Isolation des murs par l'intérieur : prix et aides financières

L’isolation thermique d’un logement constitue la base pour faire des économies d’énergie. Parmi les différentes techniques d’isolation, celle par l’intérieur offre plus de facilités dans sa mise en œuvre et s’avère moins onéreuse qu’une isolation par l’extérieur. Il existe plusieurs solutions en fonction du type d’isolant choisi. Le prix du devis final peut donc varier fortement… Ootravaux vous indique le prix d’une isolation des murs par l’intérieur, et vous apporte ses conseils pour maîtriser le coût de vos travaux d’isolation.

Principe de l'isolation par l'intérieur : avantages et inconvénients

L’isolation par l’intérieur, qu’est-ce que c’est ?

Isoler par l’intérieur consiste à poser un isolant thermique du côté intérieur de vos murs, de votre toiture, de vos combles perdus ou encore au niveau du sol de votre maison. Dans cet article, Ootravaux vous présente plus spécifiquement l’isolation des murs extérieurs par l’intérieur. Bien que vos murs intérieurs - c’est-à-dire les cloisons donnant vers des locaux non chauffés (garage, cave, etc.) - soient également source de déperditions, la priorité reste avant tout d’isoler vos murs qui donnent sur l’extérieur. C’est d’ici que s’échappe une grande partie des calories produites par votre chauffage. Selon l’ADEME (Agence de la transition écologique), les murs extérieurs sont responsables de 20 à 25 % des déperditions de chaleur d’une maison (1). Il est donc capital de les isoler !

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Avantages de l’isolation des murs par l’intérieur

• Une mise en œuvre plus simple que par l’extérieur. L’isolation thermique des murs d’une maison par l’intérieur (ITI) s’avère plus facile à mettre en œuvre qu’une isolation des murs par l’extérieur (ITE). Cela s’explique par la nature des travaux qu’implique une isolation par l’extérieur (pose d’un échafaudage, ravalement de façade à refaire...) et leurs éventuelles complications (maison mitoyenne, façade donnant sur la voie publique, débord de toiture insuffisant pour accueillir l’isolant, appartement en copropriété, etc.). 
• Le doublage, la technique qui fait gagner du temps. En rénovation, il n’est pas toujours nécessaire de retirer l’ancienne isolation ou de déposer l’habillage du mur (placo, lambris, etc.). La technique du doublage consiste à poser l’isolant directement sur les murs existants. De cette manière, refaire l’isolation devient peu contraignant ! Cette technique du doublage permet aussi de faire passer des gaines de ventilation, des conduites d’eau et des câbles d’électricité.
• Un large choix de matériaux isolants. L’isolation de vos murs par l’intérieur se réalise avec, au choix :
• de l’isolant minéral : laine de verre, laine de roche, perlite, vermiculite ;
• de l’isolant naturel : liège, chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois ;
• de l’isolant synthétique : polystyrène, polyuréthane, mousse phénolique.
• Des isolants qui améliorent le confort acoustique. Certains isolants renforcent aussi les performances en matière d’isolation acoustique. Ou comment associer confort thermique et confort phonique avec une seule couche de matériaux ! C’est notamment le cas des isolants biosourcés (laine de bois, de chanvre, etc.) ou des laines minérales (laine de verre, de roche). En revanche, les isolants synthétiques comme le polyuréthane (mousse composite) ou le polystyrène, très efficaces pour isoler votre maison contre le froid, s’avèrent médiocres pour assurer le rôle d’isolants acoustiques.

Y a-t-il des réserves liées à l’isolation des murs par l’intérieur ?

Avec l’isolation des murs par l’intérieur, il faudra en revanche prendre en compte quelques inconvénients :

• la surface à l’intérieur de la maison se trouve réduite ;
• une perte de l’apport en luminosité naturelle, liée au choix des finitions, à l'augmentation de l’épaisseur des murs… ;
• si l’isolation concerne toute la maison, vous pouvez difficilement y habiter pendant les travaux (poussières, pièces inaccessibles, etc.) ;
• il faut refaire l’habillage des murs après l’isolation : plaques de plâtre, peinture… ;
• certains frais annexes sont à prévoir (déplacement des radiateurs, des prises électriques, pose d’un film d’étanchéité à l’air, etc.) ;
• d’un point de vue thermique, les performances de l’isolation intérieure restent un peu en deçà de celles de l’isolation extérieure.

Astuce

Avec une isolation des murs par l’intérieur, il est néanmoins possible d’approcher la performance thermique d’une isolation de murs par l’extérieur. Par l’intérieur en effet, la présence d’un mur porteur crée généralement une discontinuité de l’isolant et génère donc des ponts thermiques (points faibles où l’air peut passer). Pour réduire cette déperdition de chaleur, il faut isoler également une partie de ce mur porteur (sur au moins 30 cm de longueur). Ainsi, le pont thermique sera divisé de près de moitié !

Quel prix au mètre carré pour l'isolation des murs ?

Le prix à prévoir en fonction des matériaux d’isolation

Le prix de l’isolation des murs par l’intérieur s’exprime au mètre carré, et dépend essentiellement des matériaux isolants choisis. En moyenne, pour votre projet, il faut compter environ (en fourniture seule) entre 2 et 33 € du m² (2) :

Le prix indiqué dans le devis peut légèrement augmenter si vous optez pour un isolant conditionné en panneaux rigides plutôt qu’en rouleaux souples. Il dépendra également de l’épaisseur choisie.

Quels matériaux sont recommandés selon les types de chantiers ?

• Avec la technique de projection dans les combles, la mousse de polyuréthane reste la meilleure solution pour ne pas perdre de surface habitable. 
• Pour garder un intérieur frais l’été, faites confiance à la fibre de bois, avec son excellent déphasage thermique. 
• Concilier rénovation énergétique et acoustique de votre logement, quelle bonne idée ! Vous pouvez pour cela opter pour des isolants biosourcés.
• Budget serré ? Matériau polyvalent, la ouate de cellulose offre à ce jour le meilleur rapport qualité-prix.

Bon A Savoir

Intéressez-vous toujours à la résistance thermique (R) du matériau qui correspond à l’épaisseur (en mètre) de l’isolant divisé par son coefficient lambda (pouvoir isolant). Cette donnée permet de comparer tous les isolants et vous aidera à faire un choix qui respectera à la fois vos besoins (isolation écologique, phonique, etc.) et vos contraintes (espace, budget, etc.).

Le coût pour l’habillage des murs

Pour un devis d’isolation, il faut ajouter, au prix de l’isolation proprement dite, le prix de l’habillage des murs afin que la pièce soit habitable. Les plaques de plâtres (placo) peuvent également améliorer un peu l’isolation thermique des murs par l’intérieur et l’étanchéité à l’air. Selon le type de placo choisi, le prix d’achat (2) s’élève à environ :

• 3 euros/m² pour des plaques de plâtre classiques ;
• 6 euros/m² pour des plaques de plâtre renforcées (thermique, acoustique).

Pour la peinture, ajoutez au coût de votre projet 5 à 40 euros/l (2) en fonction du type de peinture choisi : lessivable, monocouche, résistante, standard, écologique…

Quel prix pour la réalisation de l'isolation par un pro ?

Pour une isolation vraiment performante, il est recommandé de faire appel à un professionnel. Ce dernier prendra soin de :

• choisir un isolant adapté au type de pièce : sèche ou humide ;
• choisir la bonne épaisseur d’isolant pour optimiser le rapport entre coût, perte de surface dans la pièce et efficacité thermique ;
• croiser les couches d’isolant pour limiter la présence de ponts thermiques (rupture dans l’uniformité de l’isolation thermique des murs) ;
• poser une membrane d’étanchéité à l’air (pare-vapeur), parfaitement continue et étanche à l’air.

Pour une isolation de vos murs par l’intérieur, comptez entre 40 et 100 euros (3) si elle est réalisée par un professionnel de l’isolation, fourniture et main-d’œuvre comprises. Il faut ajouter à ce coût celui de la pose des plaques de plâtre, entre 15 et 60 euros/m² (3), et de la peinture, environ 28 euros/m² (3).

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Les aides pour diminuer le prix de l’isolation par l’intérieur de vos murs

Le prix de l’isolation des murs par l’intérieur peut être partiellement financé par diverses aides financières. En effet, l’isolation thermique contribue à l’amélioration énergétique de votre maison.

Les conditions d’obtention des aides financières

Pour l’isolation de vos murs par l’intérieur, vous pouvez prétendre à ces aides si :

• le professionnel fournit, livre le matériel et effectue l’installation de votre isolation de murs ;
• le professionnel est certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
• les travaux concernent votre résidence principale ;
• votre logement a plus de 2 ans d’ancienneté, excepté pour les dispositifs MaPrimeRénov’ où votre maison (ou appartement) doit être construite depuis plus de 15 ans.

Le montant des aides pour votre isolation de murs par l’intérieur

Si vous répondez à ces critères, vous pouvez bénéficier des aides suivantes et faire des économies sur votre budget :

• MaPrimeRénov’ de l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Ce dispositif est disponible pour tous les ménages, sauf pour les plus aisés (10^e décile) et les maisons classées en F ou G du DPE (depuis juillet 2024). Le montant de l’aide varie selon vos revenus, favorisant les foyers les plus démunis. Vous pouvez ainsi obtenir une prime de 15 à 25 € par m² pour l’isolation de vos murs par l’intérieur mais vous devrez peut-être réaliser des travaux supplémentaires, comme la pose d’un système de chauffage plus écologique ;
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (ex-programme « Sérénité »), également sous l’égide de l’Anah. Pour être éligibles, vos travaux doivent entraîner une réduction d'au moins 35 % de la consommation énergétique, une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques (de G à E, par exemple), inclure au moins 2 travaux d’isolation et être suivis par le dispositif Mon accompagnateur Rénov’ de l’Anah. Les aides varient de 30 à 90 % du coût total des devis. Elles sont plafonnées à 12 000 € pour les revenus les plus élevés (10^e décile) et jusqu’à 63 000 € pour les plus modestes ;
• l’Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro). Ce prêt à intérêt nul s’élève de 15 000 euros pour une action seule de rénovation à 50 000 euros maximum si l’isolation compte parmi d’autres travaux de rénovation globale (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.) ;
• les Certificats d’économie d’énergie (CEE), qui sont versés par des fournisseurs de gaz, d’électricité ou de fioul. L’aide (prime, bon d’achat, conseils techniques, etc.) est accordée à tous les ménages mais varie selon vos revenus ;
• le Chèque énergie : réservé aux foyers modestes, cette aide comprise entre 48 et 277 euros peut payer une partie de vos travaux d’isolation ou de vos factures d’énergie ;
• les aides de votre mairie, de votre caisse de retraite, de votre mutuelle ou d’une association pour laquelle vous adhérez (« Les anciens combattants », par exemple).

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(1) Source issue de l’ADEME : https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-isoler-sa-maison.pdf (page 3)
(2) Prix moyens issus de différents sites de fournisseurs d’équipement de travaux et bricolage
(3) Prix moyens observés sur les sites de travaux et de construction.