Ootravaux

Quel devis prévoir pour l’étanchéité d’une toiture ?

23 mars 2022
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Veiller à l’étanchéité de votre toiture, c’est la garantie de conserver une maison saine, longtemps. Les infiltrations d’eau peuvent endommager vos murs et plafonds, et une isolation thermique défaillante peut faire monter votre facture d’énergie. Ootravaux vous guide pour comprendre les devis que les artisans vont vous présenter pour étanchéifier votre toiture.

L'essentiel
  • Une toiture bien étanche est indispensable pour la pérennité de votre maison en évitant les infiltrations d’eau et les déperditions d’énergie.
  • Les solutions pour étanchéifier votre toiture sont différentes selon la nature de votre couverture : un traitement hydrofuge, un écran de sous-toiture, un enduit bitume/asphalte…
  • Le toit terrasse nécessite une étanchéité particulièrement performante car les eaux pluviales ne s’écoulent pas facilement.
  • Les devis pour l’étanchéité d’une toiture s’échelonnent de 20 €/m² à 70 €/m² (1), main-d’œuvre comprise.

Le vocabulaire indispensable pour décrypter un devis d'étanchéité de toiture

Il est nécessaire de connaître les bons termes lorsque vous allez demander les tarifs des spécialistes. Vous pourrez ainsi mieux comparer les différents prix des artisans selon la solution choisie pour votre projet.

Les techniques d’isolation

En surface

  • La toiture chaude ou isolation conventionnelle se compose de différentes couches placées dans un ordre établi, en sandwich : le support, le pare-vapeur, l’isolant puis la couche d’étanchéité et enfin la protection. Il n’y a pas de lames d’air entre chaque couche.
  • L’isolation inversée ou toiture froide est une méthode mise en œuvre le plus souvent pour une toiture plate. La principale différence tient au fait qu’il existe une ventilation mais qui provoque de la condensation. C’est pour cette raison que cette technique est de plus en plus délaissée au profit de la toiture chaude.

Le recours à l’une ou l’autre des techniques dépend des contraintes existantes. C’est votre artisan qui pourra vous expliquer son choix pour ces travaux de rénovation de la toiture de votre maison. L’écart de prix entre les deux techniques n’est pas significatif.

Sous-toiture

L’écran sous-toiture est grandement conseillé pour les toits en pente. Vous pouvez l’ajouter si vous déposez tout ou partie de la toiture. Cette couche d’étanchéité se place entre la charpente et la couverture, empêchant l’eau de s’infiltrer dans l’espace sous la toiture. Ces écrans sont classés en 5 catégories :

  • Les membranes bitumeuses ;
  • Les synthétiques ;
  • Les modèles perméables à la vapeur ou HPV ;
  • Les réfléchissants ;
  • Les écrans écologiques (en lin par exemple).
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Avec les artisans Ootravaux

Le traitement hydrofuge

Cette méthode est applicable pour tous les toits pentus avec des tuiles en terre cuite ou en ardoises. Il existe plusieurs produits :

  • L’hydrofuge à effet perlant imperméabilise la couverture : l’eau ruisselle sans s’infiltrer ;
  • L’hydrofuge filmogène crée une barrière grâce à un film qui durcit en séchant : il a aussi un effet sur l’isolation thermique ;
  • L’hydrofuge coloré contient des pigments qui redonnent de l’éclat à votre toiture : il est perlant ou filmogène.

Comment choisir un hydrofuge pour la toiture ?

Le cas du toit terrasse ou toit plat

La pente d’un toit terrasse est d’environ 2 %, avec un débit d’évacuation de l’eau réduit de 50 % par rapport à un toit en pente. Des réglementations particulières (normes DTU 43-1 à 5 pour les toits avec une pente inférieure à 20 %), régissent la réfection des étanchéités des toitures-terrasses ou inclinées. Elles doivent être appliquées par les professionnels du bâtiment pour la rénovation du toit de votre maison.

Voici les principaux matériaux pour étanchéifier un toit plat :

  • Le bitume en rouleau ou calandrite est la méthode la plus ancienne. Ce revêtement s’applique au chalumeau ;
  • L’EPDM est une membrane d’éthylène propylène diène monomère très robuste avec une excellente étanchéité ;
  • Le PVC est particulièrement adapté pour une grande surface car la membrane est aussi très légère ;

Les éléments qui vont impacter le devis d'étanchéité de toiture

Plusieurs facteurs influent sur le montant des travaux à entreprendre.

La taille de la toiture

Comme pour beaucoup de budgets, le coût de l’étanchéité dépend de la superficie de la toiture de votre maison. Les prix sont établis en fonction des mètres carrés à étanchéifier.

L’état de la toiture

Même si vous avez constaté des infiltrations d’eau, cela ne nécessite pas toujours de gros travaux : un remaniage de tuiles (une simple remise en place) peut suffire pour que le toit redevienne étanche. En revanche, il est parfois nécessaire de revoir complètement l’étanchéité en déposant l’ensemble de la toiture, pour un coût plus élevé.

