Devis pour la construction d'un garage

Les clés du devis de construction de garage

30 octobre 2020
Garage
Sommaire

Stationner son véhicule à l’abri de la pluie et du soleil, créer un atelier de bricolage, entreposer des équipements de sport… autant de bonnes raisons de construire un garage ! Cette extension pour votre maison représente toutefois un coût non négligeable. Ootravaux vous accompagne pour une meilleure compréhension des devis de construction de garage que vous recevrez.

Les éléments impactant le devis de construction de garage

Comme tout type de travaux de construction ou de rénovation, le prix affiché par un devis de construction de garage dépend de plusieurs éléments majeurs :

  • La surface au sol : un garage de 10 m2 sera naturellement moins onéreux qu’un garage pour 2 voitures ;
  • La configuration : garage accolé à la maison, garage indépendant, garage enterré... ;
  • Les matériaux des murs : parpaings, briques, métal, bois... Les deux premiers sont les plus résistants à long terme mais aussi les plus coûteux ;
  • Les matériaux de la toiture : tuile, ardoise, tôle en acier... ;
  • Les options : porte de garage motorisée, porte de service...


Le prix d’un devis de construction de garage selon la configuration

Le devis pour un garage accolé

Lorsque cette solution est possible, elle semble bien souvent privilégiée, car son coût s'avère inférieur à celui des autres types de garages. Comme une extension de maison, le garage accolé profite d’un mur de soutien de la maison, ce qui permet de réduire le devis du garage. Accolé à la maison, le garage dispose d’une partie isolée et permet de réaliser des économies. Le prix minimum pour ce type de garage : 150 €/m² (1), main-d'œuvre comprise, soit 3 000 € pour 20 m².

Le devis pour un garage enterré ou semi-enterré

Quand le terrain et/ou la maison ne permettent pas d’accoler le garage à une construction existante, il est possible d’envisager la construction d’un garage enterré ou semi-enterré qui a d’ailleurs l’avantage d’être mieux isolé qu’un garage indépendant. Ce type de garage doit en revanche être bien conçu pour éviter l’humidité et offrir un accès facile. Son coût est plus élevé : environ 600 €/m² (1), main-d'œuvre comprise, soit 12 000 € pour un garage de 20 m².

Le devis pour un garage indépendant

Un garage indépendant est moins coûteux qu’un garage enterré, mais il nécessite plus de travaux et de matériaux qu’un garage accolé. Il peut toutefois être accolé à un mur de clôture pour limiter les frais. Comptez au minimum 150 €/m² (1) main-d'œuvre comprise, pour ce type de garage. Pour envisager ces travaux, la surface de votre terrain doit être suffisante.

Attention

Quel que soit le type de garage que vous choisissez, des opérations de terrassement et de création d'une dalle en béton seront indispensables. Pour ces travaux, comptez entre 25 et 55 € par m3 pour le terrassement (1) et environ 65 € par m² pour la dalle en béton réalisée par un professionnel (1).

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Le prix du devis de construction de garage selon les matériaux choisis

Les matériaux pour l’élévation des murs

Le matériau bois est le moins onéreux, surtout si vous choisissez un garage préfabriqué vendu en kit à monter soi-même. Dans ces cas, un budget de 2 500 € (1) peut suffire pour un espace susceptible d’accueillir une voiture. Si vous faites appel à un artisan professionnel, le prix doublera en raison de la main-d'œuvre nécessaire.

Le métal, matière très utilisée dans l’aménagement extérieur en raison de ses propriétés ultra-résistantes est idéal pour un garage robuste. Un garage à structure métallique coûte environ 5 000 € main-d'œuvre incluse (1)

Enfin, pour une solution plus durable, la brique et le parpaing sont à privilégier. Cependant, le coût du chantier en fonction des dimensions du garage reviendra au minimum à 10 000 € main-d'œuvre incluse (1), et pourra atteindre 30 000 €, main-d'œuvre incluse (1).

Les matériaux pour le toit

La toiture joue également un rôle déterminant dans les tarifs pratiqués par les artisans.

Pour un garage premier prix, vous privilégierez une tôle acier, rapide à poser, au détriment, toutefois, de l’aspect esthétique du toit et de l’ensemble de la construction. Pour une toiture en bac acier par exemple, comptez environ 45 € / m², pose comprise (1).

En revanche, si vous souhaitez optimiser l’espace de votre garage et donner une allure moderne à la construction, vous pouvez opter pour un toit plat. En béton ou en bois, ce type de toiture revient à environ 100 € / m2 (1), pose comprise. En plus du garage, vous bénéficiez ainsi d’une terrasse en hauteur.

Les coûts supplémentaires d’un devis de construction de garage

L’isolation

Si votre projet consiste à gagner une place pour voiture abritée, l’isolation n’est pas nécessaire. Cependant, si vous souhaitez que votre véhicule dorme au chaud en hiver et au frais en été, une isolation sera à prévoir dans vos travaux d’aménagement. Ce sera le cas si vous envisagez la possibilité de transformer un jour le garage en chambre d’ami, en chambre d’ado ou en bureau par exemple. L’installation de matériaux d’isolation par un professionnel peut représenter un coût additionnel important, notamment pour un garage indépendant : entre 40 et 90 € / m² selon le type d'isolant choisi, main-d'œuvre incluse (1).

Les ouvertures

En matière de porte de garage, vous pouvez opter pour une porte manuelle mais aussi pour une porte de garage avec télécommande.

Voici les prix auxquels vous attendre :

  • prolongement du réseau électrique : environ 35 € par mètre linéaire (1)
  • installation de la motorisation d'une porte de garage : entre 160 et 250 €, main-d'œuvre comprise (1)
  • installation d'une porte de garage : entre 400 (porte de garage battante) et 3 600 € (porte de garage motorisée avec portillon), pose comprise (1).
  • création d'une porte de service entre votre maison et le garage : entre 50 et 3 000 € (1), selon le matériau et le niveau de sécurité de la porte. Comptez entre 50 et 250 € pour la pose de la porte par un professionnel (1).

Les étapes de construction à retrouver sur un devis de construction de garage

Il est recommandé, avant de signer un devis de construction de garage, de demander plusieurs devis auprès d’artisans afin de comparer les tarifs. Cependant, il ne faut pas oublier de prêter également attention au détail des différentes étapes de réalisation des travaux : fondations, dalle au sol, maçonnerie, charpente, installation des portes, isolation, aménagement intérieur, enduit, crépi… Si le professionnel sollicité vous donne uniquement un prix global, demandez le détail afin d’éviter les mauvaises surprises et de pouvoir correctement comparer le prix de la mise en œuvre.

Pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à utiliser la plateforme Ootravaux qui met en relation des professionnels et des particuliers.

Alléger le coût d’un devis de construction de garage

Le prix du terrassement et d’une dalle en béton est important comme celui du matériau choisi pour le toit et les murs des garages. Aussi, pour limiter les tarifs finaux, restreignez le plus possible l’espace au sol de votre future construction. Pour entreposer des vélos par exemple, vous pourrez toujours les accrocher au mur à l’aide de rails.

Bon A Savoir

Si les travaux de rénovation énergétique peuvent faire l’objet d’une TVA à taux réduit de 5,5 %, si les travaux de rénovation sur des locaux construits depuis plus de 2 ans peuvent bénéficier d’une TVA intermédiaire à 10 %, les projets de construction de garage sont, quant à eux, soumis au taux de TVA de 20 %.

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(1) Prix constatés sur des sites de professionnels spécialisés.

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