Pour ventiler une maison ou un appartement et offrir un air sain à ses occupants, la VMR (ventilation mécanique répartie) est l’une des solutions possibles. Elle est d’ailleurs conseillée dans le cadre d’une rénovation : son installation est plus simple que celle d’autres systèmes de ventilation. L’air circule dans le logement grâce à des extracteurs placés dans les pièces humides. Le procédé est simple, mais moins répandu que celui de la VMC. Fonctionnement et avantages, limites et budget : Ootravaux vous aide à y voir plus clair pour choisir le système qui correspond le mieux à votre habitation.
L'essentiel
- La VMR aère efficacement maisons et appartements en faisant circuler l’air dans l’habitation. L’air vicié est évacué par des extracteurs d’air situés dans la cuisine, la salle de bains ou la buanderie, et il est remplacé grâce à des aérateurs placés dans les espaces de vie.
- Ce type de ventilation offre plusieurs avantages : une pose plus simple que celle d’une VMC, sans gaines supplémentaires et une consommation énergétique moindre.
- Il répond bien aux impératifs d’une installation sur-mesure lorsque vous rénovez un logement ancien. En revanche, ce n’est pas une méthode adaptée aux constructions neuves.
Pourquoi un bon système de ventilation est indispensable ?
Ventiler consiste à remplacer l’air vicié d’une maison ou d’un appartement par un air neuf et sain. C’est essentiel pour le confort au quotidien, mais aussi pour la santé.
- Un bon système de ventilation contribue à maintenir un air intérieur sain, et à lutter contre les pollutions intérieures (poussières, pollens, composés organiques volatiles…) ;
- Il limite les atmosphères humides, et leurs effets néfastes sur l’habitation (condensation, moisissures…) comme pour les occupants (troubles respiratoires…).
L’obligation de ventiler une habitation est encadrée par la loi. L’arrêté du 22 octobre 1969 relatif à l’aération des logements l’impose pour tout logement construit depuis 1969. Mais il faut aussi savoir qu’une isolation de meilleure qualité, notamment dans les habitations anciennes, renforce leur étanchéité à l’air… et limite la circulation naturelle de l’air. Dans le cadre d’une rénovation, il est donc essentiel de s’assurer que le bâtiment soit toujours bien ventilé.
Bon A SavoirIl existe plusieurs solutions pour ventiler mécaniquement son logement. La VMC, ou ventilation mécanique contrôlée, se décline en simple ou double flux, en flux hygroréglable ou thermodynamique. En plus de la VMR, il existe aussi la ventilation mécanique par insufflation (VMI). La ventilation par insufflation présente un avantage pour le chauffage : elle apporte de la chaleur en plus d’un air frais en intérieur.
Comment fonctionne la ventilation mécanique répartie ?
Mieux comprendre la VMR
Le terme désigne l’ensemble des extracteurs et entrées d’air placés dans les pièces que vous souhaitez aérer.
- Ces extracteurs et entrées d’air ne sont pas connectés entre eux et ils sont autonomes.
- L’air pollué est évacué par une sortie placée sur la façade du bâtiment depuis une pièce de service ou humide (salles de bain ou d’eau, buanderie...).
- L’air neuf est apporté dans les espaces à vivre (séjour, salon ou chambre par exemple) depuis une entrée d’air avec un débit réglable.
- Le flux d’air est réglable de façon différente pour chaque extracteur.
Enfin, en fonction du modèle choisi, l’extracteur peut être intermittent ou permanent.
- La version intermittente varie le débit d’air en fonction de l’hygrométrie.
- La version permanente offre toujours le même débit d’air.
AstuceLe taux d’hygrométrie d’une habitation, c'est-à-dire le degré d’humidité dans l’air ambiant, doit être compris entre 40 et 70 %. Lorsqu’il est plus élevé que 70 %, il peut entraîner la formation de condensation et de moisissures sur les murs, et provoquer une gêne respiratoire. Mais attention aussi à éviter un air trop sec, qui cause des irritations dans les yeux ou la gorge !
Les différences entre la VMR et la VMC
Plusieurs aspects distinguent les deux modes de ventilation. Il faut notamment retenir que le principe de la VMR est plus simple et moins coûteux :
- La ventilation mécanique répartie repose sur plusieurs extracteurs d’air non reliés entre eux, au contraire de la VMC qui nécessite un réseau de gaines et de bouches d’extraction ;
- Le circuit d’extraction de l’air est plus court, ce qui signifie des économies d’énergie sur le fonctionnement des extracteurs.
L’installation d’une VMR est moins lourde que celle d’une VMC, ce qui explique pourquoi cette solution est préconisée lorsque vous rénovez une habitation.
Avec les artisans Ootravaux
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une VMR ?
Les points forts de la ventilation mécanique contrôlée
Voici les principales qualités à retenir.
- Une facilité d’installation : les aménagements les plus importants consistent à percer des trous dans les murs qui donnent vers l’extérieur de la maison. Ces trous servent à accueillir les unités d’extraction. La VMR ne nécessite pas de conduits entre les différentes pièces de la maison et cela simplifie les démarches, notamment pour les maisons dont la configuration est complexe ou peu adaptée aux longs circuits d’aération.
- Une ventilation à la mesure de l’habitation. Les travaux sont limités aux pièces qui doivent être aérées. Le débit d’air est réglable en fonction des besoins de chaque espace intérieur. Une salle de bains utilisée plusieurs fois dans la journée, par exemple, nécessite un débit d’air plus important qu’une cuisine. Dans les pièces d’eau, prévoyez un renouvellement du volume d’air 10 à 15 fois par heure, contre 6 à 10 fois par heure pour une cuisine
- Plus économique qu’une VMC. Le coût de l’aménagement est moins élevé, et les extracteurs sont gourmands en énergie au quotidien. En moyenne, un extracteur de VMR présente une consommation énergétique entre 5 et 9 Wh.
- Un nettoyage facile. Les filtres des bouches nécessitent un entretien régulier. Il est plus simple que celui d’autres systèmes d’aération, puisqu’il n’y a pas de nettoyage de tuyaux à prévoir.
- Moins de nuisances sonores. Le bruit émis par la bouche d’extraction d’une VMR est estimé à environ 30 dB, contre 35 dB pour la bouche d’une VMC. Un plus pour le confort !
Les limites : une solution peu adaptée aux constructions neuves
Le principal inconvénient de la VMR est surtout son champ d’application : ce système de ventilation n’est pas adapté aux constructions neuves. En effet, la VMR ne répond pas aux exigences de la réglementation thermique RT 2020 pour les logements neufs.
Étapes et démarches : comment installer ce mode de ventilation ?
Faire appel à un professionnel
L’installation d’une VMR dans une maison ou un appartement nécessite une bonne expertise et de solides connaissances techniques. Pour être efficace, ce mode d’aération nécessite de maintenir un flux d’air dans la maison, en créant une circulation naturelle entre les pièces de service (où l’atmosphère est habituellement plus humide) et les espaces à vivre. Un professionnel pourra aussi définir comment poser les extracteurs et les aérateurs dans des conditions optimales.
Établir plusieurs devis auprès de spécialistes
Lors de vos recherches, vous pouvez demander plusieurs devis auprès de professionnels (entreprises et artisans) pour bénéficier du meilleur prix. N’hésitez pas à demander au moins trois devis pour comparer le coût des travaux et faire jouer la concurrence, et à faire appel à des professionnels qualifiés (Qualibat, RGE…) pour vous assurer d’une intervention de qualité.
Vérifier la réglementation du logement
- La VMR répond aux impératifs de la RT 2020 dans le cadre d’une rénovation, même si elle n’est pas conforme pour une construction neuve.
- Si vous résidez dans un immeuble en copropriété, vérifiez le règlement de la copropriété : une autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires est parfois nécessaire. Les travaux impliquent notamment de percer des trous dans la façade.
Combien coûte l’installation d’une VMR ?
Quel est le prix du matériel ?
- Comptez entre 150 et 600 euros (1) par aérateur, et prévoyez un aérateur pour chaque pièce humide.
- Si les principales pièces de vie (séjour, salon ou chambres) ne sont pas dotées d’une grille d’aération (arrivée d’air ou aérateur), prévoyez entre 2 et 50 euros (1), matériel seul.
- Pour des maisons ou appartements avec trois pièces de vie et trois pièces de services, vous pouvez compter sur un budget entre 500 et 2100 euros en moyenne (1).
- Le prix varie en fonction du matériel, d’entrée de gamme à haut de gamme. Tenez également compte des options qui impactent sur le budget : un appareil hygroréglable, qui régule le flux d’air selon l’hygrométrie, ou qui récupère la chaleur, est plus coûteux. La puissance est aussi un critère qui impacte le budget.
Combien coûte la pose par un professionnel ?
Lors de son intervention, l’artisan ou le professionnel de la ventilation perce les trous vers l’extérieur de l’habitation et pose les extracteurs d’air. Il s’occupe également des branchements électriques de chaque extracteur, et vérifie que l’ensemble fonctionne correctement. Le coût de son intervention est le plus souvent facturé au taux horaire : prévoyez entre 50 et 60 euros de l’heure (1).
Avec les artisans Ootravaux
(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux
