Rénover un mur de pignon est une opération essentielle pour améliorer l’esthétique de votre façade et la protéger contre la pollution, le soleil et l’humidité. Mais comment calculer le prix de la rénovation d’un mur de pignon ? Ootravaux vous donne toutes les informations à connaître pour évaluer votre budget et trouver un artisan qualifié.
L'essentiel
- Si votre façade présente des défauts mineurs, vous pouvez vous contenter d’un simple entretien. Le prix du nettoyage est compris entre 10 et 70 €/m2 et celui de la peinture entre 10 et 40 €/m2 (main-d’œuvre incluse).
- Pour améliorer l’aspect de votre mur de pignon et le protéger des fissures et de l’humidité, un ravalement complet est parfois nécessaire. Pour un ravalement complet, comptez entre 35 et 300 /m2 (main-d’oeuvre et fournitures comprises).
- Ce type de travaux permet d’envisager l’installation d’une isolation par l’extérieur (ITE), un atout de taille pour votre logement. Le prix (main d’œuvre incluse) : entre 80 et 180 €/m2.
- Pour un résultat esthétique, performant et durable, mieux vaut confier les travaux à un façadier qualifié. N’hésitez pas à comparer différents devis pour choisir la meilleure offre !
Qu’est-ce qu’un mur de pignon ?
L’expression « mur de pignon » désigne les murs extérieurs d’une maison, excepté le mur qui comprend l’entrée principale ou toute autre ouverture importante. Autrement dit, il s’agit des façades qui ne contiennent aucune ouverture importante, portes et fenêtres comprises.
À l’origine, le terme désignait la façade qui soutient un toit à versant, c’est-à-dire la partie supérieure triangulaire d’un bâtiment. Aujourd’hui, il s’applique également à une toiture plate.
Les critères impactant le prix de rénovation d’un mur de pignon
Pour estimer votre budget de manière efficace, vous devez considérer 3 critères : les travaux à réaliser, la surface à rénover et la complexité du chantier.
Les travaux à réaliser
Bien évidemment, le prix d’une rénovation d’un mur de pignon dépend des travaux à réaliser. Ces derniers peuvent répondre à différents objectifs : améliorer l’esthétique de la maison, protéger la façade des fissures et des infiltrations d’eau ou encore isoler la maison par l’extérieur.
Un professionnel pourra vous aider à déterminer les travaux nécessaires en fonction de l’état de votre mur :
- l’entretien de façade : qu’il s’agisse de nettoyer ou de repeindre, cette opération convient à des murs en bon état général ;
- le ravalement de façade : il restaure les murs extérieurs afin d’assurer leur esthétique et leur imperméabilité ;
- l’isolation par l’extérieur : elle permet de lutter contre les déperditions d’énergie et d’augmenter votre confort thermique.
La surface à rénover
Le prix d’une rénovation d’un mur de pignon se définit au mètre carré. Ce critère est essentiel, car des travaux légers peuvent devenir onéreux s’ils concernent une surface importante. Pour estimer votre budget, vous devez en tenir compte.
Si le mur de pignon est généralement le plus petit de la façade, il est souvent plus sensible aux intempéries et aux dégradations. En effet, sa partie aérienne est davantage exposée.
La complexité du chantier
Le coût des travaux dépend également de la configuration de votre maison. Vous devez en particulier tenir compte de l’accessibilité au chantier. Par exemple, dans certains cas, les échafaudages devront être installés sur le terrain mitoyen.
Par ailleurs, certaines constructions sont plus difficiles à rénover que d’autres. C’est par exemple le cas des pignons à redents ou des pignons en bois, davantage exposés aux intempéries. Ou encore des murs en béton ou en pierre, plus coûteux que les murs en briques.
Le prix de la rénovation d’un mur de pignon selon les travaux à réaliser
Ootravaux vous donne le budget à prévoir pour rénover un mur de pignon en fonction des travaux à réaliser : entretien, ravalement ou isolation par l’extérieur (ITE).
Entretien de façade
Votre façade comporte des défauts et des fissures sans gravité ? Dans ce cas, un simple entretien peut suffire à la rendre plus belle et à la protéger.
