Recherche de fuite d’eau : quelles techniques et quels prix ?

Des moisissures sur les murs ou sur un plafond, une facture d’eau qui augmente fortement ou des traces humides dans certaines pièces de la maison ? Il y a peut-être une fuite dans votre logement et il est urgent d’agir pour éviter des dégâts plus importants. Mais pour pouvoir réparer et colmater, il faut d’abord détecter ! Plusieurs techniques permettent de rechercher les origines d’une fuite d’eau : Ootravaux vous indique les techniques et les tarifs à prévoir pour ce type d’inspection.

L'essentiel

• Une fuite d’eau peut causer des dommages importants dans une maison ou un appartement. Plusieurs méthodes permettent une inspection poussée pour identifier son origine.
• Les spécialistes utilisent des appareils pour mesurer l’humidité, relever les différences de température ou détecter un bruit d’écoulement d’eau.
• Il est aussi possible de localiser une fuite dans une canalisation avec une sonde endoscopique, du gaz traceur ou un produit colorant.
• Les coûts varient de 100 à 500 € (1) en fonction de la méthode adoptée. Ils sont à la charge de l’assurance de l’occupant ou de celle de la copropriété.

Dans quels cas faut-il effectuer une recherche de fuite d’eau ?

Certaines fuites peuvent être immédiatement visibles : un tuyau percé sous votre évier, ou le joint d’un cumulus qui lâche. Mais dans bien des cas, le scénario n’est pas aussi simple et certains indices doivent vous mettre la puce à l’oreille.

• Votre consommation d’eau augmente : si vous avez observé une hausse inexpliquée de la consommation sur votre dernière facture, c’est le signe que quelque chose ne va pas. Ootravaux vous recommande de vérifier votre compteur : s’il continue de tourner pendant la nuit alors que vous n’avez pas utilisé votre machine à laver ou pris une douche, il existe certainement une fuite.
• Vous observez des signes d’humidité chez vous. Des taches sur les parois ou le sol, un papier peint ou le parquet qui gondole, la peinture qui forme des cloques, une odeur de moisi ou encore une fine pellicule de condensation sur les murs doivent vous alerter. Retenez néanmoins que ces signes peuvent aussi indiquer un défaut de ventilation dans une habitation. Il est indispensable d’éliminer toutes les causes.
• Un bruit de goutte-à-goutte : ce petit bruit incessant d’eau qui goutte peut signaler un robinet mal fermé quelque part dans la maison. Mais il peut aussi être dû à la fuite d’une canalisation. Même s’il ne s’agit pas d’un volume important, l’eau provoque des dégâts qu’il est préférable d’éviter.

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Recherche de fuite : quels éléments impactent le tarif d’intervention d’un spécialiste ?

Lorsque vous ne parvenez pas à trouver les origines d’une fuite, faire appel à un professionnel se révèle vite indispensable : un plombier ou un spécialiste de la détection de fuites. Il dispose de tout l’équipement nécessaire pour identifier la cause d’un écoulement ou d’une infiltration. Le coût de son intervention varie en fonction de plusieurs paramètres.

L’origine de la fuite d’eau

Il existe bien des raisons pour lesquelles l’eau peut se mettre à couler où elle ne devrait pas ! Une fuite peut résulter :

• D’un joint défectueux ;
• D’un appareil vétuste ;
• D’une conduite abîmée par le gel ou fissurée ;
• D’un défaut d’étanchéité de la toiture ;
• Ou encore d’un tuyau d’évacuation bouché.

Plus la cause de la fuite est difficile à détecter, plus le prix de l’intervention risque d’être élevé : cela demande plus de temps et il peut être nécessaire de creuser un trou, de percer une dalle ou une cloison. Retenez que les tarifs de recherche de fuite dans une canalisation enterrée ou une tuyauterie encastrée dans le mur peuvent être plus importants.

Les techniques de détection appliquées par le professionnel

Plusieurs méthodes permettent d’identifier les origines d’une fuite. Elles nécessitent d’utiliser un matériel spécifique :

• Un humidimètre pour mesurer l’hygrométrie d’une paroi ;
• Un appareil électroacoustique pour repérer le bruit d’une fuite ;
• Une caméra thermique pour relever les différences de température ;
• Une sonde endoscopique pour inspecter des canalisations ou un réseau de tuyauterie ;
• Un gaz traceur, un colorant ou des fumigènes pour repérer visuellement un point de fuite.

Le diagnostic peut aussi nécessiter de mettre en œuvre plusieurs méthodes, ce qui augmente les coûts de la recherche.

Le coût de la main-d’œuvre

Si vous sollicitez plusieurs devis auprès de différents professionnels, vous observerez certainement une différence dans les tarifs pratiqués.

Certains spécialistes peuvent proposer un forfait standard, tandis que d’autres appliquent un taux horaire. Il faut également compter le prix du déplacement.

Lorsque vous faites appel dans l’urgence à un plombier ou un spécialiste des fuites, attendez-vous à des coûts plus élevés le soir, le week-end ou pendant les jours fériés.

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Les différentes méthodes de recherche de fuites d’eau

Ces techniques peuvent être visuelles, c’est-à-dire qu’elles ne nécessitent pas de détruire des éléments du bâti (dalle, carrelage, cloison…). Elles peuvent aussi être destructrices lorsqu’il faut casser un élément pour accéder à la plomberie. En première intention, un plombier utilise plutôt la méthode qui fait évidemment le moins de dégâts possible.

Détection par humidimètre

• Cet appareil mesure le taux d’hygrométrie dans un mur, un plafond ou dans le sol.
• Il ne nécessite pas de travaux préalables pour accéder à une canalisation enterrée ou encastrée puisqu’il est directement placé contre la paroi.
• Le prix de cette opération varie entre 100 et 115 euros (1). 

