Rénovation d'un plafond

Bien estimer le prix d’une rénovation de plafond

20 octobre 2020
Revêtements muraux et plafonds
Sommaire

Votre plafond nécessite quelques travaux de rénovation ou un simple rafraîchissement pour retrouver son état initial ? Les plafonds, comme les murs d’une maison ou d’un appartement, ont régulièrement besoin d’un nouveau coup de peinture, ou même d’être rénovés. Ootravaux fait le tour des informations à connaître sur les prix de rénovation d’un plafond et vous aide ainsi à faire une estimation précise du budget nécessaire pour vos travaux.

Prix d'une rénovation de plafond : quels éléments impactent le devis ?

Lorsqu’un peintre professionnel ou une entreprise établit un devis pour réaliser les travaux de rénovation de votre plafond, il prend en compte plusieurs paramètres dans l’estimation du prix du chantier.

Le type de plafond

Il existe différents types de plafonds, selon la date de construction mais aussi la décoration de votre maison ou de votre appartement.

  • Le plafond traditionnel en dur : il se retrouve dans de nombreux appartements et maisons en France. Il s’agit d’un plafond en dur recouvert d’une couche de parement comme du plâtre ou du placo.
  • Le plafond suspendu : ces plafonds sont formés de plusieurs plaques ou dalles, souvent composées de plâtre ou placo, suspendues au sous-plancher du sol grâce à des suspentes et des rails. Le plafond suspendu est de plus en plus répandu car il permet d’améliorer l’isolation thermique comme phonique et de changer le volume d’une pièce, pour rendre une chambre plus intimiste par exemple.
  • Le plafond avec des poutres apparentes : ce type de plafond se retrouve dans des maisons ou appartements assez anciens. Dans ce cas, le plafond est directement fixé sur le sous-plancher du sol et peut être en plâtre, en placo, en bois ou encore en acier.
  • Le plafond tendu : ce type de plafond est constitué d’une toile synthétique en PVC tendue au plafond. Il s’agit d’une solution simple et efficace, mais qui se retrouve dans peu de logements.
  • Le plafond avec moulures : si vous vivez dans une maison ou un appartement ancien et que votre plafond est d’époque, il sera certainement agrémenté de différentes moulures et décorations qu’il faut peindre régulièrement.

L’état du plafond

Lors de l’établissement d’un devis par un artisan professionnel ou une entreprise, l’état du plafond a un véritable impact car le prix des travaux pour le rénover peut devenir important si le chantier est plus compliqué. Votre plafond peut subir différents types de dommages liés à la structure de la bâtisse ou causés par des interventions extérieures :

  • Les fissures : elles peuvent apparaître pour plusieurs raisons qu’il est important d’identifier pour éviter qu’elles ne réapparaissent. Il faudra dans tous les cas les reboucher à l’aide d’un enduit puis effectuer un ponçage. Pour un plafond à l’aspect complètement lisse, il est aussi possible d'envisager d’installer une toile de verre et de la peindre.
  • La moisissure : elle peut apparaître au plafond et sur les murs après un dégât des eaux ayant eu lieu à l’étage au-dessus, ou bien dans une pièce dont le taux d’humidité est très élevé, comme une salle de bains ou une cuisine. Pour une rénovation optimale, il faut faire traiter le plafond par un professionnel avant de le peindre et chercher d’autres solutions de lutte contre la moisissure : aérer la pièce en ouvrant les fenêtres régulièrement ou en mettant en place un système de ventilation, nettoyer la moisissure dès ses premières traces, installer un déshumidificateur d’air, allumer la hotte à chaque préparation de plat...
  • Les trous : ils peuvent, par exemple, être causés par un passage de câbles. Comme dans un mur, il suffit de reboucher ces trous avec un enduit et de bien réaliser le ponçage de la zone avant application de la peinture pour retrouver un plafond comme neuf.

Le type de travaux à réaliser sur vos plafonds

Le budget de votre projet peut passer du simple au double selon le type de rénovation. Le prix d'une rénovation de plafond dépend en effet du type de travaux que vous souhaitez réaliser.