L’accessibilité de la toiture

Le prix de la prestation de l’artisan prend en compte la mise en place d’équipements particuliers comme un échafaudage, si votre toit est difficile d’accès.

La forme de la toiture

Les méthodes d’étanchéité de la toiture ne sont pas les mêmes selon s’il s’agit d’un toit terrasse ou d’un toit pentu recouvert de tuiles en terre cuite, de zinc, d’ardoises ou encore de bardeaux. L’isolation des toits plats répond à des caractéristiques différentes car elle doit être très imperméable à l’eau et le revêtement résistant en cas de fissures du toit.

La préparation de la toiture

L’enlèvement d’une ancienne membrane ou d’un revêtement d’étanchéité peut aussi avoir un coût supplémentaire lors de l’établissement du devis.

Bon A Savoir

Il est moins cher d’intégrer le dispositif d’étanchéité au moment de la construction du toit, que lors d’une rénovation totale.

Tarif d’une étanchéité de toiture

Ootravaux a relevé les prix pour les travaux d’étanchéité pour les toitures en pente et les toits terrasses.

Le coût de la main-d’œuvre

Le montant de vos travaux va être établi en fonction de plusieurs critères (choix du matériau, surface de la toiture), mais sachez que le coût horaire d’un couvreur professionnel qualifié s’échelonne entre 40 euros et 60 euros (1) HT de l'heure.

Les toits en pente

  • Prix de l’étanchéité de la toiture en surface avec des enduits bitumés sur les joints et cassures pour les tuiles ou ardoises posées : entre 4 et 40 € le m² (1), fourniture et main-d’œuvre comprises.  Les produits seuls sont accessibles à partir entre 5 et 40 € le litre (1)
  • Prix d’un écran sous toiture comptez entre 1 et 25 € lem² selon les caractéristiques et performances de celui-ci, sans la pose (1). 
  • Prix du traitement hydrofuge : entre 8 et 25 € le m² pour le produit seul. Comptez 10 à 15 € supplémentaires par m² pour la main-d’œuvre (1).

Comment et quand refaire l’étanchéité de sa toiture ?

Le cas particulier du toit terrasse

Les toitures végétalisées sont plus souvent installées sur des toits terrasses mais c’est possible jusqu’à des pentes inférieures à 35 degrés. Le budget dépend du type de végétalisation : de 120 à 300 € du mètre carré (1) (tout compris) pour une végétation intensive à 100 et 300 € le mètre carré (1) pour une semi-intensive.

Nature de l’isolation

Prix avec pose (1)

Bitume

De 25 à 70 € du m²

EPDM

De 40 à 60 € du m²

PVC

De 30 à 35 € du m²

SEL

De 40 à 50 € du m²

Végétalisée

De 100 à 300 € du m²

Quel prix pour l’étanchéité d’un toit terrasse ?

Les éléments à retrouver dans le devis

Lorsque vous recevez les devis demandés à différents professionnels, vous allez retrouver plusieurs éléments détaillant la prestation.

Les deux postes les plus importants pour le devis :

  • Les matériaux employés (bitume,écran sous-toiture, produit hydrofuge …) ;
  • La main-d’œuvre liée à l’intervention des professionnels du bâtiment.

D’autres éléments impactant le coût des travaux :

  • Mise en place des éléments de sécurité du ou des couvreurs (comme l’installation d’un échafaudage par exemple) ;
  • Dépose sans réemploi de la couverture existante (dans le cas d’une réfection) ;
  • Gestion ou évacuation des déchets en déchetterie ;
  • Demande en Mairie pour obtenir l’autorisation de placer un échafaudage sur la voie publique ;
  • Livraison ou grutage des matériaux ;
  • Participation au déplacement des couvreurs.

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Quel professionnel choisir pour l’étanchéité d’une toiture ?

Ootravaux vous recommande de faire appel à un professionnel pour réaliser l’étanchéité de votre toiture.

Un spécialiste pour étanchéifier votre toiture

Cela reste des actes techniques, quel que soit le matériau choisi. Vous pouvez choisir un couvreur ou un étancheur, surtout lorsque vous avez un toit terrasse. En effet, l’étanchéité de ce style de toiture avec très peu de pente nécessite un savoir-faire particulier.

Les solutions pour trouver le bon artisan 

  • Chercher en priorité les couvreurs professionnels ou étancheurs proches de chez vous ;
  • Privilégier les couvreurs étancheurs qui sont les vrais experts ;
  • Utiliser le bouche-à-oreille en demandant à vos voisins ou proches :
  • Consulter les plateformes de travaux comme Ootravaux qui vous propose une mise en relation avec des professionnels de votre région.
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Avec les artisans Ootravaux

(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.