MaPrimeRénov’ : des aides à vous faire sauter au plafond !

Pour réduire vos dépenses énergétiques, il faut rénover votre logement ! Mais, malgré votre motivation à entreprendre des travaux, vous pouvez parfois être découragé à la réception des devis. Certes, le coût d’une rénovation est souvent élevé, toutefois des solutions existent : avez-vous déjà essayé de demander des aides financières ? Avec MaPrimeRénov’, votre projet à économies d’énergie vous fait bénéficier d’une prime. Ootravaux passe au crible toutes les conditions d’éligibilité et les plafonds à connaître.

Rappel synthétique des conditions d’éligibilité

Depuis le 1^er janvier 2021, dans le cadre de son dispositif MaPrimeRénov’, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) accompagne financièrement tous les propriétaires et les copropriétaires désireux de rénover thermiquement leur habitation.

Ce dispositif a d’ailleurs été élargi à un plus large public depuis le 1^er juillet 2021, en intégrant :

• Les bailleurs ;
• les usufruitiers ;
• les titulaires d’un droit d’usage et d’occupation ;
• les preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction ;
• les titulaires d’un contrat ou les porteurs de parts d’actions de société, leur donnant vocation à l’attribution à terme de la propriété du logement.

Ainsi, vous pouvez monter un dossier MaPrimeRénov si :

• Vous appartenez à l’un des profils cités plus haut, et cela sans condition de ressources ;
• Vous réalisez des travaux de chauffage, de chauffe-eau, de ventilation ou une rénovation plus globale ;
• Vous souhaitez obtenir un audit énergétique, pour connaître les travaux à prioriser et leur durée d’amortissement ;
• Si vous louez ou vivez dans une maison ou un appartement au titre d’une résidence principale construite depuis plus de 15 ans. Dans le cas d’un remplacement d’une chaudière à fioul, ce délai passe à 2 ans.
• Si vous confiez vos travaux à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement). Pensez à vérifier vos devis !

Et, depuis le 1^er janvier 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide spécifiquement dédiée aux propriétaires modestes. Cette nouvelle aide remplace l’ancien programme « Habiter Mieux ».

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov'

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Comment est calculé le montant de MaPrimeRénov’ 2023 ?

Pour connaître le montant de votre prime, ainsi que votre éligibilité, rien de plus simple : il vous suffit d’effectuer une estimation depuis le simulateur MaPrimeRénov’ d’Ootravaux.

Le montant de vos aides varie selon :

1. Vos revenus, les foyers les plus modestes sont favorisés.
2. La nature de vos travaux de chauffage, de chauffe-eau et de ventilation. Il s’agit d’un montant forfaitaire.
3. Le type d’isolation thermique que vous souhaitez réaliser (isolation des murs, des combles, etc.). La prime est calculée en fonction de la surface d’isolant posé.
4. L’ampleur de votre rénovation, selon votre projet, vous pouvez accéder à des bonus très incitatifs.

Comment repérer sa couleur ?

Pour connaître rapidement le montant des primes de MaPrimeRénov’ et les travaux éligibles, l’Anah vous attribue une couleur.Ainsi, pour en savoir plus sur votre catégorie, munissez-vous simplement de votre dernier avis d’impôt sur le revenu et consultez les tableaux ci-dessous.

Les plafonds de revenus de MaPrimeRénov’ en Île-de-France

Si vous vivez en Île-de-France, au 1^er janvier 2023, vos ressources ne doivent pas excéder les barèmes suivants ⁽¹⁾ :

Exemple

Si vous habitez dans un appartement à Paris avec votre femme et votre enfant, et que vos revenus fiscaux s’élèvent à 46 000 €, vous appartenez alors à la catégorie violette.

Les différentes catégories de MaPrimeRénov’ pour les autres régions

Si votre habitation est située en province, au 1^er janvier 2023, vos ressources doivent être inférieures aux plafonds suivants ⁽¹⁾  :

Exemple

Si vous vivez seul dans une maison à Lille (59) et que votre Revenu fiscal de référence (RFR) est de 18 200 €, vous faites partie de la catégorie jaune.

Les barèmes pour les travaux individuels

Maintenant que vous connaissez votre couleur, et donc votre catégorie, Ootravaux vous renseigne sur votre éligibilité aux travaux. En effet, pour votre projet de chauffage central ou d’un système d’appoint, de chauffe-eau, de ventilation ou d’isolation, quelques spécificités sont à connaître !

Le montant de MaPrimeRénov’ pour votre projet de chauffage

Première spécificité, et pas des moindres, les ménages aux revenus les plus élevés (catégorie rose) ne peuvent pas bénéficier de MaPrimeRénov’ pour leurs travaux de chaudière, de pompe à chaleur, de chauffe-eau et de ventilation. De plus, seuls les foyers modestes (catégories bleu et jaune) peuvent espérer obtenir une prime pour l’installation d’une chaudière à gaz à très haute performance énergétique ⁽¹⁾.

Comme vous pouvez le constater, les équipements à énergie renouvelable sont ceux qui donnent accès aux primes les plus importantes.

Attention

Depuis le 1er janvier 2023, l’installation d’une chaudière à très haute performance énergétique fonctionnant au gaz n’est plus éligible à MaPrimeRénov’. Cette aide, distribuée par l'Anah, n’est plus accordée pour l’installation de cet équipement utilisant une énergie fossile pour fonctionner. L’Etat privilégie l’installation d’équipements fonctionnant aux énergies renouvelables (pompe à chaleur ou la chaudière biomasse).

Le montant de MaPrimeRénov’ pour votre chauffage d’appoint

L’installation d’un poêle, d’une cuisinière ou d’insert à bois fait également des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ⁽¹⁾.