  • La remise en état simple du plafond : s’il s’agit seulement d’une remise en état esthétique, la rénovation du plafond se limite à des travaux de peinture ou à l’application d’un papier peint sur toute la surface du plafond.
  • L’isolation du plafond : rénover ses plafonds peut être l’occasion de refaire l’isolation thermique et phonique des pièces de votre maison ou de votre appartement en plus de la peinture ou de la pose du papier peint.
  • L’installation d’un nouveau plafond : vous pouvez profiter de travaux de rénovation pour faire poser un nouveau revêtement de plafond par un artisan professionnel afin de changer l’esthétique de la pièce, par exemple si votre ancien plafond est en très mauvais état.


Les matériaux et fournitures

Le tarif du devis pour les travaux de rénovation de votre plafond varie selon le prix des matériaux et fournitures utilisés. Vous pouvez retrouver sur votre devis rénovation plafond les matériaux suivants :

  • la peinture ou le papier peint ;
  • l’enduit de rebouchage et de lissage ;
  • les plaques ou les dalles en placo, dans le cas d’un plafond suspendu ;
  • les lambris en PVC (polychlorure de vinyle), composite ou bois ;
  • la toile de verre ;
  • etc.
Bon A Savoir

Profitez des travaux de rénovation de votre plafond pour réaliser des transformations afin d’améliorer votre maison ou votre appartement. Vous pouvez par exemple installer un plafond chauffant, aussi appelé plafond rayonnant, très utile pour libérer vos murs si vous ne pouvez pas vous équiper de sol chauffant. Vous pouvez également saisir l’occasion pour réaliser des travaux sur le réseau électrique, mais aussi le réseau de plomberie, qui seront dissimulés dans le plafond.

Prix d'une rénovation de plafond : quel tarif au mètre carré ?

Le coût de la rénovation et du devis pour votre plafond dépendra de la surface des travaux. Les professionnels établissent généralement leurs devis avec un prix au m2. Les devis les moins chers affichent 10 euros / m(1) pour une remise en état simple sur un plafond traditionnel avec seulement des travaux de peinture, hors main-d'œuvre (comptez entre 8 et 12 euros de main-d'œuvre / m² (1)). Cela peut aller jusqu’à plus 300 euros le m(1) main-d'œuvre comprise, dans le cas d’une rénovation totale et de la pose d’un nouveau plafond, que ce soit dans un salon, une chambre, une cuisine ou une salle de bain.

Prix d'une rénovation de plafond selon le type de rénovation

Voici un tableau récapitulant les prix moyens au m2 observés sur les sites professionnels selon le type de travaux, pour une estimation plus précise de votre budget de rénovation d’un plafond :

Type de travaux de rénovation sur plafond

Prix au m2 (coût des fournitures et main d’œuvre compris)

Remise en état simple avec peinture du plafond

Entre 18 et 50 euros

Rebouchage et lissage

Entre 10 et 20 euros

Installation d’une toile de verre

Entre 25 et 35 euros

Mise en place de lambris

Entre 45 et 100 euros

Installation d’un plafond suspendu avec plaques

Entre 30 et 320 euros

Isolation du plafond

Entre 30 et 100 euros

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Quel budget de main-d'œuvre pour la rénovation d’un plafond atypique ?

Peindre et rénover le plafond atypique d’une pièce peut se révéler plus coûteux que la peinture et la rénovation de plafonds traditionnels car le professionnel doit adapter le chantier aux différentes particularités. Le plafond avec poutres apparentes demande par exemple une remise en état des poutres, avec un nettoyage et une mise en lasure.

Voici des fourchettes de prix observées sur les sites professionnels pour mieux connaître le tarif de la prestation d’un artisan professionnel ou d’une entreprise spécialisée dans les cas particuliers de projet de rénovation de plafond :

Type de plafond sur lequel auront lieu les travaux de rénovation

Prix au m2 (main d’œuvre uniquement)

Plafond avec poutres apparentes

Entre 25 et 35 euros

Plafond avec moulures

Entre 40 et 50 euros

Plafond tendu

Entre 75 et 120 euros

N'hésitez pas à utiliser la plateforme de mise en relation entre professionnels et particuliers de Ootravaux pour vos demandes devis.

Globalement, le prix d’un plafond atypique comprenant fourniture et main-d’œuvre revient ainsi à :

  • 30 à 45 euros / m2 pour un plafond avec poutres apparentes ;
  • 50 à 75 euros / m2 pour un plafond avec moulures ;
  • 90 à 140 euros / m2 pour un plafond tendu.

Quelles aides pour des travaux de rénovation d'un plafond ?

Comme dans le cadre d’un projet de rénovation des murs de votre maison ou de votre appartement, il est possible de solliciter des aides pour financer une partie du coût des travaux sur vos plafonds. Ces aides concernent les travaux permettant d’augmenter l’efficacité énergétique de votre logement et de réduire vos consommations d’énergie. C’est bien le cas si la rénovation de votre plafond ou d’un mur vous permet d’obtenir une meilleure isolation thermique.

TVA réduite à 5,5 %

Si votre résidence principale est achevée depuis plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite dans le cadre de certains travaux de rénovation. Cela s’applique notamment à la pose de lambris, de faux plafond ou encore de placo pour tenir un isolant dans une pièce. La TVA à 5,5 % concerne aussi bien le coût de la main-d’œuvre que des fournitures. N’hésitez pas à consulter attentivement le devis réalisé par un artisan peintre professionnel ou une entreprise pour vous assurer que cette TVA à taux réduit est prise en compte dans le prix des travaux pour la rénovation de votre plafond.

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, aide à financer de nombreux travaux de rénovation énergétique. L’isolation des murs comme des plafonds d’une pièce est éligible, car elle permet au foyer de faire des économies d’énergie. Pour en bénéficier, votre maison ou votre appartement doit être votre résidence principale et être achevé depuis plus de 2 ans. Le montant de l’éco-prêt à taux zéro peut varier entre 7 000 euros et 30 000 euros. Il n’est attribué qu’une seule fois pour un logement, pour le financement des fournitures et la réalisation des travaux par un artisan professionnel.

Le Crédit d’Impôt pour la Transition énergétique

Le Crédit d’Impôt pour la Transition énergétique, CITE, vous permet de déduire fiscalement une partie du prix de vos travaux. Pour bénéficier de ce dispositif fiscal, il faut réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale et avoir des revenus annuels qui ne dépassent pas les plafonds instaurés par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Pour en bénéficier, il faut donc que vos travaux de rénovation de plafond comprennent une réfection de l’isolation. Cette aide financière disparaîtra à la fin de l’année 2020 au profit de l’aide MaPrimeRénov’.

MaPrimeRénov’

Cette nouvelle aide lancée le 1er janvier 2020 s’adresse aux ménages modestes dont les ressources n’excèdent pas les plafonds de l’Agence nationale de l’habitat. Elle concerne tous les travaux d’isolation. Les plafonds de dépenses éligibles varient selon le type de travaux et leur coût. Cela peut aller de 800 à 18 000 euros. À noter qu’il est prévu de l’élargir à tous les ménages français dès 2021.

L’aide «Habiter mieux sérénité» de l'Agence nationale de l'habitat

L’Agence nationale de l’habitat propose plusieurs aides financières aux foyers modestes pour les projets visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur maison ou appartement, comme dans le cadre de travaux d’isolation. L’aide « Habiter mieux sérénité » concerne les résidences principales ayant plus de 15 ans. Elle peut prendre en charge jusqu’à 50 % du montant total du coût des travaux hors taxes, dans la limite de 7 000 euros maximum.

Bon A Savoir

Vous devez faire réaliser vos devis et travaux par un artisan certifié RGE, Reconnu Garant de l’Environnement, pour bénéficier des aides financières proposées par l’Etat. Les artisans et entreprises labellisés RGE sont des spécialistes de l’efficacité énergétique et de la rénovation. Ils sont également régulièrement formés aux nouvelles techniques.

(1) Prix observés sur les sites de professionnels spécialisés.

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