Rénovation de votre toiture : obtenir le meilleur devis

15 avril 2021
Couverture
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Vous souhaitez rénover votre toiture ? Un tel projet peut être l’objet d’une intervention partielle ou complète selon la nature des problèmes constatés. Couverture, charpente, isolation : autant d’éléments qui peuvent nécessiter des travaux ! Or, le montant d’un devis pour une rénovation de toiture dépend de la surface d’intervention, des matériaux ou encore du coût de la main-d'œuvre. Comment déterminer son montant ? Comment choisir le bon devis pour votre rénovation de toiture ? Ootravaux vous dit tout ce que vous devez savoir pour obtenir le meilleur service au meilleur prix en fonction de votre projet.

Les éléments qui influent sur un devis de rénovation de toiture

Inspecter minutieusement votre toiture de l’extérieur vers l’intérieur vous permettra de vous faire une idée de l’ampleur des travaux de rénovation à réaliser. Pour cela, voici un certain nombre de questions à vous poser pour déterminer les éléments qui vont impacter le montant de votre devis.

  • Quels sont les matériaux de couverture (tuiles, zinc, ardoise…) et leur état ? 
  • Est-il possible de réutiliser une partie de la couverture
  • Le toit est-il facilement accessible
  • Faut-il intervenir (partiellement ou totalement) sur la structure de toit
  • De quel type de toit s’agit-il (monopente, 2 pans, 4 pans, inclinaison…) ? 
  • La réfection de l’isolation et de l’étanchéité est-elle nécessaire (fuites, infiltrations…) ?  
  • Des prestations complémentaires sont-elles nécessaires (désamiantage, nettoyage, démoussage... ) ? 

Vous pouvez faire réaliser un état des lieux par un professionnel qui dressera un inventaire des éléments sur lesquels une intervention sera nécessaire. Cela vous coûtera en moyenne 150 à 200 euros (1).

Enfin, vous devez prendre en considération le coût de la main-d'œuvre appliquée pour la rénovation de ces éléments dans l’estimation de votre devis.

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Estimez la rénovation de votre couverture

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Quel prix pour rénover la couverture de votre toiture ?

Les prix pratiqués pour la rénovation de couverture de toiture sont donnés au m² et dépendent des matériaux choisis.

Type de matériau Prix moyen au m² (hors pose) (1)
Tuiles 35 €
Ardoise naturelle 60 €
Zinc 50 €
Béton (toit-terrasse) 175 €
Shingle (bardeau) 15 €
Tuiles photovoltaïques 1 450 €

Si vous êtes amené à changer entièrement votre couverture de toiture, le choix du matériau dépendra de votre budget, mais aussi de l’esthétique et de la finalité recherchée. Voici les principaux avantages de chacun d’entre eux :

  • tuiles : bon rapport qualité/prix, pose simple, adaptées à tout type de structure ;
  • ardoise : prix avantageux, haute résistance au gel, longévité (plus de 100 ans) ;
  • zinc : léger, peu d’entretien et particulièrement résistant (UV et intempéries) ;
  • shingle (bardeau) : pose simple et rapide (main-d'œuvre moins chère), facile d’entretien ;
  • tuiles photovoltaïques : économies d’énergie sur le long terme et pose facile.

Quel prix pour la rénovation d’une charpente ? 

Selon l’état de la charpente, la rénovation de votre toiture peut engendrer une intervention partielle ou complète sur celle-ci. En effet, la moisissure et les termites peuvent fragiliser fortement les charpentes en bois. Les charpentes en métal, elles, sont généralement victimes de problèmes de corrosion.

Type de charpente Rénovation partielle – Prix moyen au m2 (1) Rénovation complète – Prix moyen au m2 (1)
Bois 70 € (renforcement) 140 €
Béton (toit-terrasse) 350 €  
Métallique 50 € 120 €
Bon A Savoir

Pour un toit-terrasse, la réalisation d’une charpente aux armatures en béton est nécessaire pour supporter ensuite le poids d’une dalle (couverture) également en béton. C'est pourquoi une rénovation adéquate de la charpente est primordiale. Pour ce type de travaux, contactez un maçon et/ou un architecte, et non un artisan couvreur.

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Estimez votre travaux de rénovation de charpente 

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Quel prix pour isoler et étanchéifier votre toiture ?

Trois possibilités s’offrent à vous pour la rénovation de l’isolation thermique de votre toiture : 

  • pose d’un nouvel isolant par l’intérieur ; 
  • pose d’une isolation thermique extérieure (ITE) ; 
  • changement complet du matériau de couverture.
Type d’isolation  Prix moyen au m² (1)
Isolation par l’intérieur 57 €
Isolation thermique extérieure (ITE) 175 €

Les matériaux de couverture de votre toit en assurent en grande partie l'étanchéité. Bien qu’il ne soit pas obligatoire, un écran de sous-toiture est souvent posé pour en renforcer l’efficacité. Il empêche ainsi les infiltrations d’eau et de vent en évacuant ceux-ci efficacement. On trouve 4 types d'écrans de sous-toiture :

  • écran haute perméabilité à la vapeur (HPV) : il permet l’évacuation de la condensation intérieure et empêche l’infiltration d’eau à l’intérieur ;
  • écran réfléchissant : il dispose d’une haute capacité d’isolation puisqu’il réfracte les rayons infrarouges. Il est particulièrement adapté aux combles aménagés pour réguler la température, été comme hiver ;
  • écran synthétique microperforé : léger et facile à poser, il assure la ventilation du toit par microperforation de la toile ;
  • écran bitumé : écran de sous-toiture traditionnel. Il est très lourd et particulièrement résistant aux déchirures.