Détection par thermographie infrarouge (thermique)

• Cette méthode permet d’identifier les variations de température autour de canalisations ou de tuyauteries difficiles d’accès, afin d’éviter la casse.
• Elle est notamment utilisée dans les systèmes de chauffage (chauffage au sol, chauffage mural…) ou les circuits de chauffage.
• Pour ce type de technique, comptez un prix de 250 à 375 euros en moyenne (1).

Détection par électroacoustique

• Le professionnel utilise un détecteur pour écouter les vibrations émises par l’eau : la variation des fréquences sonores indique la localisation de la fuite d’eau.
• Cette technique ne nécessite pas de casse et elle se révèle utile lorsque le revêtement du mur, du sol ou du plafond masque le degré d’humidité ou un changement de température.
• Comptez un prix entre 150 et 390 euros (1).

Détection par caméra endoscopique

• Le spécialiste utilise une sonde endoscopique pour visualiser, en vidéo, l’intérieur d’une canalisation ou d’une tuyauterie et identifier la cause de la fuite.
• La sonde peut aussi être utilisée pour explorer des zones peu accessibles, par exemple pour vérifier si la fuite est localisée sous la toiture, dans un vide sanitaire ou entre deux cloisons.
• Le tarif moyen de cette inspection se chiffre autour de 300 euros (1).

Quel tarif pour l'inspection d'une canalisation par caméra ?

Détection par fumigène

• Cela consiste à injecter des fumigènes, soit avec un surpresseur, soit sous forme de cartouches, dans les canalisations pour identifier où se situe la fuite d’eau.
• La fumée est visible lorsqu’elle s’échappe : cette méthode est indiquée pour les tuyaux à découvert ou accessibles après travaux (démolition d’une partie d’une cloison par exemple).
• Comptez un tarif entre 150 et 250 euros (1).

Détection par injection de gaz traceur

• Un mélange d’azote et d’hydrogène est injecté dans la plomberie et le spécialiste utilise un appareil pour repérer toute émission le long du réseau.
• Ce gaz est inodore et non toxique : il peut même être utilisé pour un réseau d’eau potable.
• Cette technique est adaptée à la recherche de micro-fissures qui n’auraient pas été repérées en vidéo lors du passage de la sonde endoscopique, ou lorsque les techniques thermiques et acoustiques ne peuvent être mises en œuvre.
• Le prix de cette intervention oscille entre 250 et 500 euros (1).

Détection par injection de colorant (fluorescine)

• La fluorescine est injectée dans la plomberie : ce produit colorant n’est ni toxique ni néfaste pour l’environnement.
• Cette solution convient pour une canalisation enterrée, encastrée ou apparente et elle peut également être utilisée pour localiser les origines d’une infiltration.
• Le budget à prévoir oscille entre 150 et 380 € (1).

Tableau récapitulatif : le prix moyen selon les techniques de recherche

Qui doit payer pour la recherche d’une fuite d’eau ?

La convention IRSI (indemnisation et recours des sinistres immeubles) encadre la prise en charge des frais liés à une recherche de fuite d’eau. Elle permet aussi d’organiser rapidement l’inspection par un spécialiste, afin d’identifier la cause au plus vite. Voici ce qu’il faut retenir.

Qui doit contacter un professionnel pour la recherche d’une fuite ?

• C’est à l’occupant de l’habitation sinistrée, qu’il soit propriétaire ou locataire, de le faire dès lors qu’il constate une fuite.
• Dans un immeuble en copropriété, le syndic s’en charge lorsque la fuite se produit dans les parties communes, lorsque plusieurs logements sont concernés ou lorsque l’occupant de l’habitation sinistrée ne peut être contacté.

Qui doit en prendre en charge le prix de la recherche de fuite ?

Ce coût revient :

• À l’assurance de l’occupant du logement où s’est produit la fuite d’eau ;
• Ou à l’assurance de la copropriété lorsque la fuite survient dans les parties communes.

Dans les deux cas, il est indispensable de conserver les factures établies par le plombier ou le spécialiste de la détection de fuites.

À noter : ces dispositions ne couvrent que les frais liés à la recherche de fuite et au diagnostic, ainsi que la réparation d’éléments cassés lors de l’inspection. Elles ne couvrent pas la réparation de la fuite en elle-même ou les travaux de réparation des dommages causés par les eaux.

Débouchage de canalisation : combien ça coûte ?

Comment trouver un plombier ou un spécialiste de la détection de fuites ?

Vous avez besoin de contacter un professionnel de la plomberie ?

Ootravaux vous conseille plusieurs méthodes pour trouver un plombier à qui vous pourrez faire confiance pour vos travaux :

• Le bouche-à-oreille : les recommandations de vos voisins ou de vos proches sont toujours bonnes à prendre. Ils pourront également vous indiquer le tarif qu’ils ont dû régler pour ce diagnostic ainsi que pour d’éventuels travaux de réparation. Votre assurance peut aussi peut-être vous conseiller des spécialistes.
• Un annuaire en ligne, comme les PagesJaunes. Cette méthode est toujours efficace pour dénicher des professionnels près de chez vous et leur demander des devis. Elle a aussi l’avantage de vous permettre de consulter les avis laissés par d’autres internautes.
• Une plateforme de mise en relation entre professionnels et particuliers, comme Ootravaux. C’est un bon moyen de demander des devis en quelques clics auprès de spécialistes. Vous pourrez ainsi comparer chaque offre et chaque tarif.

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(1) Prix observés auprès de professionnels de la recherche de fuites.