En général, il vaut mieux prévenir que guérir, et c’est surtout vrai en ce qui concerne les termites. Si vous envisagez la construction d’une maison neuve, vous allez devoir mettre en place des mesures de protection contre cet insecte xylophage : c’est obligatoire ! Une opération synonyme de tranquillité pour les prochaines années. Mais quels sont les moyens imposés par la loi ? Ootravaux décrypte la réglementation et vous dit tout sur les traitements anti-termites en construction neuve.
L'essentiel
- Le traitement préventif contre les termites est obligatoire pour toute construction neuve partout en France, avec des mesures supplémentaires dans les zones infestées.
- Les termites commettent des dégâts considérables, allant jusqu’à l’effondrement des planchers et du bâtiment. Cela explique toute l’importance de la prévention !
- Les traitements requis : la protection des éléments structurels (bois et matériaux résistants ou traités), et l’application d’une barrière au niveau du sol (dans les départements infestés).
Le traitement anti-termites est obligatoire pour une maison neuve : ce que dit la loi
La loi impose aux bâtiments d’être résistants aux termites et autres xylophages. Les textes de référence sont les articles R131-1 à R131-4 du Code de la construction et de l’habitation (1). Ootravaux passe les éléments essentiels à la loupe.
Protection des éléments structurels
D’après l’article R131-1, les éléments qui participent à la solidité de la structure (fondations, murs porteurs, charpente, etc.) doivent être conçus avec :
- Du bois naturellement résistant aux insectes (comme les essences exotiques) ;
- Ou du bois ou d’autres matériaux dérivés renforcés ;
- Ou des dispositifs qui permettent un traitement ou un remplacement.
Cela concerne aussi bien les maisons neuves que les extensions ou ajouts réalisés lors d’une rénovation.
Protection de l’interface entre le sol et le bâtiment
Dans les départements où des foyers de termites sont identifiés (désignés par arrêté préfectoral), la loi exige des mesures supplémentaires. Il faut en effet mettre en œuvre « une barrière de protection entre le sol et le bâtiment ou un dispositif de construction dont l'état est contrôlable » (article R131-2). Cela permet d’éviter une infestation par le sol.
Bon A SavoirDans les zones déclarées comme infestées par arrêté préfectoral, il faut également remettre un diagnostic termites lors de la vente d’un logement.
Pourquoi est-il indispensable de protéger la maison contre les termites ?
La protection anti-termites est obligatoire pour de bonnes raisons ! Ces insectes xylophages peuvent en effet commettre d’importants dégâts sur les constructions.
Rappel : qu’est-ce qu’un termite ?
Un termite est un insecte de la famille des blattoptères (qui inclut aussi les blattes), de couleur blanche et d’aspect similaire à une fourmi. Mais il faut surtout retenir que le termite est xylophage : il se nourrit de la cellulose contenue dans le bois.
Les termites, qui vivent en colonies, peuvent se propager dans une maison de différentes manières, y compris par le sol ou par des fissures dans les fondations. C’est pourquoi ces insectes sont aussi appelés termites souterrains.
De véritables dangers pour la maison
Le termite s’attaque au bois (et tout autre matériau qui contient de la cellulose), et potentiellement à différentes parties d’une construction :
- Les poutres ;
- Les charpentes ;
- Les plinthes ;
- Ou encore des planchers.
Si la maison ne bénéficie pas d’une protection efficace, une infestation peut s’étendre aux parties structurelles et provoquer un affaissement de la toiture, ou un effondrement des planchers et des fondations. Ajoutez à cela le prix des éventuelles réparations, souvent élevé compte tenu de l’ampleur des dégâts.
Savoir repérer les signes de la présence de termites
La confiance n’exclut pas le contrôle, et Ootravaux vous conseille de rester vigilant même si votre maison a été bien protégée au moment de la construction. Les termites sont d’autant plus dangereux pour le bâtiment qu’ils œuvrent en toute discrétion : ils creusent en silence. Mais en ouvrant bien l’œil, il est possible de déceler leur présence dans votre logement et d’agir avant qu’il ne soit trop tard.
Les signes qui doivent vous alerter :
- Des éléments en bois poreux et qui sonnent creux ;
- Des cordons de terre et d’excréments de termites le long des murs ;
- Des petits trous dans le bois.
En cas de doute, n’hésitez pas à faire appel à une entreprise de désinsectisation en vue d’un diagnostic et d’un traitement curatif adapté. Sans oublier de demander plusieurs devis pour comparer les prix des interventions.
Traitement préventif anti-termites : les différentes méthodes
Vous vous demandez quels moyens mettre en place pour protéger votre maison des termites ? Ootravaux a des réponses ! Un point commun à toutes ces méthodes : l’intervention de professionnels qualifiés est indispensable pour assurer la pérennité de la protection.
Le traitement du bois et des éléments structurels
S’il n’est pas possible d’utiliser du bois et des matériaux naturellement résistants aux termites, il reste la solution du bois traité. Dans ce cas, la charpente et les autres éléments qui participent à la solidité de la structure sont renforcés avec des traitements préventifs : des produits biocides injectés directement dans le matériau.
À noter que des interventions régulières sont parfois recommandées après l’achèvement de la construction. Il faut en effet renouveler certains traitements chimiques par injection environ tous les 5 ans pour garantir leur efficacité dans le temps.
Retenez aussi que les professionnels qui manipulent ces produits doivent être titulaires d’un certificat individuel, selon l’arrêté du 9 octobre 2013 (2). Pensez-y lorsque vous sollicitez une entreprise.
Le prix pour ce type de traitement préventif est d‘environ 20 euros du m² (3) avec produits et main-d’œuvre.
La mise en œuvre d’une barrière de protection
Dans les départements infestés par les termites, il faut également prévoir la réalisation d’une barrière au niveau des fondations pour bloquer le passage des termites souterrains.
Il peut s’agir d’une barrière :
- Physique : résine ou membrane tissée sans insecticide (dont l’application est possible au niveau des fondations, ainsi que des planchers, des poutres et des charpentes) ;
- Physico-chimique : résine, film ou toile comprenant un produit chimique biocide toxique pour les insectes.
Le prix varie de 80 à 1 100 euros le rouleau de 50 mètres pour le produit seul (4), ou de 25 à 50 euros du m² tout compris (3).
Bon A SavoirL’utilisation des barrières physico-chimiques est encadrée par l’arrêté du 21 octobre 2011 fixant les conditions d'utilisations de certains produits de lutte contre les termites (5). Leur mise en œuvre ne doit en effet pas porter atteinte à la santé humaine ni à l’environnement. Certains produits sont d’ailleurs interdits ou limités, surtout près des nappes phréatiques.
FAQ : Les questions que vous vous posez
Le traitement anti-termite est-il obligatoire pour les constructions neuves ?
Oui, la loi impose d’assurer la protection des éléments qui assurent la solidité de la structure de la maison. Dans les zones reconnues comme infestées par les termites, il faut aussi intervenir au niveau de l’interface entre le sol et le bâtiment, pour éviter une infestation par le terrain.
Comment traiter les termites autour des fondations ?
Le traitement anti-termites au niveau des fondations consiste généralement à installer une barrière physique ou physico-chimique (une toile ou une résine). Avec la première technique, il n’y a pas de produits biocides toxiques.
Est-ce que les termites mangent du béton ?
Non, il s’agit d’une idée reçue. Les termites trouvent leur nourriture dans la cellulose du bois, comme tout autre insecte xylophage. Ils ne peuvent pas traverser le béton à moins de se faufiler dans des fissures, notamment dans les fondations. La présence d’humidité dans le sol est un autre facteur de risque : les termites l’adorent.
(1) https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000043818681/
(2) https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000028214219
(3) Prix issus de différents sites de construction et travaux
(4) Prix issus de sites de professionnels
(5) https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000024927686/2025-07-22/
