Le dispositif MaPrimeRénov' évolue sensiblement à partir du 1er septembre 2026. Plusieurs travaux sortent du parcours par geste et la conservation d'un chauffage au gaz devient bloquante pour les rénovations d'ampleur. De plus, un changement de calcul du DPE prévu en 2027 devrait vraisemblablement faire varier le montant des aides. Ootravaux vous explique ce qu'il faut vérifier avant de lancer un projet.
Les travaux qui sortent du parcours par geste
Le parcours MaPrimeRénov' par geste voit son périmètre se resserrer nettement à compter du 1er septembre. Plusieurs catégories d'équipements ne seront plus financées, ce qui recentre le dispositif sur des projets de rénovation énergétique plus larges plutôt que sur l'accumulation de travaux isolés. Cette liste concerne autant le chauffage que la ventilation ou l'isolation.
Sont désormais exclus du parcours par geste :
- Les appareils de chauffage ou de production d'eau chaude indépendants et qui fonctionnent au bois ou à la biomasse ;
- Les pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire ;
- Les systèmes de ventilation ;
- Les équipements de production d'eau chaude au solaire thermique ou à capteurs hybrides ;
- Les équipements de chauffage au solaire thermique ou à capteurs hybrides ;
- Les travaux d'isolation.
Bon A SavoirUne exception subsiste pour les installations solaires thermiques et hybrides en Outre-mer.
Le chauffage au gaz, nouveau point de blocage
Les propriétaires engagés dans une rénovation d'ampleur doivent aussi composer avec un nouveau critère. À partir du 1er septembre 2026, une maison individuelle ne pourra plus bénéficier de MaPrimeRénov' dans ce cadre si elle conserve un chauffage au gaz après les travaux.
Cette évolution s'inscrit dans le plan d'électrification porté par le gouvernement, dont l'objectif est de réduire la dépendance aux énergies fossiles dans le logement. Concrètement, un propriétaire qui prépare une rénovation globale avec isolation et changement d'équipements doit vérifier le système de chauffage final retenu avant même de déposer son dossier.
Le changement de coefficient DPE peut réduire vos aides
Un autre changement, moins visible, mérite une attention particulière pour les projets de rénovation d'ampleur. À partir du 1er janvier 2027, le coefficient utilisé pour convertir la consommation d'électricité en énergie primaire dans le DPE passera de 1,9 à 1,7, selon un arrêté publié fin août au Journal officiel.
Pour un logement chauffé à l'électricité, cette évolution peut faire baisser la consommation calculée dans le DPE sans aucun travaux, et donc améliorer artificiellement l'étiquette énergétique. Une meilleure note semble a priori favorable, mais elle peut en réalité réduire le montant de MaPrimeRénov' accessible.
Pour entrer dans le parcours rénovation d'ampleur, le logement doit être classé E, F ou G avant travaux et gagner au moins deux classes après travaux. Le plafond de dépenses dépend ensuite du nombre de classes gagnées :
| Gain de classes | Plafond de dépenses HT | Ménage très modeste | Ménage modeste |
|---|---|---|---|
| +2 classes | 30 000 € | 24 000 € | 18 000 € |
| +3 classes ou plus | 40 000 € | 32 000 € | 24 000 € |
Un logement classé G avant travaux qui atteint la classe D gagne trois classes avec l'ancienne méthode. Si le nouveau coefficient le fait passer de G à F avant travaux, le gain entre F et D tombe à deux classes seulement. Le plafond chute alors de 40 000 à 30 000 € HT, soit jusqu'à 8 000 € d'aide en moins pour un ménage très modeste sur un même programme de travaux.
Un DPE réalisé en 2026 garde l'ancien calcul
Le nouveau coefficient de 1,7 ne s'appliquera qu'à partir du 1er janvier 2027. Jusqu'au 31 décembre 2026, les DPE restent calculés avec le coefficient actuel de 1,9, ce qui laisse une marge de manœuvre aux propriétaires déjà engagés dans un projet.
L'arrêté prévoit aussi une attestation de nouvelle étiquette, délivrée gratuitement par l'ADEME pour certains DPE et audits encore valides. Ce document permet d'actualiser la classe énergétique selon les nouvelles règles sans refaire tout le diagnostic. Le calendrier du dossier, le DPE et le scénario de travaux doivent donc rester cohérents avec les règles en vigueur au moment du dépôt.
Que vérifier avant de lancer vos travaux
Face à ces changements, quelques vérifications simples permettent d'éviter une mauvaise surprise sur le budget d'un projet de rénovation.
- Vérifier le parcours MaPrimeRénov' correspondant au projet, car un équipement auparavant financé seul peut sortir du parcours par geste dès le 1er septembre ;
- Identifier le chauffage conservé après travaux si le projet vise une rénovation d'ampleur, la présence de gaz faisant sortir le dossier du dispositif ;
- Comparer la classe DPE actuelle avec celle qui résulterait du coefficient 2027, surtout près des seuils E/D ou d'un passage de +3 à +2 classes.
Tableau récapitulatif des nouvelles modifications MPR
| Changement | Date d'application | Ce qui change |
|---|---|---|
| Travaux exclus du parcours par geste | 1er septembre 2026 | Chauffage bois, PAC eau chaude, ventilation, isolation... |
| Chauffage au gaz | 1er septembre 2026 | Bloque l'accès à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur |
| Coefficient DPE | 1er janvier 2027 | Passe de 1,9 à 1,7, peut réduire le nombre de classes gagnées |
| DPE réalisé avant 2027 | Jusqu'au 31 décembre 2026 | Reste calculé avec l'ancien coefficient de 1,9 |
