Lorsque des fissures apparaissent sur un mur, c’est rarement une bonne nouvelle. Mais ce n’est pas toujours une catastrophe non plus. Il est indispensable de déterminer l’ampleur des travaux : est-ce qu’il s’agit d’une fissure facilement réparable, ou d’un problème plus grave de structure sur le mur porteur ? Ootravaux vous donne toutes les informations pour vous aider à connaître le niveau de gravité des fissures que vous avez constatées.
L'essentiel
- Les fissures dans un mur porteur méritent toute votre attention : n’hésitez pas à noter rapidement la date de leur apparition ainsi que la taille de la fissure.
- Au moindre doute, il est recommandé de contacter un expert pour qu’il donne son avis sur la dangerosité de la situation.
- Les travaux de rénovation, comme la création d’une baie vitrée, peuvent provoquer des fissures : seul un spécialiste peut poser un diagnostic fiable.
Comment reconnaître une fissure structurelle dangereuse ?
Plusieurs indices peuvent vous aider à distinguer les fissures à simplement surveiller, de celles plus préoccupantes.
La largeur des fissures, un indice déterminant
Dans le domaine des fissures, la taille compte : plus elle est importante, plus il faut s’inquiéter. Pour que vous puissiez mieux estimer l’urgence de la prise en charge de ces fissures, voici quelques indications :
- < 0,2 mm : une microfissure (souvent superficielle) ;
- 0,2 à 2 mm : la fissure est à surveiller ;
- > 2 mm : une fissure potentiellement sérieuse ;
- > 5 mm : fissure souvent préoccupante (risque structurel possible) ;
- > 10 mm : urgence probable selon localisation et évolution.
Bon A SavoirUne pièce de 1 € mesure environ 2,3 mm d’épaisseur. Si vous pouvez introduire la pièce dans la fissure, il faut s’inquiéter !
La largeur est un indicateur, mais elle doit toujours être analysée en lien avec la localisation et l’évolution de la fissure.
La forme de la fissure : en escalier ou en diagonale
Une autre information est importante : comment cette fissure se présente-t-elle ? Sa forme fournit des indices.
Si vous remarquez que la fissure ressemble à un escalier sur un mur maçonné (en parpaings, briques ou pierre, elle suit les joints de mortier. Cela indique, le plus souvent, un tassement des fondations.
Lorsque la fissure part à 45 degrés d’un coin de porte ou de fenêtre, c’est plutôt le signe d’un mouvement du mur porteur.
Une fissure horizontale peut avoir des causes très différentes selon sa localisation :
- Une poussée latérale d'une charpente ou d'un plancher ;
- Un gonflement par le gel ;
- Une surcharge ponctuelle ou encore une rupture de chaînage.
Dans certains cas, une fissure horizontale en partie basse d'un mur de soubassement est liée à une poussée des terres La localisation de la fissure
Selon l’endroit où se situe la fissure, elle devient suspecte ou anodine.
Si elle est localisée sur un mur porteur, en façade, autour des ouvertures ou au niveau des planchers, il faut s’inquiéter. Ce qui est plus préoccupant, c’est si cette fissure est visible des deux côtés. En effet, une fissure qui ne concerne que l’enduit est souvent moins grave que si toute l’épaisseur du mur est concernée.
L’évolution de la fissure
Une fissure dangereuse est une fissure qui évolue : vous allez surveiller si elle s’allonge ou s’élargit. Un des moyens simples est de la reboucher. S’il faut recommencer l’opération, c’est mauvais signe… et il faut appeler un spécialiste qui, lui, va poser un témoin (plâtre ou fissuromètre).
Les principales causes des fissures d’un mur porteur
Une fois que vous avez remarqué les principales caractéristiques des fissures, vous pouvez en trouver les causes. Il est possible de les classer en 4 catégories distinctes.
Les fondations et le sol qui soutiennent le mur
Depuis quelques années, les effets du changement climatique sont particulièrement visibles sur les façades de la maison. L’État estime qu’environ 10 millions de maisons individuelles se situent en zones d’exposition forte ou moyenne au phénomène de retrait‑gonflement des argiles. Les cycles de sécheresses et de pluies intenses se sont accentués, perturbant le sol et les ouvrages en surface comme les maisons individuelles.
Les fissures, en escalier pour les briques et en diagonale depuis les angles des ouvertures, sont typiques de ce phénomène, surtout sur un sol argileux. C’est ce que l’on nomme un tassement différentiel.
