Les maisons anciennes en pierre naturelle ont un charme fou, c’est vrai ! Mais elles peuvent aussi avoir quelques imperfections. L’humidité, l’inertie thermique de la pierre et le manque d’isolation sont symptomatiques de ces vieilles bâtisses. Heureusement, ce n’est pas une fatalité : la rénovation énergétique apporte des solutions efficaces. Parmi les travaux à prévoir : isoler les murs. Quelles sont les méthodes appropriées ? Et quels sont les isolants adaptés aux spécificités d’un mur en pierre ? Ootravaux vous explique comment isoler votre maison.
L'essentiel
- L’isolation des murs d’une maison en pierre est indispensable pour réguler la température et l’humidité dans le logement, et pour faire des économies d’énergie.
- Vous avez le choix entre deux techniques : l’isolation thermique extérieure (ITE) ou par l’intérieur (ITI). La première solution est la plus performante mais elle n’est pas toujours faisable.
- Vous devez aussi utiliser des matériaux compatibles. Avec une pierre poreuse et respirante, il vous faut un isolant capable de réguler l’humidité, comme la fibre de bois ou le liège.
- Ootravaux vous conseille de demander plusieurs devis à des professionnels de l’isolation, et de vous renseigner sur les aides financières nationales et locales.
Isoler une maison en pierre : tableau récapitulatif
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Par l’extérieur |
Par l’intérieur |
|---|---|---|
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Performance |
Optimale |
Moins élevée |
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Conservation de la façade |
Non |
Oui |
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Préservation de la surface habitable |
Oui |
Non |
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Mise en œuvre |
Complexe |
Simple |
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Prix |
De 150 à 300 € du m² (1) |
De 30 à 80 € du m² (1) |
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Usages |
Si la modification de la façade est autorisée, et si vous ne craignez pas de perdre l’aspect esthétique d’origine de la maison |
Si vous ne pouvez/voulez pas changer l’apparence du bâtiment, et en cas de budget réduit |
Pourquoi isoler une maison avec des murs en pierre ?
L’isolation permet de faire des économies
Profiter d’une isolation performante chez soi n’est plus une option. Trop chaud en été, trop froid en hiver, et des factures d’énergie qui explosent : vous connaissez bien le sujet si vous habitez une maison ancienne. Or, les murs représentent entre 20 et 25 % des déperditions de chaleur (après les 30 % par le toit). La rénovation énergétique permet de régler une grande partie du problème.
Bon à savoir : Pour un maximum de confort et pour une rénovation réussie, pensez à l’isolation de la toiture (ou des combles) et des planchers bas, en plus des murs. La ventilation est aussi un point indispensable pour compléter les travaux d’isolation, encore plus dans les maisons anciennes.
La pierre a une forte inertie thermique
La pierre est connue pour sa capacité à stocker la chaleur et à la maintenir longtemps dans le logement (idem pour le froid). Vous pensez que c’est une bonne nouvelle ? Pas forcément. Avec une isolation défaillante, une inertie élevée altère considérablement le confort thermique. En hiver, vous avez une sensation de murs froids malgré le chauffage. Et en été, la pierre restitue la chaleur en fin de journée ou la nuit. Mais avec une isolation performante, l’inertie de la pierre devient un atout. Vous profitez d’une meilleure régulation de la température en toute saison.
La pierre est un matériau souvent poreux et sensible à l’humidité
Un bâtiment avec des murs en pierre, c’est devoir composer avec l’humidité. La pierre naturelle est généralement respirante et perméable à la vapeur d’eau. On parle aussi de matériau perspirant. Et, à l’image de l’inertie thermique, cette propriété devient un défaut si l’isolation n’est pas suffisante. La condensation et les infiltrations peuvent causer de sérieux problèmes à l’intérieur du logement, avec la formation de moisissures sur les murs.
Les étapes préalables aux travaux d’isolation
Connaître la nature de la pierre
Les murs de votre maison sont bâtis avec un certain type de pierres et toutes ne présentent pas les mêmes propriétés. Cela va jouer sur le choix des isolants : il ne faut pas combiner une pierre respirante et un isolant étanche, au risque d’étouffer les murs et de piéger la vapeur d’eau.