Attention, seuls les poêles, les inserts et les cuisinières à haut rendement (classe 5 de la norme NF EN 303,5) disposant d’une régulation performante (au minimum classe IV de la classification européenne) sont autorisés.

Le montant de MaPrimeRénov’ pour votre chauffe-eau ou votre ventilation

Choisissez un équipement performant pour produire votre eau chaude sanitaire et pour assurer le renouvellement de l’air de vos pièces intérieures, et bénéficiez ainsi de MaPrimeRénov’ ⁽¹⁾.

Le solaire, l’énergie thermodynamique (puisée dans l’air) et l’efficacité d’une ventilation double flux vous apporteront à la fois du confort et des économies d’énergie.

Le montant de MaPrimeRénov’ pour votre isolation thermique

L’isolation thermique devrait toujours être la priorité ! En effet, plus vous isolez votre habitation, plus vous réduisez votre consommation énergétique, et moins vous aurez besoin d’un équipement puissant pour vous chauffer. Vous y gagnez donc doublement, voire triplement grâce à l’obtention d’une prime MaPrimeRénov’.

Pour des travaux d’isolation thermique, tous les foyers sont concernés par l’aide ! Il demeure néanmoins une exception qui concerne le remplacement des fenêtres. En effet, les propriétaires les plus aisés sont exclus du dispositif.

Bon A Savoir

Les ménages les plus modestes qui souhaitent rénover entièrement leur maison peuvent bénéficier de plusieurs aides financières. Depuis le 1er janvier, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité du forfait dédié aux rénovations globales permettant de réaliser un gain énergétique de 35% minimum, ils doivent obligatoirement recourir à Mon Accompagnateur Rénov’.

Les bonus supplémentaires

Les bonus de MaPrimeRénov’ donnent une nouvelle dimension à votre projet. Alors, que les primes récompensent vos travaux individuellement, les bonus sont octroyés pour une rénovation plus globale de votre maison ou de votre appartement.

Une petite présentation des bonus s’impose !

• « Assistance à maîtrise d’ouvrage » (AMO) : vous recevez une prime pour être accompagné par un expert en bâtiment dans le suivi de votre chantier ;
• « Sortie de passoire énergétique » : vous êtes concerné si votre logement est classé en F ou en G, et que vos travaux permettent d’atteindre la classe énergie E au minimum ;
• « Bâtiment basse consommation » (BBC) : pour les projets les plus ambitieux qui vous permettent d’être classé en A ou B, après travaux ;
• « Rénovation globale » : vos travaux doivent conduire à réduire votre consommation énergétique d’au moins de 55 %.

L’audit énergétique n’est pas réellement un bonus, mais plutôt un prérequis obligatoire pour accéder aux bonus. L’assistance à maîtrise d’ouvrage est en revanche facultative, mais elle est recommandée pour obtenir un résultat impeccable !

Les barèmes pour les copropriétés

Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés permet à tous les propriétaires occupants d’un appartement, aux syndicats de copropriétaires et aux bailleurs d’obtenir des aides pour rénover collectivement !

Ces aides sont éligibles à tous, sans condition de revenus. Toutefois, les ménages les plus modestes accèdent à des solutions financières plus intéressantes, ainsi que les « copropriétés fragiles » (bâtiments dégradés, copropriétaires insolvables, situation sociale compliquée, etc.).

Un programme ciblé avec des conditions spécifiques

Pour être éligible à MaPrimeRénov’ Copropriétés, votre copropriété doit :

• Être immatriculée au registre national des copropriétés ;
• Être composée à plus de 75 % de résidences principales (appartements occupés au moins 8 mois dans l’année) ;
• Réaliser des travaux sur ses parties collectives (murs extérieurs, toiture, chaudière collective, etc.) ;
• Obtenir un gain énergétique (en kWh) d’au moins 35 % ;
• Confier les travaux à des professionnels RGE (Reconnus garants de l’environnement) ;
• Faire appel à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour piloter votre projet de A à Z.

MaPrimeRénov’ Copropriétés : des aides pour votre projet collectif

Il est important de préciser que même si MaPrimeRénov’ Copropriétés ne concerne que les parties privatives, chaque copropriétaire peut monter librement un dossier MaPrimeRénov’ en parallèle pour d’autres travaux. En effet, les primes sont cumulables avec un remplacement de chaudière individuel, par exemple !

Avec MaPrimeRénov’ Copropriétés, vous pouvez bénéficier :

• D’une prime de 25 % du montant total des travaux, calculée sur un plafond maximum de 15 000 euros par logement. Ce qui signifie que chaque appartement peut obtenir un maximum de 3 750 euros ;
• D’un financement à hauteur de 30 % du coût de la prestation de votre Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), dans la limite de 180 euros par logement ;
• D’un bonus de 500 euros si votre copropriété est classée en F ou en G et qu’elle parvient à atteindre au minimum la classe énergie E ou inférieure ;
• D’un bonus de 500 euros supplémentaires, si les travaux vous permettent d’être classé en B ou en A ;
• D’un abondement de l’Anah de 3 000 euros par logement, si vous vivez dans une « copropriété fragile » ;
• D’une prime complémentaire de 750 euros si vous êtes propriétaires aux « revenus modestes » et de 1 500 euros si vous êtes « très modestes ».

Bon A Savoir

MaPrimeRénov’ Copropriétés est cumulable avec MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité, mais aussi avec les aides des collectivités locales, les Certificats d’économies d’énergie (CEE), la TVA à taux réduit et l’Éco-prêt à taux zéro « copro ».

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⁽¹⁾ Source : https://france-renov.gouv.fr/