Pour la rénovation de l’écran sous-toiture de votre maison, comptez un prix moyen de 8 € au m². L’écran bitumé reste cependant un peu plus cher et affiche un prix moyen de 40 € au m² (2).

Étanchéifier une toiture : ce qu'il faut savoir avant de commencer

Rénovation de toiture : le coût de la main-d'œuvre

Selon les rénovations entreprises, le professionnel qui interviendra sur votre toiture ne sera pas le même. En effet, les travaux de couverture seront pris en charge par le couvreur uniquement si la charpente est saine. Le cas contraire, le charpentier interviendra sur la réfection de la charpente et la rénovation de la couverture. Les tarifs moyens hors taxe (1) pratiqués sont les suivants : 

  • couvreur : 57 €/h ;
  • charpentier : 57 €/h ;
  • maçon (toit-terrasse) : 50 €/h ;
  • plâtrier-plaquiste (isolation par l’intérieur) : 40 €/h.
Attention

Les frais de déplacement et les contraintes liées à l’accès au chantier peuvent être facturés en supplément du coût de la main-d'œuvre. Prêtez donc attention à ces différents points lors de la réalisation du devis pour la rénovation ou la réfection de votre toit. N’hésitez pas à en faire part à l’artisan chargé du projet s’ils ne sont pas affichés sur le devis établi.

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Réalisez vos travaux de rénovation de toiture 

Avec les artisans Ootravaux

Comment choisir le bon devis pour la rénovation de votre toiture ?

Choisir le bon devis pour rénover la toiture de votre maison nécessite donc de prêter attention aux éléments suivants : 

  • domaines d’intervention : couverture, charpente, isolation… ; 
  • choix et coût des matériaux
  • surface d’intervention en m²
  • coût de la main-d'œuvre.

Pour obtenir un devis ajusté et le plus intéressant financièrement, Ootravaux vous accompagne dans votre projet et vous propose des offres adaptées à ce dernier : demander un devis.

D’autres éléments pourront vous décider à choisir un devis plutôt qu’un autre. Avant de signer, portez votre attention sur les points suivants : 

  • durée de validité du devis ; 
  • montant HT de l’intervention ; 
  • taux de TVA appliqué (5,5 % ou 10 % selon la nature des travaux) ; 
  • frais annexes (déplacement, accessibilité au chantier…) ; 
  • durée du projet.

Enfin, des prestations supplémentaires nécessaires à la réfection de votre toiture peuvent venir compléter votre devis : 

  • nettoyage de la couverture
  • démoussage de la toiture
  • réparation de gouttières
  • pose d’une ventilation.

En cas de doute sur les prestations supplémentaires qui figurent sur le devis, inspectez par vous-même l’état de votre toiture ou faites appel à un diagnosticien qui saura vous dire avec exactitude les éléments à rénover.

Astuce

Pour vous faire une idée du montant potentiel de votre devis rénovation, utilisez notre simulateur en ligne en indiquant votre projet et les caractéristiques de votre maison.

Les aides pour réduire le montant de votre rénovation

Des aides mises en place par l'État sont disponibles pour financer les travaux d’isolation de votre toiture. Pour la plupart, le montant attribué est variable selon la composition de votre foyer et vos revenus annuels. Pour obtenir ces aides, vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux par un artisan référencé RGE (reconnu garant de l’environnement).

Ootravaux vous présente donc les principales aides auxquelles vous pourriez prétendre pour l’isolation de votre toiture.

  • MaPrimeRénov’ : pour bénéficier de la prime, vous devez être propriétaire et occuper le logement concerné. Vous pouvez en faire la demande, quelles que soient vos ressources. Celles-ci seront prises en compte dans le calcul de votre prime ;
  • Coup de pouce : tous les ménages qui souhaitent faire isoler leurs combles et leur toiture peuvent bénéficier de cette prime, quels que soient leurs revenus. Ils seront cependant pris en compte dans le calcul du montant de la prime ;
  • éco-PTZ (prêt à taux zéro) : prêt de 15 000 euros à 30 000 euros selon le volume de travaux réalisés. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire d’un logement que vous occupez ou que vous vous engagez à louer. Il doit également avoir été construit depuis plus de 2 ans ;
  • TVA réduite : le montant de la TVA pour la réalisation de vos travaux d’isolation et de production d’énergie renouvelable (tuiles photovoltaïques) est réduit à 5,5 %, quelles que soient vos ressources ;
  • prime CEE (certificat d'économie d’énergie) : le montant de cette prime est à la hauteur des économies d’énergie engendrées. Pour en bénéficier, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous devez vous assurer que votre logement a plus de 2 ans et que les travaux portent sur l’isolation des combles. Vous pouvez effectuer une simulation pour vous faire une idée.
Bon A Savoir

Les aides disponibles pour votre rénovation de toiture sont cumulables, ce qui représente une économie considérable sur votre budget travaux. Voir les détails des aides.
 

(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.
(2) Prix moyens issus de différents sites de fournisseurs d’écran sous-toiture professionnels.

 

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