Le temps n’épargne pas les façades d’une maison ! Les salissures et les mousses se multiplient avec les années. Des fissures font aussi leur apparition. Le ravalement d’une façade consiste à nettoyer ces traces, à réparer le bâti pour conserver l’esthétique de votre habitation, mais aussi pour mieux protéger l’habitat. Bonne nouvelle pour votre budget, vous pouvez prétendre à certaines aides financières lorsque ces travaux permettent une meilleure isolation thermique. Ootravaux vous dévoile les coups de pouce à ne pas manquer !
L'essentiel
- Plusieurs dispositifs financent le ravalement de la façade, lorsqu’il est couplé à l’isolation des murs par l’extérieur.
- Les conditions d’éligibilité varient selon chaque aide ou prime : vos revenus et les caractéristiques du logement sont pris en compte.
- Le montant dépend ainsi du type d’aide bien sûr, mais aussi de vos ressources et du gain énergétique permis par les travaux.
- N’oubliez pas de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : indispensable pour profiter de ces aides.
MaPrimeRénov’
Elle existe depuis 2020, et remplace le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) ainsi que l’aide « Habiter mieux agilité ». Vous pouvez en profiter pour le ravalement de votre façade, dès lors qu’il permet de mieux isoler le logement.
Les critères d’éligibilité
- Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur et l’habitation construite depuis au moins 15 ans.
- Le montant varie selon votre revenu fiscal de référence.
- Le ravalement de la façade doit être couplé à une isolation des murs par l’extérieur.
- Enfin, il est indispensable de faire appel à un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les montants de l’aide
Voici un tableau récapitulatif. Notez que le plafond de travaux ne doit pas dépasser 150 € / m².
|
|
Bleu (foyers très modestes) |
Jaune (foyers modestes) |
Violet (foyers intermédiaires) |
Rose (ressources supérieures) |
|---|---|---|---|---|
|
Aides possibles pour isoler les murs par l’extérieur |
75 €/ m² |
60 €/ m² |
40 €/ m² |
15 €/ m² |
Quelles démarches suivre ?
- Vous pouvez demander un accompagnement auprès d’un conseiller de la plateforme France Rénov’.
- Il vous faut créer un compte sur le site MaPrimeRenov.gouv.fr pour faire une demande de prime, en joignant le devis d’un professionnel certifié RGE.
- Une fois les travaux effectués, vous pourrez envoyer la facture sur votre espace personnel.
Le programme MaPrimeRénov’ Sérénité de l'Anah
Cette aide, dispensée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) remplace Habiter Mieux Sérénité. Elle est destinée aux ménages qui disposent d’un faible revenu.
Quelles sont les conditions ?
- Le dispositif s’applique lorsqu’un ensemble de travaux de rénovation énergétiques est effectué : isoler la façade en même temps qu’un changement de chauffage par exemple. Confiés à une entreprise ou un artisan Reconnu garant de l’environnement, ces projets doivent permettre un gain énergétique de 35 % au minimum.
- La maison doit être bâtie depuis plus de 15 ans, et il faut l’occuper à titre de résidence principale.
Enfin, il est accessible en fonction des plafonds des ressources.
Foyers modestes
|
Nombre d’habitants |
Ile-de-France |
Province |
|---|---|---|
|
1 |
25 714 € |
19 565 € |
|
2 |
37 739 € |
28 614 € |
|
3 |
45 326 € |
34 411 € |
|
4 |
52 925 € |
40 201 € |
|
5 |
60 546 € |
46 015 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 7 614 € |
+5 797 € |
Foyers très modestes
|
Nombre d’habitants |
Ile-de-France |
Province |
|---|---|---|
|
1 |
21 123 € |
15 262 € |
|
2 |
31 003 € |
22 320 € |
|
3 |
37 232 € |
26 844 € |
|
4 |
43 472 € |
31 359 € |
|
5 |
49 736 € |
35 894 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 6 253 € |
+ 4 526 € |
Quels sont les montants de cette aide ?
- Pour un foyer à faibles revenus, le budget est pris en charge à 35 % du coût hors taxes et sans dépasser 10 500 €.
- Pour un ménage qui disposent de revenus très faibles, l’aide atteint 50 %, et elle ne peut dépasser 15 000 €.
- Deux autres bonus s’appliquent :
- 1 500 € pour un logement dont l’étiquette énergétique atteint E ou mieux, dans le cadre d’une sortie de passoire thermique (étiquette F ou G) ;
- 1 500 € supplémentaire pour un logement qui atteint une étiquette A ou B (bonus bâtiment basse consommation).
Quelles démarches pour recevoir la prime ?