Le nettoyage doit être réalisé au moins une fois par an. La technique utilisée dépend principalement des objectifs visés : entretien annuel, mise en valeur des défauts, préparation avant un ravalement… Son prix est généralement compris entre 10 et 70 euros le mètre carré (mise en œuvre incluse). Ce tarif variant selon le type de nettoyage : peeling, gommage, nettoyage chimique…
De son côté, la peinture permet non seulement de répondre au plan d’urbanisme de la région, mais aussi de protéger la maison contre le soleil, la pollution et l’humidité. Le prix de la peinture est compris entre 0,20 et 5 euros le mètre carré, et le coût de la mise en œuvre est compris entre 15 et 50 euros l’heure. Comptez en moyenne entre 25 et 50 euros du m² (main-d’œuvre et fournitures comprises).
Ravalement de façade
Si vos murs extérieurs sont abîmés et qu’ils sont soumis aux intempéries, vous devez prévoir un ravalement de façade. Certaines communes l’imposent tous les 10 ans.
Un ravalement complet comporte le décapage de l’ancien revêtement, la réparation des fissures et la pose d’un nouveau revêtement. Voici le prix d’un ravalement étape par étape (main-d’oeuvre comprise) :
- échafaudage : entre 50 et 200 euros par jour ;
- nettoyage : entre 10 et 70 euros le mètre carré ;
- pose d’enduit de façade : entre 45 et 230 euros le mètre carré (selon le type d’enduits) ;
- installation d’un bardage (PVC, bois, métallique…) : entre 40 et 180 euros le mètre carré)
Le coût d’un ravalement de façade au mètre carré démarre à 35 euros (pour les ravalements les plus simples) et peut s’élever à plus de 300 euros du m2 (pour les projets les plus techniques).
Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
La loi ALUR (loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) impose des travaux d’isolation pour tout ravalement de façade qui engage plus de 50 % de la surface des murs (hors ouverture). L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est généralement privilégiée par rapport à l’isolation thermique par l’intérieur.
Son coût est compris entre 80 et 180 euros le mètre carré, main d'œuvre comprise.
Tableau récapitulatif
Voici les informations à retenir pour estimer le budget de votre projet :
|
Travaux à réaliser |
Détail |
Prix (main d’œuvre comprise)(1) |
|---|---|---|
|
Entretien |
nettoyage |
10 à 70 €/m2 |
|
peinture |
25 à 50 €/m2 |
|
|
Ravalement
|
échafaudage |
50 à 200 €/jour |
|
nettoyage |
10 à 70 €/m2 |
|
|
|
installation bardage |
40 à 180 €/m2 |
|
finitions (enduit ou crépi) |
45 à 230 €/m2 |
|
|
Isolation thermique par l’extérieur (ITE) |
/ |
80 à 180 €/m2 |
Rénovation d’un mur de pignon : faire appel à un professionnel
L’intervention d’un artisan qualifié est essentielle pour bénéficier d’un résultat optimal. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de lancer votre projet de rénovation.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Les travaux de façade nécessitent des compétences et un matériel spécifiques. Réalisés en hauteur, ils peuvent présenter un risque pour les bricoleurs amateurs. Seul un maçon façadier sera en mesure de vous garantir un résultat esthétique, performant et durable. Son intervention vous permettra également de gagner du temps dans le déroulement de votre projet.
Dans le cadre d’une rénovation énergétique, l’intervention d’un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) vous permettra de bénéficier de subventions :
- les aides de l’Anah (agence nationale de l’habitat), en particulier MaPrimeRénov’ ;
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- la TVA à taux réduit ;
- la prime énergie ;
- les aides locales.
Comment trouver un artisan fiable ?
Pour trouver un maçon façadier de confiance, vous pouvez commencer par demander conseil aux personnes de votre entourage qui ont engagé des travaux de rénovation.
Si personne n’est en mesure de vous conseiller un artisan, vous pouvez également effectuer une recherche sur Google. Les avis des internautes vous aiguilleront dans votre choix. Les Pages Jaunes constituent également une source de référence pour trouver des professionnels près de chez vous.
Enfin, certaines plateformes en ligne vous permettent de comparer rapidement plusieurs devis. Par exemple, quelques minutes suffisent pour renseigner vos besoins sur Ootravaux. Ensuite, vous serez mis en relation avec plusieurs façadiers exerçant près de chez vous. Vous pourrez alors comparer les différents devis pour sélectionner la meilleure offre !
(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.
