m²). Si votre budget vous le permet, les matériaux synthétiques constituent une très bonne solution. 

Quel prix pour la réalisation de l'isolation de toiture par un pro ?

Les tarifs de la main-d’œuvre sont relativement similaires, à quelques euros près (1).

Le coût de la pose du plâtre se situe en moyenne à 30 €/m².

Astuce

Demandez au moins 3 devis différents auprès de professionnels pour vous donner une idée du coût de votre projet de rénovation énergétique. En plus, un devis est gratuit, ne vous privez pas de cette manière de comparer !

Quelles aides financières pour votre budget isolation de toiture ?

Bonne nouvelle : votre projet de rénovation énergétique est éligible à plusieurs aides financières qui vous feront réaliser d’importantes économies sur le coût de vos travaux. Pour les percevoir, des conditions spécifiques à chaque programme sont toutefois exigées. Par exemple, l'intervention d'un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) est requise, et votre logement doit être construit depuis au moins 2 ans (ou 15 ans pour les dispositifs MaPrimeRénov’).

MaPrimeRénov’

Ouverte à tous les propriétaires, MaPrimeRénov’ est une aide qui se calcule selon :

• votre revenu fiscal de référence ;
• le nombre de personnes composant le foyer fiscal ;
• la région dans laquelle vous habitez (Île-de-France ou autres régions).

MaPrimeRénov’ se segmente en 4 catégories selon les critères suivants :

• bleu, pour les ménages aux ressources très modestes ;
• jaune, pour les ménages aux ressources modestes ;
• violet, pour les ménages aux ressources intermédiaires ;
• rose, pour les ménages aux ressources supérieures.

Plafonds de ressources en Île-de-France en 2025 ⁽²⁾

Plafonds de ressources pour les autres régions en 2025 ⁽²⁾

Le montant de l’aide en 2025

L’arrêté du 14 janvier 2020 fixe les barèmes relatifs au montant de la prime en fonction de votre profil. Attention, depuis 2023, les foyers aux revenus les plus aisés (catégorie rose) n’y sont plus éligibles.

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MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, anciennement « Sérénité », récompense les projets de rénovation d’ampleur en octroyant des subventions très incitatives applicables sur le montant total des devis. Depuis 2024, cette aide s’adresse à tous les foyers, des plus démunis au plus aisés.

Ainsi, vous pouvez obtenir de 10 à 90 % d’aides, dans la limite de 4 000 € pour les ménages aux « revenus supérieurs » à maximum 63 000 € pour les ménages « très modestes ».

Néanmoins, il convient de comprendre que ce programme ne laisse aucune place au hasard :

• Vous serez accompagné par Mon accompagnateur Rénov’, un spécialiste de la rénovation agréé par l’Anah, dont le coût sera totalement ou partiellement pris en charge, selon vos ressources ;
• Vous devrez améliorer l’étiquette énergie de votre habitation d’au moins 2 niveaux (de G à E, par exemple) ;
• Votre projet devra comporter au moins 2 gestes d’isolation (murs, combles, plancher, etc.) et l’installation d’un système de ventilation (VMC).

L’éco-PTZ

Pour financer votre isolation de toiture par l’intérieur, l’éco-prêt à taux zéro constitue une très bonne solution puisqu’il finance tout ou partie de vos travaux. Vous pouvez ainsi souscrire un prêt sans intérêt d’un montant maximum de 15 000 € pour l’isolation de votre toiture, remboursable dans un délai maximum de 15 ans.

Astuce

Profitez de l’isolation de votre toiture pour réaliser un bouquet de plusieurs travaux de rénovation énergétique (isolation du sol, des murs, etc.) pour augmenter le montant de votre Éco-Prêt à 25 000 euros (2 travaux) ou 30 000 euros (3 travaux ou plus), ou encore 50 000 euros pour une rénovation complète, ou pour financer votre reste à charge.

La TVA réduite à 5,5 %

Isoler le toit d’une maison, aussi bien à l’intérieur que par l'extérieur, s’inscrit dans un projet de rénovation thermique. Vous pouvez donc bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % sur la pose. Une condition s’impose pour que vos matériaux bénéficient de cette aide : vous devrez vous fournir via le professionnel qui se chargera de votre isolation.

Attention

Le taux de TVA à 5,5 % sera directement mentionné sur votre devis. Pensez à vérifier qu’il soit correctement appliqué.

Coup de pouce Rénovation d'ampleur

La prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur vous encourage à réaliser d’importants travaux d’isolation. Elle s'adresse aux ménages non éligibles aux aides MaPrimeRénov’ et concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements.

L’objectif est d’atteindre le meilleur classement énergétique possible. Le montant de la prime Coup de pouce est en effet déterminé en fonction de la performance obtenue après travaux (étiquette E, D, C, etc.), et de la surface habitable de votre logement.

En somme, plus vos travaux de rénovation sont efficaces, plus la valeur de la prime est importante. Elle peut ainsi varier de 1 880 à 9 620 €.

Enfin, pensez également à rendre visite à votre mairie, ou communauté de communes, pour vous informer sur les éventuelles aides locales disponibles.

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(1) Prix issus de différents sites de travaux et construction.
(2) Guide des aides financières 2025 de l'Anah.