- Après avoir créé votre compte sur le site MaPrimeRenov.gouv.fr, vous pouvez compléter votre dossier en fournissant le devis de l’entreprise RGE en charge du chantier.
- L’ANAH vous confirme l’attribution de la prime.
- Une fois le chantier terminé, vous pouvez envoyer les factures à l’ANAH pour que la prime vous soit versée.
L’éco-prêt à taux zéro
Cumulable avec la prime Rénov’, l’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) finance un ravalement de la façade lorsqu’il est couplé à une rénovation énergétique. Il s’agit d’un prêt garanti par l’Etat, remboursé sans intérêts.
Les conditions
- Pour être éligible, il vous faut être propriétaire occupant ou bailleur du bâtiment à rénover, utilisé comme résidence principale. L’habitation doit être construite depuis plus de 2 ans.
- Faire appel à une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement est indispensable.
- Le prêt doit être remboursé dans les 15 ans au maximum.
Quels montants ?
Il est attribué sans conditions de ressources, mais les montants varient en fonction des travaux que vous envisagez lors du ravalement de la façade :
- Pour isoler des façades, vous pouvez emprunter jusqu’à 15 000 €. Cela monte jusqu’à 30 000 € pour un bouquet de 3 projets.
- Si vous envisagez une rénovation globale, le crédit atteint 50 000 €.
Comment trouver une banque pour bénéficier de l’éco-PTZ ?
- Toutes les banques ne proposent pas ce crédit : rapprochez-vous d’un établissement bancaire qui a signé une convention avec l’État.
- Une fois le dossier de demande accepté, l’éco-PTZ est versé en une ou plusieurs fois.
Les Certificats d'économies d'énergie (CEE)
Cette aide permet de régler les travaux d’isolation de votre habitation, que vous en soyez propriétaire ou locataire. Elle est versée directement par les fournisseurs d’énergie, et elle est cumulable avec les autres dispositifs.
Quelles conditions pour en bénéficier ?
- Votre logement (résidence principale ou secondaire) doit être terminé depuis 2 ans au moins.
- Il faut faire appel à une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement.
Quels montants pour la prime CEE ?
Ils varient selon un ensemble de paramètres : les fournisseurs d’énergie, la nature des travaux engagés, les gains énergétiques et vos revenus. Certains fournisseurs proposent sur leur site internet de faire une simulation pour connaître le montant de l'aide auquel vous pouvez prétendre.
Quelles démarches pour obtenir la prime CEE ?
- Il vous faut d’abord sélectionner un fournisseur, avant de signer le devis des travaux. Ootravaux vous recommande de mettre en concurrence plusieurs fournisseurs pour bénéficier de la meilleure aide possible.
- Une fois les travaux réalisés, les pièces justificatives doivent être envoyées au fournisseur.
La TVA à 5,5 % ou à 10 %
La TVA intermédiaire à 10 % s’applique sur le budget du ravalement de la façade. Mais si vous isolez la façade en même temps, vous pouvez profiter d’un taux à 5,5 %.
Quelles sont les conditions ?
- Propriétaires, propriétaires bailleur ou locataires : tous sont éligibles à cette aide. Mais le bâtiment doit être terminé depuis au moins 2 ans, et uniquement destiné à l’habitation.
- Les travaux doivent impérativement être effectués par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement.
Sur quels montants ?
- Il s’applique sur le coût des matériaux et sur le prix de la pose pour les travaux d’isolation ;
- Pour des projets de transformation, d’amélioration, d’entretien ou d’aménagement, comptez un taux intermédiaire à 10 % pour les matériaux et la pose.
Le chèque énergie
Ce chèque est émis par l’administration française pour aider les foyers qui disposent d’un faible revenu à régler leurs dépenses énergétiques. Il peut aussi être utilisé pour financer des travaux de rénovation. Isoler la façade en fait partie !
Quelles conditions ?
- La principale condition est celle du revenu fiscal de référence. Il doit être inférieur à 10 800 € par unité de consommation. Un foyer de deux personnes représente 1,5 UC.
- Pensez aussi à faire appel à une entreprise ou un artisan Reconnus garants de l’environnement pour le ravalement de la façade : c’est indispensable.
Quels montants ?
Il varie de 48 à 277 €. Il n’y a pas de démarches à effectuer : l’administration fiscale établit si vous pouvez en bénéficier et émet le chèque.
Les aides des collectivités locales
Votre région, votre département ou votre commune peuvent aussi proposer une subvention dans le cadre de travaux d’embellissement ou en vue d’obtenir de meilleures performances énergétiques. N’hésitez pas à solliciter les collectivités locales !
