Installation toiture neuve : décrypter et comparer les devis

Vous devez installer une nouvelle toiture pour votre maison ? Vous allez vous rendre compte que les options sont nombreuses. Aussi, est-il indispensable de pouvoir décrypter les devis, pour faire les bons choix en fonction de votre projet mais aussi de votre budget. Restez zen : Ootravaux vous explique toutes les alternatives existantes pour vos travaux de toiture. Charpente métallique ou en bois, toit en tuiles, en ardoise, en zinc, isolation thermique, prix de pose par un artisan… Rien n’est laissé au hasard pour estimer le coût de votre projet !

L'essentiel

• La charpente, les matériaux, l’isolation, les finitions, le type de rénovation, la surface et la main-d’œuvre sont les grands critères qui impactent le prix d’une toiture.
• Comptez par exemple de 70 euros à 315 euros du m² tout compris pour la charpente et de 20 euros à 140 euros du m² pour la couverture selon les matériaux (tuiles, ardoise, etc).
• Ootravaux vous recommande de demander plusieurs devis aux différents professionnels que vous allez solliciter pour vos travaux, afin de comparer les prix et de choisir la meilleure offre.

Quels critères impactent le devis d'installation d'une toiture neuve ?

Les critères qui impactent votre budget travaux sont nombreux, mais le prix des matériaux et vos choix esthétiques peuvent faciliter votre décision. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les prix d’installation et de rénovation d‘une toiture.

Le type de charpente pour votre toiture neuve

• En matière de charpentes en bois, il existe des modèles industriels dits « à fermette », composés d’éléments préfabriqués. Ces produits sont vendus à des prix moins élevés que les charpentes traditionnelles, fabriquées par un artisan.
• Vous pouvez aussi faire le choix d’une charpente métallique en kit ou sur mesure, avec, là aussi, des différences dans les devis. Le tarif du sur-mesure est, comme souvent, le plus cher mais très adapté pour des combles aménageables.
• Enfin, les charpentes en béton sont plutôt indiquées pour les toits terrasses.  Leur coût se rapproche de celui des charpentes traditionnelles ou en acier en kit.

Notez enfin que, s'il s’agit d’une rénovation, il sera peut-être possible de s’en tenir à une réfection et une consolidation de la charpente. Un bon point pour le budget de votre toiture !

Réalisez vos travaux de charpente

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La surface de la toiture

Avec des prix fixés au mètre carré, l’étendue des travaux est toujours un facteur important. Le coût total de votre projet peut donc vite grimper si vous possédez une toiture de grande envergure.

Un conseil Ootravaux : demandez au couvreur que vous sollicitez s’il pratique des prix dégressifs pour votre toiture, des prix au mètre carré qui baissent à partir d’une certaine surface.

Le type de couverture pour votre toiture : tuile en terre cuite, shingle ou tuile en ardoise ?

Vous êtes séduit par les toits en shingle qui imitent l’aspect de l’ardoise à petit prix, mais saviez-vous que certains matériaux peuvent être imposés ou interdits ? Avant de vous lancer dans les travaux, demandez au service d’urbanisme de votre commune s’il existe des contraintes en matière de couvertures et de toitures. En effet, dans la mesure où elle modifie l’aspect extérieur de la maison, la pose de la toiture est soumise à la déclaration préalable de travaux, à déposer en mairie. Cela vaut tant pour la rénovation d’une partie du toit que pour l’installation d’une toiture complète par des couvreurs.

Ainsi, certaines régions privilégient la tuile canal en terre cuite, quand d’autres villes imposent un toit avec une couverture de tuiles en ardoise.

Vous n’aurez peut-être pas le choix du matériau, et le coût de ces couvertures sont à prendre en compte avant de boucler votre budget toiture.

L’étanchéité de la toiture

L’isolation de votre toiture est indispensable, non seulement pour éviter les infiltrations mais aussi pour réduire votre facture d’énergie. En effet, les déperditions thermiques se font, en partie, par le toit. Optimiser l’étanchéité et l’isolation de votre toiture évite que votre maison ne se transforme en passoire thermique : une économie à long terme, et un coût qui peut peser dans vos finances.

Les finitions de la toiture

Charpente, couverture et isolation ? Ce n’est pas tout : comptez aussi le prix de la pose des gouttières et des éventuels travaux de maçonnerie, comme les raccords d’enduits de façade.

Construction ou rénovation de la toiture ?

Cet élément ne doit pas être négligé au moment du chiffrage : l’état général de la toiture existante détermine la quantité de travaux à réaliser.

• Si votre projet concerne une rénovation complète, il faut ajouter le prix de la dépose de l’ancienne toiture en mauvais état, ainsi que la gestion et l’évacuation des gravats.
• En fonction de l’état de votre toiture, vous pourrez récupérer une partie des tuiles de la couverture et faire des économies : le couvreur vous indiquera ce qui est possible.
• Vous pourrez aussi, peut-être, avoir la bonne surprise de n’effectuer qu’une réfection partielle de votre ancienne toiture. Il n’est pas toujours indispensable de procéder à la rénovation totale de la couverture : un remaniage des tuiles suffit. En revanche, l’isolation nécessite souvent une remise à niveau pour répondre aux dernières réglementations.