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Type de pierre |
Régions |
Caractéristiques |
|---|---|---|
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Calcaire |
Bassin parisien, Bourgogne, Sud |
Poreux et naturellement respirant |
|
Granit |
Bretagne, Massif central, Vosges, Corse |
Forte densité, faiblement poreux |
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Grès |
Nord et Est de la France |
Porosité moyenne |
Le mode d’assemblage de la pierre compte aussi. Le bâtiment peut aussi être :
- Hourdé à la chaux ;
- Hourdé à la terre ;
- Ou encore repris au ciment (potentiellement problématique).
Si vous ne savez pas exactement avec quelles pierres et/ou quelle technique votre maison a été bâtie, le mieux est de demander à un professionnel de la maçonnerie.
Établir un diagnostic de l’état de la maison
Au moment de l’achat de la maison, vous avez reçu le DPE : ce diagnostic (obligatoire depuis 2006) vous renseigne sur la performance énergétique du bien, avec une étiquette de A à G. C’est un bon début. Mais d’autres vérifications sont nécessaires, à commencer par l’état des murs et de la toiture. Vous devez rechercher la présence éventuelle de fissures et de moisissures, et les réparer. En effet, la structure de la maison doit être saine avant de passer à l’isolation. Contrôlez également l’état des menuiseries : vous pourrez être amené à changer les fenêtres et les vitrages pour un confort thermique optimal. Pour toutes ces vérifications (et pour mettre en place des solutions), n’hésitez pas à solliciter un pro.
Les techniques et matériaux pour l’isolation des murs d’une maison en pierre
Voici les différentes techniques d’isolation pour les murs d’une maison en pierre, avec leurs avantages et leurs inconvénients.
Isolation par l’extérieur d’un mur en pierre (ITE)
Avec l’isolation thermique extérieure ou ITE, les isolants sont appliqués sur la façade et recouverts d’un enduit ou d’un parement. Plusieurs styles sont possibles, et vous pouvez sélectionner une finition qui imite l’aspect esthétique des murs en pierres naturelles. Côté enduit, le mélange chaux/chanvre est la meilleure option. Les enduits ciment sont incompatibles avec la pierre car ils bloquent l’humidité et peuvent provoquer des fissures.
Avantages
L’isolation thermique extérieure est la solution la plus performante pour une maison en pierre, car elle supprime un maximum de ponts thermiques. L’autre avantage de cette technique est qu’elle préserve la surface intérieure du logement : vous gardez tous les mètres carrés. Et aussi, vous n’avez pas à quitter les lieux pendant les travaux.
Inconvénients
Il n’est pas toujours possible de mettre en œuvre une ITE, et c’est sa principale limite. L’explication ? Cette technique d’isolation change l’aspect des murs extérieurs de la maison. Selon le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou si vous habitez en secteur protégé, vous n’aurez peut-être pas l’autorisation de masquer la façade d’origine. Au-delà des réglementations, vous allez perdre le cachet et l’authenticité des vieilles pierres. Il faut aussi retenir que l’isolation par l’extérieur est bien plus coûteuse car plus complexe à poser : le budget est jusqu’à cinq fois plus élevé qu’une isolation
AttentionRenseignez-vous en amont auprès de la mairie de votre commune pour connaître les règles d’urbanisme en vigueur.
Isolation par l’intérieur d’un mur en pierre (ITI)
Si une isolation par l’extérieur n’est pas envisageable pour votre maison, le choix est vite fait. Vous allez devoir opter pour une ITI (isolation thermique intérieure). Les isolants sont installés dans la pièce : ils sont soit fixés sur une ossature métallique, après avoir laissé une lame d’air ventilée entre celle-ci et le mur, soit fixés directement sur le mur s’il s’agit d’isolants perspirants. Puis l’ensemble est recouvert par le revêtement mural de votre choix.
Avantages
Le prix abordable est le premier avantage d’une isolation intérieure : cela s’explique par une plus grande facilité de mise en œuvre, surtout en faisant appel à des pros. Avec cette technique, vous allez aussi conserver toute l’authenticité et le charme de la façade du bâtiment.
Inconvénients
L’isolation intérieure est bien sûr efficace, mais n’offre pas le même niveau de performance que la méthode par l’extérieur. Il faut aussi bien prendre en compte le fait que l’ITI empiète sur la surface habitable de la maison. Entre la lame d’air, l’épaisseur d’isolant et le revêtement intérieur, vous allez perdre au moins une quinzaine de centimètres par mur.
Les matériaux adaptés aux murs en pierres
Pour isoler votre maison, vous avez besoin d’un isolant adapté à la nature de la pierre et à ses caractéristiques.
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Types de pierres |
Isolants recommandés |
Exemples |
|---|---|---|
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Calcaire |
Matériaux qui régulent l’humidité ou laissent passer la vapeur d’eau |
Fibre de bois, laine de roche, chanvre, liège |
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Grès |
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Granit |
Matériaux performants et bien ventilés |
Laine de bois, laine de roche, ouate de cellulose |
Il vous faudra ensuite comparer les isolants selon plusieurs critères, pour répondre à vos besoins :
- La méthode d’isolation (ITE ou ITI) ;
- Le niveau de performance attendu ;
- Le confort d’été et d’hiver ;
- La résistance dans le temps ;
- L’impact environnemental ;
- Le budget.
AttentionLa gestion de l’humidité est un point très important de votre projet de rénovation. L’utilisation d’un frein‑vapeur hygrovariable, plutôt qu’un pare‑vapeur étanche, est à privilégier sur un mur perspirant. En effet, vous risquez des dommages (moisissures, éclatement de pierre) si l’humidité est piégée dans la paroi.
Prix pour isoler une maison en pierre
Voici les prix auxquels vous pouvez vous attendre pour isoler les murs de votre maison. Ootravaux vous recommande tout de même de demander plusieurs devis à des professionnels de l’isolation. Comparer au moins trois propositions, c’est l’idéal pour choisir la meilleure offre.
Prix selon les méthodes d’isolation
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Technique d’isolation |
Prix moyen tout compris (1) |
|---|---|
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Extérieure |
De 150 à 300 € du m² |
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Intérieure |
De 30 à 80 € du m² |
Prix selon les isolants
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Matériau isolant |
Prix hors pose |
|---|---|
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De 5 à 65 € du m² |
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De 3 à 30 € du m² |
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De 15 à 25 € du m² |
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De 9 à 70 € du m² |
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De 5 à 20 € du m² |
Les aides financières disponibles pour l’isolation d’une maison en pierre
Isoler une maison en pierre occasionne des dépenses importantes, mais bonne nouvelle : vous pouvez bénéficier d’aides financières et voici lesquelles.
AttentionVous devez toujours faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour prétendre à ces aides.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ permet de financer un projet d’ampleur (plusieurs postes de travaux), ou une rénovation énergétique par geste. L’isolation des murs en fait partie. Mais pensez à vous renseigner, car les modalités du dispositif sont amenées à évoluer.
Éco-prêt à taux zéro
Vos travaux d’isolation des murs sont certainement éligibles à l’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ. Avec cette aide, vous pouvez demander jusqu’à 15 000 euros pour une action. Et le dispositif est compatible avec MaPrimeRénov’.
Réduction du taux de TVA
Un taux de TVA de 5,5 % (au lieu de 20 %) s’applique aux travaux de rénovation énergétique. Cela concerne aussi bien les matériaux que la main-d’œuvre, dès lors que vous confiez l’ensemble du projet à un professionnel.
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les CEE sont des aides proposées directement par les fournisseurs d’énergie, selon des montants variés. La prime est versée après les travaux, soit par virement soit par déduction sur vos factures d’énergie.
Autres dispositifs locaux
La région, le département et même la commune sont susceptibles de vous proposer d’autres aides, en plus des dispositifs nationaux. Là aussi, n’hésitez pas à vous renseigner !
FAQ : Les questions que vous vous posez
Est-il possible d'isoler une maison en pierre par l'extérieur ?
Sur le papier, il est possible d’isoler les murs d’une maison en pierre par l’extérieur. Mais en pratique, c’est loin d’être toujours le cas. L’isolation thermique extérieure est très performante mais elle modifie l’aspect du bâtiment. Dans certains secteurs et selon le Plan Local d’Urbanisme, de telles transformations ne sont pas autorisées.
Quel est le meilleur isolant pour une maison en pierre ?
Pour isoler les murs d’une maison en pierre, il est indispensable de tenir compte des propriétés de la pierre. Le choix d’un isolant dépend en effet de la porosité des murs : une pierre qui respire et qui laisse passer la vapeur d’eau doit être doublée avec un matériau qui régule l’humidité. La fibre de bois, la laine de roche, le chanvre et le liège font partie des solutions appropriées.
(1) Prix issus de différents sites de construction et travaux
