Esthétique et écologique, la toiture végétalisée représente une parfaite alternative à la toiture plus classique. Ce “toit vert” offre par ailleurs de nombreux avantages qui séduisent de plus en plus les propriétaires de maison. Mais qu’en est-il exactement ? Quel est le prix d'une toiture végétalisée ? Ootravaux fait le tour de la question en détaillant les principaux critères qui impactent son coût.
Les avantages d’une toiture végétalisée
Les toitures végétalisées (avec une pente de 20° maximum) sont un concept très en vogue pour leurs rendus esthétiques, mais aussi pour les avantages qu'elles procurent :
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Isolation thermique : la toiture végétalisée est un très bon isolant, ce qui permet d’améliorer les performances énergétiques de sa maison.
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Étanchéité : le toit végétalisé absorbe une grande partie des eaux de pluie, qui vont nourrir les plantes ou s’évaporer dans l’atmosphère. La toiture végétale offre également une grande résistance aux éléments (vent, eau, feu).
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Facilité d’adaptation aux différents matériaux de construction : les toitures végétalisées se posent sur tous les matériaux de construction tels que l’acier, le bois ou même le béton.
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Solution écologique : la toiture végétale s’ancre dans une démarche de développement durable et répond également aux caractéristiques de constructions HQE (haute qualité environnementale).
Les éléments impactant le prix d’une toiture végétalisée
Le prix d’un toit végétal peut varier selon la surface à prendre en compte, la sélection des végétaux et la mise en place, ou non, d’un arrosage automatique. Il faut également préparer le toit en mettant en place une couche d’étanchéité puis une couche de drainage, composées de cailloux par exemple, puis en déposant le substrat pour préparer le sol végétal. Selon tous ces éléments, chaque professionnel peut demander un prix différent. La main-d’œuvre ne doit pas non plus être oubliée. Pour être sûr de trouver le meilleur professionnel pour votre toit végétalisé, le mieux est de faire réaliser plusieurs devis ! N’hésitez pas à demander à différents professionnels de votre secteur géographique de venir chez vous pour chiffrer vos travaux.
Bon A SavoirSachez également que la TVA appliquée à la végétalisation d’une toiture s’élève à 5,5 %. Ces travaux sont considérés comme faisant partie d’un procédé d’économie d’énergie lié à votre habitation.
Prix d’une toiture végétalisée
Les éléments impactant le devis
Le prix d’une toiture végétalisée peut varier du simple au double. En plus de la technicité du projet, la réalisation d'une toiture végétalisée exige le respect des normes en vigueur. Lors de l’établissement du devis, il est nécessaire de prendre en compte les éléments suivants :
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Le type de toiture végétalisée : intensive, semi-intensive ou extensive ;
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La surface du toit ;
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Les matériaux choisis pour les différentes couches isolantes ;
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Les plantes et la végétation ;
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La main-d’œuvre.
En faisant une moyenne de différents chantiers réalisés dans plusieurs régions, le prix moyen estimé pour une installation complète de toit végétalisé s’élève à 3 800 € (1) (pose incluse). Une fourchette peut être faite, selon les travaux et les installations, comprise entre 1 600 et 5 800 € (1) (pose incluse), mais il existe un écart important entre le prix d’une toiture végétalisée extensive et un toit végétal intensif.
Prix d’une toiture végétalisée extensive
Il s’agit probablement de la toiture végétalisée la plus courante puisque la plus légère. Les travaux pour une toiture végétalisée extensive sont également les plus simples à mettre en place pour créer ce jardin sur le toit de votre maison. Cette installation de toiture demandant peu d’entretien au niveau des plantes, le prix en est donc moins élevé. Cette végétalisation nécessite une épaisseur de substrat assez mince (4 à 15 cm) et pèse entre 60 et 150 kg au m². On peut y installer des plantes légères qui ne dépassent pas 25 cm. Pour ce type de toit végétalisé, le prix d’un toit végétal extensif est estimé entre 45 et 100 € par m² (1), isolation, étanchéité et pose comprise.
Prix d’une toiture végétalisée intensive
La toiture végétalisée intensive est un type de toit végétalisé qui exige une installation réalisée par un professionnel. Cette végétalisation a besoin d’un support résistant (en béton) pour soutenir le poids des plantes et des végétaux, qui peut parfois dépasser les 1 000 kg/m², avec une épaisseur de substrat compris entre 30 et 100 cm. Les plantes composant cette végétalisation de toit vont du gazon aux arbustes et demandent un entretien fréquent. Le besoin d’une réelle expertise et l’entretien rigoureux demandé par ce type de toit végétal augmente son prix pour le rendre plus cher. Le prix au m² est compris entre 120 et 300 euros (1) avec le revêtement étanche, l'isolation et la main-d’oeuvre.
Pour une toiture végétalisée semi-intensive, qui utilisera des substrats plutôt que de la terre, et pourra accueillir une plus faible variété de végétaux (en raison d'un poids qui ne doit pas dépasser les 350 kg/m²), le prix au m², pose, isolation et étanchéité incluses, se situe entre 100 et 300 euros (1).
Obtenir une estimation et comparer les prix
Les travaux pour un toit végétalisé nécessitent l’intervention d’un professionnel. Certes, vous pouvez planter vous-même des végétaux, mais la charpente de votre maison et l'isolation de la toiture devront être réalisées par un artisan couvreur. Un spécialiste des toitures végétalisées estime les contraintes et les charges d’une telle installation, tout en garantissant une isolation thermique, une étanchéité et un drainage parfaits. Pour une question de praticité, l’artisan doit être en mesure de se déplacer sur le futur chantier de votre habitation, afin de mieux se rendre compte de la configuration. Il est ainsi plus facile pour lui de faire des propositions en adéquation avec le projet. Faire appel à ce genre de professionnel entraîne un coût. Veillez à solliciter différents devis, auprès de plusieurs professionnels, pour faire le choix le plus avantageux. Décrivez-leur votre projet et vos envies le plus précisément possible pour ne pas avoir de surprise par la suite.
(1) Prix observés sur les sites de professionnels spécialisés.