Le prix de la main-d’œuvre pour l’installation de la toiture

Vous pourrez certainement utiliser votre talent de bricoleur pour certaines parties du chantier. Mais Ootravaux vous recommande de faire appel à des professionnels (charpentier, couvreur et étancheur) pour réaliser et poser votre toiture dans les règles de l’art. Le coût sera évalué en fonction de plusieurs critères comme :

• l’accessibilité de votre chantier ;
• le niveau d’expertise de l’artisan ;
• la prise en charge de l’évacuation des gravats et le nettoyage ;
• et bien sûr le choix des matériaux et la technique employée.

L’accessibilité du chantier

Un échafaudage et un équipement de sécurité seront sans doute nécessaires sur le chantier : ils permettront aux ouvriers et couvreurs de travailler dans les meilleures conditions, et de mener à bien vos travaux de toiture.

Quel prix pour la construction et la pose de charpente ?

Les prix des travaux pour la construction et la pose de la charpente dépendent de plusieurs critères, comme le matériau que vous choisissez :

• Le bois ;
• L’acier ;
• Le béton.

Les autres critères à prendre en compte :

• si vous préférez une réfection sur-mesure ou industrielle ;
• si vous voulez confier vos travaux de construction à un professionnel et à des couvreurs, ou si vous choisissez de réaliser la charpente, seul.

Embedded script : Guide de la couverture

Quel prix par type de couverture pour la toiture ?

Comme pour la charpente, les choix sont nombreux pour les couvertures des toitures. Pour estimer le prix, tenez compte du matériau (tuile en ardoise, tuile en terre cuite, tuile en béton ou encore shingle), mais aussi de l’option que vous privilégiez pour la pose des ardoises ou des tuiles : un couvreur ou vos talents de bricoleur.

Voici un tableau récapitulatif de toutes ces options. À noter que les techniques complexes qui demandent un outillage particulier (zinc et cuivre à joint debout) ne sont pas chiffrées.

Réalisez vos travaux de couverture

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Quel prix pour l’étanchéité d’une toiture neuve ?

Il s’agit d’un autre poste de dépense important dans le chiffrage de votre projet de travaux : l’isolation de la toiture est indispensable pour vous protéger des intempéries et maintenir une température agréable dans la maison. Les critères de prix varient en fonction de la forme du toit : s’il est en pente ou plat.

Comment trouver le bon pro pour l'installation d'une toiture ?

Plusieurs corps de métiers peuvent vous accompagner pour mener à bien votre projet de réfection de toiture. En effet, chaque étape de la rénovation requiert des compétences particulières. Charpentier, couvreur, mais aussi étancheur, vont participer à vos travaux de toiture pour qu’elle protège votre maison le plus longtemps possible.

Voici plusieurs solutions pour trouver un professionnel fiable et qualifié.

• Solliciter les conseils d’un proche ou d’un voisin qui aurait réalisé des travaux de toiture similaires sur sa propre maison. Le bouche-à-oreille est toujours efficace pour bénéficier de recommandations et trouver un artisan couvreur à proximité.
• Consulter des annuaires en ligne, comme les Pages Jaunes, pour trouver des noms de professionnels des toitures près de chez vous.
• Demander des devis en ligne sur une plateforme comme Ootravaux, qui vous permet de recevoir des propositions en quelques clics. Pensez à en demander au moins 3 pour comparer les différents prix des professionnels.

Quels éléments incontournables doivent apparaître sur un devis de toiture ?

Sur les différents devis de toiture que vous allez demander, chaque artisan doit mentionner plusieurs informations obligatoires :

• la description complète de la prestation, des matériaux et des fournitures pour la toiture;
• le coût de la main-d’œuvre ;
• les éventuels frais annexes et suppléments comme le nettoyage, la gestion des gravats et des déchets ;
• les prix HT et TTC ;
• le nom, raison sociale et adresse de l'entreprise (n° de téléphone et adresse électronique éventuellement) ;
• le numéro de SIRET ;
• la date et la durée de validité du devis ;
• le statut et la forme juridique de l'entreprise ;
• pour un artisan, le numéro d’inscription au répertoire des métiers ou l’immatriculation au registre du commerce de l’entreprise ;
• le numéro individuel d'identification à la TVA ;
• les garanties obligatoires pour des travaux de charpente ;
• votre nom et adresse ;
• une mention manuscrite datée et signée de la main du client, définissant un accord préalable du devis avant le début des travaux.

Embedded script : [OoTravaux] CTA Checklist - Les éléments indispensables d'un bon devis

(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux