Une terrasse suspendue, c’est la promesse d’un espace extérieur qui prend de la hauteur : idéal pour profiter d’un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel ! Mais ce projet est aussi synonyme de défis : un chantier aérien implique des contraintes techniques. Entre le choix de la structure et des matériaux, démarches et bonnes pratiques, Ootravaux vous livre un guide complet pour construire votre future terrasse suspendue.
L'essentiel
- Une terrasse suspendue permet de tirer le meilleur parti de votre extérieur même lorsque le terrain est en pente ou accidenté.
- Il existe plusieurs types de terrasses suspendues : en porte-à-faux, c’est-à-dire en appui sur la façade, sur pilotis ou en surélévation sur des plots.
- La mise en œuvre est plus ou moins complexe selon la structure. La terrasse en porte-à-faux impose une étude structurelle, tandis que la terrasse sur plots demande moins de démarches.
- Plusieurs éléments impactent le prix d’une telle construction : le type de structure, les matériaux et les travaux annexes. Le prix varie ainsi de 70 à 700 euros au mètre carré !
Tableau récapitulatif : les prix d’une terrasse suspendue
Voici une estimation des prix à prévoir selon votre projet.
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Type de terrasse |
Prix au m² (1), matériaux et pose |
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Porte-à-faux |
Entre 100 et 700 euros |
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Sur pilotis |
Entre 100 et 600 euros |
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Sur plots |
Entre 70 et 310 euros |
Pourquoi construire une terrasse suspendue ?
Construire une terrasse suspendue permet de bénéficier d’un espace extérieur même lorsque le terrain limite les possibilités : manque de place ou sol en pente par exemple. Elle est aussi synonyme de gain de place, puisqu’elle libère de précieux mètres carrés au sol, pour aménager un passage ou profiter d’un coin ombragé.
Lorsqu’elle est construite dans le prolongement d’un étage, la terrasse suspendue garantit aussi une vue plus dégagée et un maximum de lumière. Enfin, ne négligez pas son esthétique : elle peut donner un nouveau style à votre façade. Un bon point pour valoriser votre maison.
Les différents types de terrasse suspendue : caractéristiques et avantages
Il existe en fait plusieurs types de terrasses suspendues : elles peuvent être fixées uniquement à la maison, ou bien reposer sur des pilotis et des plots. Voici ce qu’il faut retenir.
La terrasse suspendue en porte-à-faux
Les caractéristiques d’une terrasse en porte-à-faux
Il s’agit de la terrasse suspendue au sens premier du terme : comme un balcon, la construction est fixée uniquement à la structure de la maison, sans appui direct au sol. Elle nécessite des poutres métalliques, comme des IPN (poutrelle en I à profil normalisé) ou des solives résistantes pour garantir une bonne stabilité. Retenez également que la saillie maximale (c’est-à-dire son avancée) reste limitée pour éviter des contraintes trop importantes sur la façade.
Quels avantages et dans quels cas construire une terrasse en porte-à-faux ?
La terrasse suspendue en porte-à-faux permet de gagner en surface au niveau d’un étage, même quand le terrain ne permet pas l’installation de poteaux ou de pilotis. Elle peut être recommandée pour des sols très pentus ou accidentés. Elle évite également de masquer la vue depuis les pièces du rez-de-chaussée. En rénovation, son aspect aérien apporte une touche moderne.
La terrasse sur pilotis
Les caractéristiques d’une terrasse sur pilotis
Une terrasse suspendue sur pilotis repose à la fois sur la façade de la maison et sur plusieurs poteaux. Elle peut aussi être autoportée, c’est-à-dire sans prendre appui sur le bâtiment.
Les poteaux (en bois, en métal ou en béton) nécessitent un ancrage solide. La hauteur est variable : une terrasse sur pilotis peut être construite à plusieurs dizaines de centimètres du sol, ou à plusieurs mètres pour aménager un espace en prolongement d’un étage.
Quels avantages et dans quels cas choisir une terrasse sur pilotis ?
Une terrasse sur pilotis convient très bien à l’aménagement d’un terrain en pente : pour ouvrir un espace extérieur sur un rez-de-chaussée déjà surélevé par exemple. Cette terrasse peut être associée à un escalier extérieur pour créer une entrée secondaire dans la maison depuis le jardin. Et pourquoi ne pas aménager un abri sous cette surface ?
La terrasse surélevée (ou terrasse sur plots)
Les caractéristiques d’une terrasse surélevée
La conception d’une terrasse surélevée (ou terrasse sur plots) rappelle celle d’un espace sur pilotis, mais avec une différence de taille… ou plutôt de hauteur. Ce type de structure est en effet généralement installé à quelques dizaines de centimètres de haut. La terrasse repose sur des lambourdes (des poutres), elles-mêmes fixées sur des plots réglables. Elle est parfois associée à un escalier ou des marches, pour un accès depuis le jardin par exemple.
Dans quels cas choisir une terrasse surélevée et quels sont ses avantages ?
La terrasse surélevée permet de compenser un terrain irrégulier ou en pente, sans nécessairement construire en hauteur. Ainsi, ce type de terrasse convient très bien pour aménager un espace extérieur de plain-pied, sans devoir terrasser le terrain ou couler une chape en béton. Et même à quelques dizaines de centimètres de haut, cette surélévation limite le contact direct avec des sols humides. Elle est aussi plus discrète qu’une terrasse sur pilotis ou en porte-à-faux : elle impacte peu l’aspect visuel de la façade.
Bon A SavoirAvant d’arrêter votre choix, assurez-vous que la terrasse pourra supporter les charges d’exploitation réglementaires (mobilier, circulation, neige, etc.). En France, un bureau d’études calcule généralement cette charge, qui tourne souvent autour de 350 kg/m² pour un usage résidentiel. Ce point est crucial, surtout pour le porte-à-faux ou les grandes portées.
Quels matériaux pour une terrasse suspendue ?
Le bois
Le bois est l’option la plus légère. Aussi, il est recommandé pour des structures où le poids doit être limité (terrasse en porte-à-faux ou sur pilotis notamment). Il est recherché pour son aspect naturel et chaleureux, et convient aussi bien à une construction moderne qu’à une maison plus ancienne.
En extérieur, sa durabilité est variable : privilégiez des bois exotiques ou traités contre l’humidité et les insectes pour limiter le grisaillement et les déformations. Il nécessite de l’entretien : application d’une lasure, d’un dégriseur ou d’un saturateur.
Bon A SavoirEn matière d’esthétique, de solidité et de légèreté, le bois composite présente des qualités similaires à celles du bois naturel. Le composite a aussi l’avantage d’être résistant à l’humidité et aux insectes, sans entretien.
Le métal
L’acier et l’aluminium présentent une excellente résistance mécanique et une bonne longévité. Ils peuvent être utilisés pour former des structures à la fois solides, fines et légères. L’acier galvanisé est souvent utilisé pour les poteaux ou solives. Il est particulièrement recommandé quand la structure doit supporter de lourdes charges. L’acier et l’aluminium sont souvent combinés avec le bois, le verre ou même le béton.
Le béton
Le béton n’est pas vraiment synonyme de légèreté ! Pour autant, ce matériau représente une bonne option pour une terrasse suspendue. Il affiche une excellente stabilité et il est durable. Il ne craint ni l’humidité, ni les UV. Il peut être utilisé pour la dalle comme pour former les éléments porteurs de la terrasse, soit avec des éléments préfabriqués, soit en le coulant sur place.
Sa mise en œuvre est complexe : la structure doit être parfaitement dimensionnée pour supporter le poids, et le temps de séchage est long. Son aspect esthétique est plus brut, mais il peut aussi être associé à d’autres matériaux (bois, composite, verre, aluminium…).
Construire une terrasse suspendue : les étapes à ne pas manquer
Voici les bonnes pratiques et les démarches indispensables à ajouter à votre « to-do list » pour réussir votre projet !
Définir votre projet et estimer votre budget
Choisir la structure et le matériau le plus adapté ne fait pas tout. Prenez aussi le temps de bien déterminer l’orientation de votre terrasse et ses dimensions. C’est le moment de vous faire accompagner par un professionnel : il vous aidera à bien identifier les contraintes techniques et structurelles. L’ensemble de ces éléments est indispensable pour calculer votre budget.
Vérifier la réglementation
Lorsque vous construisez une terrasse peu surélevée (moins de 60 cm de hauteur), la demande d’autorisation n’est pas obligatoire. En revanche, pour une terrasse suspendue en porte-à-faux comme pour une terrasse sur pilotis, des démarches administratives sont indispensables :
- Une déclaration préalable de travaux pour une terrasse de moins de 20 m² en zone rurale, et moins de 40 m² en zone urbaine avec PLU ;
- Ou une demande de permis de construire pour une terrasse dont l’emprise au sol dépasse 20 m² en zone rurale, et 40 m² en zone urbaine avec PLU.
L’intervention d’un architecte est obligatoire si l’ajout de cette extension porte la surface totale de votre maison à plus de 150 m². Ootravaux vous recommande de vous assurer des démarches nécessaires auprès du service de l’urbanisme de votre commune.
Plusieurs normes DTU encadrent la construction des terrasses suspendues. La pose de garde-corps peut également être obligatoire pour la sécurité des occupants (norme NF P01-012 de l’AFNOR).
Préparer le terrain
Même si ces constructions s’adaptent très bien à des sols pentus ou irréguliers, des travaux de préparation sont quand même nécessaires. Notamment dans le cas d’une terrasse sur plots : le décaissement du sol et son nivellement garantissent une meilleure stabilité de la structure. Pour une terrasse sur pilotis, prévoyez également la pose de fondations (plots béton ou semelles) pour les points porteurs.
