Bien moins courante qu’une charpente traditionnelle, la charpente toit plat reste toutefois sollicitée par de nombreux architectes. Design et contemporaine, la toiture terrasse apporte en effet un cachet supplémentaire à un bâtiment. Dans quels cas peut-on envisager la construction d’une charpente toit plat ? Quel est le prix d’une charpente toit plat ? Ootravaux vous donne toutes les infos à connaître avant de faire votre choix.
Définition et usages de la charpente toit plat (ou toiture terrasse)
Contrairement à ce que son appellation pourrait laisser entendre, la charpente d’un toit plat ou d’un toit terrasse n’est pas entièrement… plate ! Pour favoriser l’écoulement de l’eau de pluie, celle-ci doit en effet observer une pente dont l’inclinaison variera entre 2 et 15°. Sans cela, vous risqueriez d’avoir de mauvaises surprises. Parfois, il faut même envisager la mise en œuvre de 2 pentes, à l’image d’une charpente plus classique.
La structure d’une charpente toit plat
Que vous choisissiez une toiture terrasse ou une toiture végétalisée, votre future charpente devra obligatoirement satisfaire des normes strictes. Qu’elle soit en bois, en béton ou en métal, la construction de votre charpente va devoir supporter les différentes charges en œuvre :
- le revêtement (en béton, en bac acier ou en OSB) ;
- les matériaux d’étanchéité (pare-vapeur, produits bitumeux…) ;
- l’isolant (laine de verre, laine de roche, terre, végétaux…) ;
- les finitions de la couverture (carrelage, bois, matériau composite…).
Les utilisations d'une charpente toit plat
La charpente toit plat fait actuellement partie des aménagements urbains tendance qui séduisent principalement les citadins. Longtemps réservée aux immeubles, la toiture plate se développe dans le secteur de la construction de maisons neuves : elle apporte à ces bâtiments une indéniable touche de modernité. Attention : certaines collectivités interdisent l’installation de charpente pour toiture plate. Pensez à vous renseigner avant d’acquérir un terrain si vous tenez absolument à avoir un toit terrasse.
Caractéristiques d’une charpente toit plat
Une structure de charpente en toit plat doit respecter 3 critères :
- une pente faible (entre 2 et 15 %) ;
- un cadre composé de bandeaux droits, de pannes et de chevrons ;
- des matériaux suffisament solides (bois, béton ou métal pour supporter les charges élevées (jusqu’à 200 kg/m²) des matériaux et des finitions.
Les étapes de construction d’une charpente toit plat
La construction d’une charpente pour toit plat comprend 4 grandes étapes :
- la préparation du projet. Une étude préalable est indispensable pour déterminer le type de structure, choisir le matériau, calculer les charges, les dimensions et la pente ;
- la mise en place des solives. Les poutres de la charpente forment l’ossature principale de la charpente, à l’horizontale ;
- la pose de l’étanchéité. Le platelage, souvent fait d’OSB ou de voligeage, constitue le premier support d’étanchéité. Le pare-vapeur et l’isolant thermique y seront installés. Les acrotères (rebords) et la membrane clôturent l’étanchéité du toit ;
- l’installation du système d’évacuation. Il se compose généralement de naissances de gouttières et de descentes à la verticale.
Avantages et inconvénients d'une charpente pour toit terrasse
Vous hésitez entre une charpente de toiture traditionnelle et une charpente toit plat ? Voici les arguments qui pourraient faire pencher la balance en faveur d’une toiture plate… ou les inconvénients qui pousseront votre réflexion !
Avantages
- Aménagement des combles facilité : la construction d’une ossature plate facilite l’aménagement ou la rénovation des espaces situés sous la toiture, en supprimant l’effet de sous-pente d’une charpente à 2 ou 4 pentes.
- Création d’un espace de vie supplémentaire : les toitures terrasses ou les toitures jardins augmentent la surface du bâtiment.
- Esthétisme : les différents types de toits plats sont aujourd’hui très prisés, notamment pour le style et l’originalité qu’ils apportent à une maison ou à un immeuble.
- Isolation thermique et acoustique : les charpentes toits plats végétalisées offrent une réelle protection contre les rayons UV. Elles accroissent également les performances thermiques et acoustiques de la construction.
Inconvénients
- Une étanchéité complexe à assurer : la faible pente des toitures terrasses ou plates complexifie le processus d’étanchéité de l’ouvrage. Attention notamment au risque d’infiltrations. Que vous soyez un bricoleur averti ou fassiez appel à un professionnel expérimenté, prévoyez dans votre budget de charpente à toit plat un entretien régulier et la réfection de la toiture.
- Une structure portante solide nécessaire : les charges qui pèsent sur la charpente d’un toit plat sont importantes (matériaux d’étanchéité, d’isolation, de végétalisation…), notamment pour les toitures accessibles. Une réelle expertise est indispensable pour concevoir les différents types de charpentes de toitures plates.
- Un coût supérieur : la construction d’une toiture plate requiert la mise en œuvre d’une charpente plus technique que celle d’une charpente traditionnelle. Un surcoût à budgétiser au moment de la définition du projet !
Toit terrasse : les caractéristiques en coup d'oeil
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Avantages |
Inconvénients |
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Un esthétisme tendance et ultra-contemporain |
Des travaux d’étanchéité compliqués qui nécessitent un entretien constant |
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Un espace sous toiture (combles) plus grand et plus simple à aménager |
Un prix plus élevé qu’une charpente classique |
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Une isolation de toiture plus performante, dans le cas d’une toiture végétalisée |
Les règles d’urbanisme contraignantes de certaines communes au sujet de ce type de toiture |
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Un agrandissement de la surface extérieure |
Une structure portante d’une extrême solidité est nécessaire |
Charpente d’une maison à toit plat : quel prix ?
Estimer le tarif d’une charpente toit plat n’est pas facile : tout dépend d’un certain nombre de paramètres. Selon les tarifs observés sur les sites professionnels, le prix d'une charpente toit plat est compris entre 55 et 110 €/m² HT (pose comprise). Le montant total de votre budget charpente varie en fonction :
- du type de charpente : ossature bois, béton… ;
- de la surface du toit : plus le nombre de m² est important, plus le prix de la charpente toit plat augmente ;
- du type de toiture plate : le prix des toits végétalisés est plus onéreux que le prix d’une toiture plate standard ;
- de l’accessibilité : le toit terrasse ou jardin est plus cher, car il nécessite une charpente plus complexe et plus solide ;
- des finitions : pour les toitures accessibles, la pose de matériaux de finitions comme du carrelage, des tuiles ou des lames de bois augmente le prix toiture ;
- de la mise en œuvre : le choix de l’artisan qui réalisera votre charpente toit plat est déterminant. N’hésitez pas à faire réaliser différents devis auprès des professionnels présents dans votre région ;
- des aménagements spécifiques : des travaux d’installation de panneaux photovoltaïques, par exemple, vont accroître le coût final.
FAQ : Les questions que vous vous posez
Quel type de charpente pour un toit plat ?
Une structure de charpente en toit plat doit respecter 3 critères majeurs :
- une pente faible (entre 2 et 15 %) ;
- un cadre composé de bandeaux droits, de pannes et de chevrons ;
- des matériaux solides : bois, béton ou métal suffisent pour supporter les charges des matériaux d’étanchéité, l’isolation et les finitions de couverture (jusqu’à 200 kg/m²).
Quels sont les inconvénients d'un toit plat ?
Avant d’opter pour une toiture plate pour votre future maison, rappelez-vous des inconvénients qu’une telle ossature bois, métal ou béton peut présenter.
- Un contrôle d’étanchéité fréquent. En raison de sa faible pente, l’écoulement des eaux de pluie se montre plus difficile et le risque d’infiltrations plus grand. Votre toit plat nécessitera donc un entretien biannuel, avant et après l’hiver, pour s’assurer de son étanchéité.
- Une structure portante plus solide nécessaire. Étanchéité, isolation, végétalisation… Autant de matériaux qui pèsent sur les toitures plates. La conception de ce type de charpente demande donc une réelle expertise.
- Un coût plus élevé. Un surcoût s’applique sur ce type de charpente pour 2 raisons : sa conception plus complexe et sa construction plus technique qu’une charpente traditionnelle.
Est-ce que le toit plat est plus cher que le toit en pente ?
Sur une charpente de toit plat, le prix des matériaux et de la pose varie de 55 à 110 €/m² HT. À titre de comparaison, une charpente fermette en bois coûte entre 40 et 70 €/m² HT (hors pose). Parmi les facteurs déterminants : le coût de la main d’œuvre.