Des infiltrations ou des fuites d’eau
La présence d’eau peut déstabiliser les fondations ou dégrader les murs d’une construction. Les infiltrations proviennent d’une fuite d’une canalisation enterrée, ou encore de gouttières défectueuses avec un mauvais écoulement des eaux pluviales.
Il est aussi possible de découvrir un drainage inefficace ou encore des remontées capillaires.
Des travaux sur la structure de la maison
L’apparition de fissures peut être liée à des travaux effectués sur la structure de la construction : la suppression d’un mur porteur ou une ouverture mal réalisée. C’est le cas lors de la création d’une baie vitrée sans renfort adapté, comme la pose d’un linteau. Et avez-vous pensé aux combles que vous avez aménagés ? Est-ce que la surcharge du plancher a bien été étudiée ?
Des défauts de construction sur un bâti ancien
Le bâtiment, s’il est ancien, peut présenter des défauts de construction. Il s’agit le plus souvent de matériaux de mauvaise qualité (béton ou joint) ou d’erreur dans le calcul de charges.
Quels sont les risques liés à une fissure sur mur porteur pour la structure du bâtiment ?
Une fissure sur un mur porteur n’est jamais à banaliser, car ce mur participe directement à la stabilité de la maison. En effet, il reprend et transmet les charges des planchers, de la toiture et parfois d’autres murs. Voici les principaux risques pour la structure du bâtiment.
L’affaiblissement du mur porteur
Lorsqu’une fissure apparaît sur un mur porteur, cela réduit la résistance du mur. C’est d’autant plus vrai que la fissure est passante (apparente des deux côtés).
Le tassement des fondations et le déséquilibre global de la maison
Lorsque la fissure est liée à un tassement différentiel, la maison « travaille ». C’est-à-dire qu’elle est déstabilisée par les modifications de l’état du sol qui se rétracte, par exemple. Le bâtiment s’affaisse mais pas de manière harmonieuse : les fissures se multiplient sur la façade, les cloisons et les plafonds.
La déformation des planchers et de la toiture
Le mur porteur fissuré peut entraîner un mauvais report des charges. Cela peut provoquer l’affaissement d’un plancher mais aussi la déformation de la charpente. Il est possible de constater que le sol n’est plus parfaitement plan, avec des craquements.
Des difficultés d’ouverture des portes et des fenêtres
C’est un effet très courant et très visible d’un mouvement de la structure de la maison : les portes et les fenêtres se coincent. Les cadres peuvent aller jusqu’à se déformer. Ces changements doivent aussi vous alerter.
Les solutions pour la réparation d’un mur porteur fissuré
Ootravaux vous propose un tableau récapitulatif selon le type de fissure que vous avez remarqué sur votre mur porteur.
|
Type de fissure |
Largeur indicative |
Gravité structurelle |
Solutions possibles |
Intervention d’un professionnel |
|---|---|---|---|---|
|
Microfissure |
< 0,2 mm |
Très faible si pas traversante et non évolutive |
Enduit de rebouchage, et pose d’une peinture souple |
Non en première intention mais oui si la fissure apparaît à nouveau |
|
Fissure fine |
0,2 à 2 mm |
Faible à modérée |
Ouverture de la fissure et pose d’un mortier de réparation ou d’une résine souple |
Conseillée |
|
Fissure traversante |
2 à 5 mm |
Élevée |
Agrafage du mur et/ou injection de résine, reprise de maçonnerie |
Oui |
|
Fissure en escalier |
> 2 mm |
Élevée |
Agrafage et chaînage, reprise partielle du mur |
Oui |
|
Fissure évolutive |
Variable |
Critique |
Étude de la s structure et reprise en sous-œuvre (micropieux, longrines) |
Obligatoire |
|
Fissure horizontale |
Variable |
Critique |
Étaiement, renforcement structurel |
Obligatoire |
Quand faire appel à un professionnel ?
Plusieurs événements doivent vous alerter et vous convaincre de contacter un expert pour qu’il puisse établir un diagnostic précis.
Une fissure importante et passante
Si vous avez constaté une fissure de plus de 2 mm de largeur et qu’elle est traversante en façade ou dans une zone sensible, il est recommandé de faire appel à un expert. Ce n’est pas une urgence, mais vous devez demander l’avis d’un professionnel du bâtiment.
Dans le cas d’une fissure encore plus large (5 mm, par exemple) ou qui évolue très rapidement, l’appel à un spécialiste devient une priorité.
À la suite d’un événement déclencheur
Lorsque la fissure apparaît après un événement particulier, il est intéressant de demander un conseil à un spécialiste. Et de mettre en place un témoin ou un fissuromètre pour mesurer l’évolution de la fissure.
Cela permet de valider que la fuite d’eau, les fortes pluies ou encore l’ouverture dans un mur porteur ont bien entraîné la création d’une fissure.
Qui contacter selon la situation ?
Chaque expert apporte son analyse pour expliquer la création et l’élargissement de la fissure.
Il peut s’agir :
- D’un expert en bâtiment ;
- D’un ingénieur structure d’un bureau d’études techniques ;
- D’un maçon spécialisé ou d’une entreprise de reprise en sous-œuvre, une fois que le diagnostic a été posé.
N’oubliez pas d’informer votre compagnie d’assurance pour qu’elle enregistre le sinistre de votre bien immobilier.
Bon A SavoirVérifiez que votre assurance prend bien en charge ce type de sinistre. De plus en plus de compagnies ne retiennent qu’une partie de la réparation des fissures. En effet, en cas de retrait-gonflement des argiles, la prise en charge dépend souvent d’un arrêté de catastrophe naturelle.
Prévention et entretien pour éviter l'apparition de fissures sur un mur porteur
La prévention des fissures d’un mur porteur est déterminante puisque ce dernier reprend directement les charges du bâtiment.
Protéger les fondations qui soutiennent les murs porteurs
Les actions prioritaires à mettre en œuvre concernent la gestion de l’eau. Pour qu’un mur porteur ne soit pas à nouveau fissuré, il faut éviter des variations d’humidité au niveau du sol. Le drainage efficace des eaux de pluie, le contrôle de l’absence de fuite de canalisation, par exemple, sont à surveiller régulièrement.
Éviter les tassements différentiels
Si votre maison est construite sur un sol argileux, vous devez être encore plus vigilant. Cela consiste par exemple à ne pas laisser le sol complètement nu en période de sécheresse. Mais aussi à limiter la plantation d’arbres avec des racines puissantes à proximité du mur.
Préserver la continuité structurelle du mur porteur
Pour éviter la création de fissures, il est indispensable de solliciter un expert si vous voulez réaliser une ouverture, par exemple. En effet, les modifications structurelles du mur sont à éviter surtout s’il est porteur.
Limiter les surcharges sur le mur porteur
Une surcharge peut modifier les forces et provoquer des fissures sur le mur. Il faut donc être prudent sur l’aménagement des combles ou sur un stockage lourd comme une bibliothèque. La pose d’une cloison lourde peut être aussi problématique.
Entretenir le mur porteur
Une inspection régulière des murs porteurs vous permet de déceler les fissures dès qu’elles apparaissent. Vous allez ainsi mieux surveiller l’évolution d'une éventuelle fissure : cet historique est une information notable pour l’expert.
FAQ : les questions que vous vous posez
Comment savoir si une fissure est dangereuse ?
Une fissure sur un mur porteur est potentiellement dangereuse si elle est large (généralement > 2 mm) mais aussi évolutive et passante (elle apparaît des deux côtés du mur). Elle devient réellement préoccupante si elle s’accompagne de signes de mouvement du bâtiment (portes qui coincent, sol ou plafond qui se déforme).
Quels professionnels contacter pour des fissures dans un mur porteur ?
Pour des fissures dans un mur porteur, il est recommandé de contacter un expert bâtiment ou un ingénieur structure (BET) afin d’identifier la cause et le niveau de risque. Selon le diagnostic, une entreprise de maçonnerie spécialisée ou de reprise en sous-œuvre pourra ensuite intervenir pour les travaux.
Glossaire
- Le chaînage est un renfort structurel intégré au mur porteur pour reprendre et répartir les efforts. Cela évite que les fissures s’élargissent ou ne réapparaissent.
- Un agrafage permet de stabiliser une fissure grâce à l’insertion d’agrafes métalliques. Une manière de recoudre le mur fissuré.
- Les longrines sont des éléments de fondation en béton armé qui sert à mieux répartir les charges d’un mur (ou d’un bâtiment) vers le sol.