Penser au drainage et à l’étanchéité
Pour assurer la durabilité de votre terrasse, prévoyez des solutions efficaces de drainage et d’étanchéité. En particulier, une pente minimale de 1% est recommandée pour évacuer l’eau de pluie. Pensez aussi à protéger la structure contre les infiltrations avec des solutions adaptées selon les matériaux (films, bandes bitumées, cales…).
Faire appel à un professionnel pour éviter les risques de malfaçon
Même si certaines opérations semblent à la portée d’un bon bricoleur, construire une terrasse nécessite de l’expertise et des outils adaptés. Une terrasse mal conçue ou mal installée présente de nombreux risques : un affaissement, voire un effondrement lorsque la structure est mal ancrée ou qu’elle ne dispose pas de fondations adaptées. Il ne faut pas négliger les conséquences : blessures, dégâts matériels, litiges avec les assurances en cas de sinistre…
Quel prix pour construire une terrasse suspendue ?
Le prix d’une terrasse suspendue varie selon plusieurs critères : le type de terrasse bien sûr, mais également les matériaux utilisés, la complexité technique de la réalisation, et le niveau de finition que vous recherchez.
- La construction d’une terrasse sur plots est le projet le plus abordable. Prévoyez un coût entre 70 et 310 euros au m² (1).
- Le prix d’une terrasse sur pilotis varie entre 100 et 600 euros au m² (1).
- Bâtir une terrasse suspendue en porte-à-faux est plus cher : le tarif oscille entre 100 et 700 euros au m² en moyenne (1).
Ces prix comprennent les matériaux et la pose par un professionnel.
Tenez également compte des coûts annexes : le nivellement du terrain, une étude technique ou la consultation d’un architecte. Le prix du terrassement par exemple varie entre 20 et 70 euros au m² (1).
À quels professionnels faire appel pour la construction d’une terrasse suspendue ?
Construire une terrasse suspendue : pourquoi faut-il faire appel à des spécialistes ?
Construire une terrasse suspendue est une opération complexe et qui ne s’improvise pas. Ce projet implique des contraintes techniques et structurelles qu’un professionnel maîtrise. Votre terrasse doit supporter des charges importantes sans se déformer, ni risquer de mettre en péril la façade de votre maison. Aussi, le spécialiste vous conseille sur les démarches réglementaires à effectuer, sur le choix des matériaux et sur la structure la plus adaptée.
Les professionnels s’assurent aussi que votre terrasse s’harmonise au mieux avec votre maison et son environnement. Enfin, la garantie décennale est une assurance sur l’avenir à ne pas négliger !
Quels professionnels contacter pour une terrasse suspendue ?
Plusieurs spécialistes sont en mesure d’intervenir pour construire une terrasse.
- Un architecte : son expertise est même obligatoire lorsque la construction de votre terrasse implique une demande de permis de construire.
- Un bureau d’études techniques, recommandé pour calculer les charges que la structure doit supporter (notamment dans le cas d’une terrasse en porte-à-faux).
- Une entreprise (ou un artisan) spécialisée dans la construction de terrasses pour assurer la mise en œuvre de votre projet de A à Z.
- Ou encore un menuisier pour une terrasse en bois, ou un maçon pour une terrasse en béton.
Quelle que soit la spécialité de l’entreprise à qui vous faites appel, il est toujours recommandé de prendre le temps de bien comparer les offres. Comparez les devis pour mieux maîtriser votre budget : vous pouvez le faire en quelques clics, sur une plateforme en ligne comme Ootravaux.
FAQ : les questions que vous vous posez
Quels sont les inconvénients d'une terrasse sur plots ?
Les terrasses sur plots nécessitent un sol bien stabilisé pour éviter les affaissements et mouvements. Leur hauteur surélevée peut compliquer l’accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Une pose précise est indispensable sous peine d’instabilité. De plus, les espaces sous la terrasse peuvent favoriser l’accumulation d’insectes. Un entretien régulier des joints est aussi conseillé pour préserver l’esthétique et la durabilité.
Est-ce qu'une autorisation est nécessaire pour construire une terrasse sur pilotis ?
Oui, une autorisation est nécessaire dès que la terrasse sur pilotis dépasse 60 cm de hauteur. Une déclaration préalable de travaux suffit jusqu’à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine), au-delà un permis de construire est obligatoire.
Quel est le prix d'une terrasse en bois de 30 m² sur pilotis ?
Pour une terrasse bois sur pilotis de 30 m², le budget global à prévoir est de 6 000 € à 15 000 €, selon la gamme choisie et la difficulté du chantier.
Quel impôt pour une terrasse ?
Une terrasse de plain-pied n’entraîne pas de taxe supplémentaire. Les terrasses sur pilotis ou suspendues, dès lors qu’elles constituent une extension bâtie ou couverte, peuvent augmenter la taxe foncière et la taxe d’aménagement ; renseignez-vous en mairie pour connaître l’impact exact selon le type de terrasse.
(1) Prix issus de différents sites de construction et travaux
